购房定金与违约的关系是怎样的-法师兄

购房定金与违约的关系是怎样的

来源：互联网时间： 2024-08-04 19:16:32 181 人看过

二者之性质相仿。从其本质而言，定金乃违约之保证金，具备预防违约金之功能。定金乃是在签署合同时或签署前预先支付之款项，用以保障签订合同或执行合同之效力，并有双倍返还之惩罚性质。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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