农转非土地是否需要归还?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-17 08:01:49 189 人看过

农转非土地不是必须收回。农转非即改变农业用地性质,转变为非农业用地。根据相关法律规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权,或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

《农转非退伍老兵抚恤条例》

具体要根据不同的地区、不同的城市,补贴政策都是不一样的。1、义务兵从兵役机关批准入伍之日起至部队批准退出现役止,为服现役的军龄,满十个月的,按周年计算。义务兵退出现役后,符合安排工作条件的,其军龄连同待分配的时间均应计算为连续工龄(在机关、企业、事业单位的,即为本单位工龄),享受所在单位职工的同等待遇。2、义务兵退伍后,无论分配到何单位,从事何工作,均不实行学徒期、熟练期、试用期,直接按有关规定确定其基本工资。退伍义务兵凡在部队获二等功以上或提前晋级奖励的,其工资可在定级工资的基础上再向上高定一级。3、退伍义务兵原是农业户口的,各级人民政府应帮助他们解决好生产和生活问题。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十五条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 08:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 农村土地可以转包吗是否能转包农村土地
    一、农村土地可以转包吗农村土地不能转让,但土地转包法律是允许的。土地承包法》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。二、土地转包纠纷怎么处理土地转包纠纷的解决途径及现状。我国农村土地承包法规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村委、乡镇人民政府调解解决,
    2023-03-25
    438人看过
  • 三年不开发土地,农民能否要求归还?
    土地三年不开发农民不能收回。如果还具备耕种条件,可以恢复耕种,再要使用时,如果农作物还没收获,需要补偿青苗损失。连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。农民的土地可以买卖吗?农民的土地不可以买卖,因为该土地属于集体所有,农民只享有使用的权利,不过土地使用权是可以买卖的。依据我国相关法律的规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
    2023-07-03
    500人看过
  • 农村向非农村转型是否有土地补偿分成
    从农业转移到非农村地区的土地补偿是否有一部分?《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条、第二十六条、第二十七条分别规定:“耕地承包期为三十年。草场承包期为30-50年。林地承包期为三十年至七十年,经国务院林业行政主管部门批准,特种林地承包期可以延长。”在合同期内,发包人不得收回承包地。承包期内,承包人全家迁入小城镇定居的,应当按照承包人的意愿保留土地承包经营权或者允许其依法转让土地承包经营权。承包人在承包期内全家迁入设区的城市,成为非农家庭的,承包的耕地、草原应当返还发包人。承包人不归还的,发包人可以收回承包的耕地、草原承包期内,用人单位不得调整承包地。”目前,我国实行以家庭承包经营为主、统分结合的两级管理制度,农民与村委会或村民小组签订土地承包合同。此外,《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十三条分别规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村
    2023-05-08
    444人看过
  • 农民土地流转款全归农民吗
    在农业领域的一项重要改革措施是,当农民将自己的土地进行流转给其他主体时,所产生的土地征收补偿款项,其中耕地的补偿款将由集体组织获得,至于青苗费以及附属物品的补偿金则会直接分配给实际使用该土地的农场主或农民。现如今,许多农民选择离开农村地区进入城市生活,导致他们在农村的土地处于闲置状态,这种情况下,他们有权利将这些空闲的土地流转给其他的市场参与者。然而值得注意的是,假如在未来的某个时候,这些流转出去的土地遭到了政府的征收,那么作为流转方的农民将无法享受到土地征收补偿款带来的权益。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
    2024-04-30
    218人看过
  • 退耕还林后,土地是否仍归农民所有
    退耕还林后的土地是否仍归农民所有。但此时,已不再是承包农田,而是改为承包林地性质。根据《退耕还林条例》和《国务院关于进一步完善退耕还林政策措施的意见》,要确保退耕还林农民对种植在土地上的林木享有所有权。而且,承包经营权依法允许继承、转让的退耕还林后,可以延长至70年,期满后可以依照有关法律法规继续承包。也就是说,如果你是退耕还林的农民,你会从地块和面积上减少一部分承包地。依法办理土地承包经营权注销登记和土地用途变更手续。由当地县级人民政府颁发林权证书。有了林权证,您的土地权益将得到保护。
    2023-05-02
    324人看过
  •  家庭农转非征地补偿款,是否需要缴纳?
