一、住房维修基金怎么做账
单位购房,缴纳的维修基金,计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算。
企业购房业务,需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产,则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
二、集资住房维修基金的核算
(1)收到维修基金的核算收到维修基金时,借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款——代管基金——本金”。
(2)维修基金利息核算企业收到银行计息通知单,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款——代管基金—利息收入”。
(3)维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备,应支付的有关费用,如租赁费、承包费、有偿使用费等,作为维修基金的收益,计入“专项应付款——代管基金”的贷方。
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住房的维修基金怎么算
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋维修基金什么叫做房屋维修基金河南在线咨询 2022-07-15大修基金一般是购房款的2-3,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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住房维修基金怎么收黑龙江在线咨询 2022-05-03一、收缴办法:新建商品住宅(含经济适用房)及其配套用房,由开发单位代购房人全额预缴;公有住房出售时由售房单位和购房者个人分别交纳。 二、收缴标准: 1、商品房:购房者按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。 2、公有住房:售房单位按照一定比例从售房款中提取,多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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住房维修基金怎么算浙江在线咨询 2022-03-13根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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住房维修基金交房之前应交吗,住房维修基金在北京在线咨询 2022-04-09交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么,住房维修基金在交房之前交吗,一、住房维修基金在交房之前交吗 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代
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