欠房租会被起诉吗-法师兄

欠房租会被起诉吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:20:18 250 人看过

一、欠房租会被起诉吗

1、欠房租可能会被起诉。租客不交房租的行为属于违约，具体需根据合同规定来看。不按时缴纳租金或者押金，违反了租赁合同的约定，是民事纠纷中的一种，原则上以协商为主。出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、欠租金被起诉怎么办

应该积极到法院应诉，并根据具体情况决定该如何处理：

1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失；

2、如果原告在合同履行过程中也有过错的，可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任；

3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。

租客欠房租水电费跑了

租客欠房租水电费跑了，建议及时向法院起诉。房东通过诉讼方式维权的，要注意下列事项：

1．房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。

2．要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。

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