    农转非征地补偿款通常情况下不会被扣,经农村集体组织成员协商后,农转非的也可以获得补偿。农村集体组织成员可以按照法律规定的民主协商程序,决定分配土地补偿费。要求给与相应份额的支持。如果家里有人属于农转非征地补偿款,并且经过农村集体组织的协商,那么通常情况下补偿款是不会被扣的。根据我国相关法律的规定,农村集体户口的村民将户口迁往城镇的,经过农村集体组织成员的协商,农转非的也可以获得补偿。农村集体组织成员可以按照法律规定的民主协商程序,决定在本集体经济组织内分配已经领取的土地补偿费。要求给与相应份额的,应该给与支持。 农村集体组织可以扣农转非征地补偿款吗?根据我国《土地管理法》的规定,农村集体组织可以作为征地补偿款的受体,但前提是农村集体组织与征地单位签订了征地协议。根据该协议,农村集体组织需将土地用于建设公共设施或用于村民委员会和村委会成员的住宅等公共利益项目,并在征地范围内对征地单位进行相应
    2023-08-22
    337人看过
  • 农转非之后,宅基地归谁?
    一、农转非之后,宅基地归谁?宅基地是集体所有,农村村民对其只有使用权,没有处分权、收益权,未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。因此,当户口迁出后,你就不再是本村集体经济组织的一员,对宅基地的使用权也随之丧失,对于土地的去向,此处有两种情况:一种是一户只有你一人转非,那么宅基地使用权归同一户其他农村成员共同所有,你个人不再享有宅基地使用权;第二种是全户转出,那么宅基地就会由集体也就是村里收回。二、非农户口有宅基地吗在我国,非农业户口是不可能将户口落在村集体的。只能落在高一级的乡镇政府所在管辖户籍的命名街道。俗称集体户(城镇户口的一种)。然后居住地可以落在你所在村,并受村集体管辖和领导。然后,在户口管理上来说,当事人已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。不能享有宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于
    2023-05-06
    385人看过
  • 原有土地现全家转入农转非,还可以保留土地吗
    一、原有土地现全家转入农转非,还可以保留土地吗根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)作出的:“进城落户农民是否有偿退出‘三权’,应根据党的十八届三中全会精神,在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神,对全家户籍关系迁入设区的市的农户,原则上应保留其家庭土地承包经营权,按照其原有农村土地承包关系,依法确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的,可依法收回其家庭土地承包经营权。已进城落户并退出承包土地的,不列入土地承包经营权登记范围。农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的,不再列入土地承包经营权登记范围。二、土地确权的原则是什么(一)合法性原则合法性原则是指在土地确权过程中,确权机关必须遵守宪法、法律、行政法规、地方性法规、单行条例有关土地确权的规定。
    2023-12-08
    459人看过
  • 土地转手是否需要交纳土地增值税?
    土地转让需要缴纳土地增值税。缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税,也可以选择按3%的征收率全额计税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地转让协议甲方:乙方:本着公平,公正,合理,互利的原则,避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷,经双方磋商达成如下协议:一:甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方(注:甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_______________西至____
    2023-07-06
    129人看过
  • 农转非后是否还能拿征地补偿
    某村的农民胡xx1995年的时候和村委会签订了一份承包土地的合同,合同约定的承包期是30年。1997年市政府也向其颁发了《土地承包经营权证》。2004年的时候,胡xx举家迁往某小城镇落户,户口也变为了非农户口。2006年的时候,连同胡xx承包的土地在内的107亩土地被征收为国有土地,就在胡*峰去村委会领取补偿款之时,却被告知,其所承包的土地已经在胡*峰迁往某小城镇之后,发包给别人,补偿款也发放给别人,非农户口无法获得任何补偿。户口农转非,就无法获得耕地补偿了吗?解答人们往往认为,户口转为非农业之后,其所承包的耕地等农用地也会被收回。但依据我国法律的规定,农民迁往小城镇之后,户口转为非农业的,只要该承包人愿意继续承包该土地,就不能剥夺他承包人的资格和承包合同内的土地。结合本案,在没有被剥夺承包人资格和承包合同内土地的经营权的情况下,应当给予原本属于承包人的补偿款。
    2023-04-30
    90人看过
  • 农转非为城市户口,农村老家征地,还能要回土地吗?
