房屋过户有哪些手续?-法师兄

房屋过户有哪些手续?

来源：互联网时间： 2023-06-29 15:24:00 276 人看过

房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同，如下：

一、继承过户需要的手续如下：

(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;

(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、赠与过户需要的手续如下：

(1)赠与人与受赠人订立赠与书;

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;

(3)前往公证处办理公证;

(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;

(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

三、买卖过户需要的手续如下：

(1)买卖双方签订买卖合同;

(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;

(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(5)当事人按照规定缴纳有关税费;

(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

一、二手房转让流程如何安排？

转让二手房需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同，(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理，(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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