按照城市拆迁补偿管理办法有关规定商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3.住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。按照第三项补偿是不合理的。如现商铺有承租人,有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。这个是需要具体问题具体分析的。具体的赔偿的金额和赔偿的政策因为区域的不同,赔偿的标准也是不同的。
商业用地征收补偿标准什么?
1、为了我国发展的更好,已经将我国的发展规划由城市延伸到的各省各区,如果我们想要在一块地区有规划的建设,那么该地区原有的房屋土地就需要被国家征收,但是国家把民众原来的房子拆了、赖以生存的土地使用了后,国家就肯定是要给民众们相应的补助的,每个地方的土地征收安置政策都是不一样。
2、根据我国的《中华人民共和国土地管理法》规定,商业用地征收补偿也是有相应的标准的,如果是住房和额外民用的土地分开来进行补偿的,那么民众的住房和房屋内的物件按当地平均的住房价和物价来置换补偿,额外民用的土地则按商业用地国家补偿规定来补偿,除此外,还有拆迁的补助费和安置费。如果住房和额外民用的土地是合成一起来进行补偿的,则按照当地平均的商业房地产的价值来进行赔偿等。
3、根据《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
4、根据我国的《中华人民共和国土地管理法》中第三十三条相关规定,虽然我国想大力发展,支持商业用地大规模的建设,但是我国也明确的规定,我国耕地的总量是不能减少的,如果我们需要将这块耕地征收用作商业发展,那么我们就需要到其他的地方开垦荒地来进行补偿,以此来保护我们的农田。
-
商业用地转住宅用地最新政策
402人看过
-
拆迁费用的核算方式
131人看过
-
商业用地住宅拆迁补偿标准
81人看过
-
工业用地转住宅用地最新政策
204人看过
-
商业用地住宅拆赔偿标准
479人看过
-
拆迁费用的计算方法
68人看过
拆迁费用包括以下几项: 1、房屋补偿费(基于《合同法》的合同相对性原则):补偿给被拆迁人的直接财产损失。 2、过渡费:为补偿房屋被拆迁人因拆迁造成停产、停业所发生的各种费用。 3、搬迁费:包括拆迁房屋、附属物、构筑物、装修装饰物、搬迁材料、... 更多>
-
商业用地和住宅拆迁如何补偿?台湾在线咨询 2022-04-02看当地具体政策规定。土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补
-
住宅用地及商业用地上的房屋拆迁补偿标准吉林省在线咨询 2022-02-02这是应当补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更
-
阜新商业用地拆迁律师收费最新标准湖北在线咨询 2023-06-061、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
-
商业用地和住宅拆迁补偿一样吗重庆在线咨询 2022-01-31应当一样的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力
-
商业用房拆迁与住宅住宅用房的补偿一样吗宁夏在线咨询 2022-03-22商业用房与居民住宅用房的补偿是不一样的。如果房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判