    如果你的户口迁入的是没有设区的城市,且没有主动将承包地、宅基地交回给村集体,土地也没有抛荒、弃荒,仍然可以耕种,那么此时即使村集体收回了你的土地,从法律上来讲,这些承包地还是你的,是可以收回来的。具体参考《农村土地承包法》第26条。因此要看你目前户口所在地是否是“设区的市”,这个是关键。此外,在征地政策中,对于在发布征地公告之后,临时搞的土地、房屋或者在地方种的苗木等等行为是严厉禁止的,不仅不会获得补偿,还有可能因为面积过大,情节严重而被处以惩罚。虽然在“一口价”的征地补偿政策下,农民们想多拿点补偿为今后没有土地的日子做打算,毕竟没了土地,吃喝就都得拿钱买,而政府的补偿方案是根据当下的土地实际情况“打包”补偿,并没有也不可能为每个被拆迁人后面的日子做那么长远的打算,这样来看,就形成了一种“博弈”,而很明显农民是实力较弱的一方,因为最后总会出现在与政府讨价还价之后变得退无可退。其实从网友的提
    2024-01-08
    334人看过
  •  农转非后,农村户口能否继续分到土地?
    农村土地政策规定,农村承包土地属于农村集体所有,只有居住在这个村内的人才有资格获得土地使用权。户口迁出后,就不再是这个集体的一员,承包的土地会被收回。农村土地承包采取家庭承包方式,但对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。根据农村土地政策,农村的承包土地属于农村集体所有,只有居住在这个村内的人才有资格获得土地使用权。既然户口迁出了,就不再的是这个集体的一员,承包的土地会被收回。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 土 地 承 包 政 策 调 整 , 农 村 土 地 还 能 否 继 承 ?根据我国《土地管理法》的规定,农村土地属于农民集体所有,实行家庭承包制。农村土地承包期为30年,承包期限届满后,土地承包经营权可以
    2023-09-04
    94人看过
  • 农转非后承包土地还能确权吗
    就你的问题农转非后承包土地还能确权吗,为你做出以下解释:在土地承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,根据《农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其土地承包经营权流转,并按照原有农村土地承包关系,进行依法确权颁证;但如果不在承包期内,已经落户城市,并退出承包地的,或者说已经获得了退出承包地的相关经济赔偿的,将没有资格进行土地确权的依法登记颁证,也就是相当于没有了土地承包经营权;户口农转非后,土地该怎么办?户口农转非后,如果想要将原先在农村的土地进行确权,那么必须要满足两个前提条件:一个是户口迁出时,你的承包地依然在承包期内;一个是你的户口落户在小城镇,而不是设区的市;因为按照我国的相关规定,承包期内,全家将户口迁出设区的市,应当将承包的耕地和草地交回发包方,但如果是迁入小城镇,则依旧保留土地承包经营权;不过,值
    2023-02-19
    267人看过
  • 全家农转非还有土地经营权吗
    一、全家农转非还有土地经营权吗根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》作出的:“进城落户农民是否有偿退出‘三权’,应根据党的十八届三中全会精神,在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神,对全家户籍关系迁入设区的市的农户,原则上应保留其家庭土地承包经营权,按照其原有农村土地承包关系,依法确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的,可依法收回其家庭土地承包经营权。已进城落户并退出承包土地的,不列入土地承包经营权登记范围。农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的,不再列入土地承包经营权登记范围。二、对于“农转非”宅基地方面问题情况有哪些1、自愿放弃承包经营权并且与村集体签了放弃协议的,村委可以依法收回。2、部分成员迁入设区的市或者全家迁入非设区的城镇,除农户自愿放弃宅基地外,不得收回
    2023-05-06
    327人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 农村土地流转是否可以用作非农业的土地
      辽宁在线咨询 2022-07-08
      不算。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三
    • 农转非后农村土地承包权应该归谁
      内蒙古在线咨询 2022-03-19
      根据《农村土地承包法》第二十六条的规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 因此,在承包期内,仅在承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,发包方才能
    • 农村土地转让是否需要村委会同意,农村土地转让是否要经过村委同意
      山东在线咨询 2022-01-24
      农村个人之间土地转让基本上有两种情况,一个是承包土地使用权转让,另一个就是建设用地转让,这两种土地转让经过转让双方签定协议再经村委会同意盖章是有法律效力的。1,农村承包土地是有使用年限的,在使用年限内可以把使用权转让给他人,在转让过程中需要双方签定协议,有村委会同意盖章更好。2,农村建设用地使用权一般情况是长期的,比如民房用地、养殖用地等,建设用地转让也需要双方签订协议,村委会同意盖章更好。3,农
    • 农转非土地要退的吗
      甘肃在线咨询 2023-08-12
      1.农转非土地不是必须收回。农转非即改变农业用地性质,转变为非农业用地。根据相关法律规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权,或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 2.法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并
    • 农转非土地承包权归属是如何认定的?
      江苏在线咨询 2022-08-04
      中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。按此规定,一般一个家庭单个人口转成非农业人口,村里不能收回土地,有些省的实