农村宅基地一般一人为20至30平方米，对于在3人以下的，按3人计算，一户有4人的，应按4人计算，超过5人的，按5人计算，如扩建住宅新占了土地面积的，所占新面积与原面积一并计算在内。

一、怎样计算土地税？

土地税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算。根据法律规定，土地使用税每平方米年税额是：

1、大城市为1.5至30元；

2、中等城市为1.2至24元；

3、小城市为0.9至18元；

4、县城、建制镇、工矿区为0.6至12元。

二、国家划拨土地需要缴纳的费用有

划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。

住宅用地出让金宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。

商服用地土地出让金业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。

其他费用：1、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。2、土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。3、印花税5元。

三、房产税与土地使用税

（1）房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

（2）土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。此外，土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。