银行贷款的条件有哪些-法师兄

银行贷款的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:32:28 199 人看过

买房选择向银行贷款怎么操作呢?银行贷款的条件有哪些呢?一般而言，银行对贷款人的评估首先就是对其基本情况信息评估，通常为自然状况类调查。主要包括年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的房龄等。

1、贷款人年龄方面

基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁。

注意：一般而言，进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。

2、贷款人职业角度

从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。

3、共同贷款人数影响

有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此，在共同贷款时，银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素，一般同贷人直接影响贷款申请。

4、二手房的房龄

购买二手房银行一定会审查房龄的，如果房龄比较大，银行会直接选择绝对贷款申请。

一般的贷款种类可分为三类：

个人信用贷款

1、二代身份证，稳定的工作证明，收入证明，贷款用途证明;

2、个人信用状况良好;

3、其他相关申请资料。

房屋抵押贷款

1、稳定的收入、良好的信用;

2、房屋的年限,要在20年以内，面积大于50平米，房屋具有较强的变现能力;

注意：抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

3、其他相关申请资料。

房屋按揭贷款

1、有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录，还款能力，还款意愿;

3、所购住房的商品房销售合同或意向书及其他相关申请资料。

一般需要提供的资料如下：

居民身份证原件及复印件;

房屋认购书原件及复印件;

首期房款的缴纳原件及复印件;

还款能力证明，如个人及家庭收入证明等。

多数银行的主要评估标准是：房龄+贷款年限≤50年。目前贷款情况普遍不乐观的情况下，老房龄的住房贷款审批会加剧难度，因此，购买二手房也要注意房龄!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

婚姻状况证明
银行按揭贷款条件有哪些

如今，越来越多的人贷款买房买车、投资、开公司等，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。要有合理的贷款理由，适度的贷款数额，按时的偿还贷款，才有可能顺利获得贷款。那么，银行按揭贷款条件有哪些呢？。一、个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。二、房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在2

2023-05-03

414人看过
银行贷款
银行贷款买房条件有哪些

1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。一、银行贷款买房的要求1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7、所购房屋不在拆迁公告范围内；8、贷款银行要求的其他条件。二

2023-02-06

90人看过
银行贷款
工商银行贷款条件有哪些

如今，很多人在急需要用钱的时候，往往就会选择向银行贷款。由于我国银行众多，因此不同银行涉及到的贷款条件都是不同的，今天我们就具体来了解一下工商银行贷款条件是什么吧。《个人贷款管理暂行办法》十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。请从下文中进行具体了解。一、工商银行贷款条件有哪些1具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。2具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。3在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。4具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租

2023-04-19

232人看过
社保
银行贷款对社保有哪些条件

1、借贷人社保连续不间断的缴纳18个月以上；2、申请人必须是年龄在22到55周岁的中国居民；3、贷款申请有稳定的工作，而且其公司为你缴纳社保以及公积金；4、申请人的工作所在地、申请贷款地方以及社保缴纳地都是在一个地方；5、借贷人个人信用记录良好，而且具备偿还本息的能力。一、重庆买房公积金异地交什么条件贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失

2023-03-12

230人看过

银行贷款
企业办理银行贷款的条件有哪些?

1、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;2、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照;3、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;4、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;5、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;6、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;一、工程担保公司注册条件（一）非融资性担保机构实收货币资金应达到3000万元人民币以上；从事再担保的担保机构实收货币资金应达到1亿元人民币以上；跨省从事担保业务应达到实收货币资金2亿元人民币以上。（二）发起人无犯罪记录、无不良信用记录。（三）有专职技术从业人员，从业人员应

2023-03-06

486人看过
婚姻状况证明
建设银行装修贷款的条件有哪些

1、十八周岁至六十周岁，有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；2、具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；3、有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；4、在建设银行开有活期储蓄存款帐户；5、提供建设银行认可的担保；6、符合建设银行要求的其他条件。【借款人应提供的资料】1、借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：2、居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；3、个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）；4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；5、装修企业的营业执照和资格证书复印件；6、抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权

2023-03-12

232人看过