签订施工合同要注意什么？什么样的施工合同是有效的-法师兄

签订施工合同要注意什么？什么样的施工合同是有效的

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:34:23 341 人看过

根据建设部有关规定，要取得工程建设承包资质，除具备一定的资质条件外，还必须依法进行招标投标？。因此，建设工程合同具有以下特点：第一，合同主体只能是法人；第二，合同主体仅限于基本建设工程；第三，合同具有计划性和程序性。合同的签订和履行过程必须接受国家的监督管理吗？建筑工程承包有两种方式：总承包和分包？

1。总承包是指承包人具有足够的工程技术力量和设备，能够独立承担全部建设工程的承包方式？

2。分包？两人以上共同或者分别承包工程的？,?如何共同或独立承担承包工程的责任？。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。签订施工合同时应注意的其他事项。质量术语不应采用主观标准

质量术语通常包括“质量等级”、“验收标准”和“特殊标准”的约定。在“特殊标准”方面，曾出现过合同约定符合外国专家认可标准的情况，由于标准的主观性、不确定性和不可预测性，给施工企业带来了很大的风险。对此，我们在签订施工合同时要防止这种情况。

2。合同范围的约定应结合多种方式，结合“文字说明”、“施工图”、“工程量清单”、“接口划分”等约定“接口划分”在工程总承包领域经常出现。工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同的单位进行施工时，各分包单位之间的接口划分非常重要，工程总承包往往存在设计与施工同时进行的情况。

3。违约责任应分为一般约定和具体约定两种方式。建议就主要义务达成具体协议，而不是一般协议。

此外，违约责任条款还需要明确具体的责任方式，如违约金的计算、违约与施工企业权利的关系等

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

举证责任
建筑公司签订施工合同效力的规定是什么

建筑公司签订施工合同效力的规定是：1、关联经营关系的施工企业以自身名义或者关联单位名义签订的合同，一般以关联经营者和关联单位为共同诉讼人，起诉或者应诉；2、关联方之间签订的关联协议无效，双方应分别承担过错责任；3、附属施工企业与建设单位签订的建筑工程合同无效；4、施工企业具备相应资质是承包工程和签订合同的法律条件。因此，施工方在建设工程竣工前未取得相应资质的，由于合同违法性缺陷无法弥补，应确认无效；5、关联单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，如何结算工程款取决于工程竣工验收是否合格。一、违反招投标法的合同一定无效吗是无效的，签订的建设工程施工合同应当认定为无效，认定合同无效后违约责任条款失去效力，应依据法律上的规定进行处理。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑

2023-04-11

438人看过
第三者
施工合同未签订能否施工

无效的。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。一、建筑工程纠纷处理的基本形式有哪些1、和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。2、调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法

2023-02-13

224人看过
法律综合知识
工程施工合同与个人签订有效吗，工程施工合同无效的情形有哪些

工程施工合同与个人签订无效。工程施工合同无效的情形从事建筑工程的承包人没有具备主要资质条件，即不具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不具备成为承包方的条件等。二、工程施工合同与个人签订有效吗工程施工合同与个人签订无效，根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、工程施工合同无效的情形有哪些工程施工合同无效的情形如下：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业

2022-07-24

129人看过
工程施工合同
未招标签订的工程施工合同有效吗

未招标签订的工程施工合同无效。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。招标后未能在一个月内签订合同是不合法的。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。建设工程必须招标而未招标或中标无效的关于该点，首先要明确招标的范畴。这需要我们重点关注《招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，里边进行了详细的规定。参照专业律师的观点，实践中，存在两种典型但往往被忽视的情形，第一，将总包外工程直接发包，因未进行招投标导致发包合同无效；第二，总包部分范围收回直接发包。另外，还要注意无效中标的情形，具体可参照《招标投标法》第50、52、53、54、55．57条。《中

2023-07-28

361人看过

工程施工
施工合同的签订与招投标有什么关系

根据我国建筑法、招标投标法及国有计委颁发的工程建设项目招标范围和规模标准规定，商品住宅项目属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围，依法应该采取公开招标的方式确定施工企业。按照上述法律规定，在招投标前发包方不得与施工方进行任何有关实质内容的谈判，在通过招投标后不得改变合同的实质内容。在笔者参与某商品房开发的建设工程施工合同签订中，发生如下情形，其效力值得探讨：在进行招投标前，施工方已经按照其与发包方的口头约定进行了实际施工。为满足行政机关的要求和法律的形式要求，发包方随后进行了公开招标、投标、开标、评标和中标一系列的程序，实际施工方成为本项目的中标人，并与发包方签订了建设工程施工合同。签订合同以后，双方又对工程量等进行了补充约定，相应的对工程价款进行了调整。那么这个案例中的建设工程施工合同和补充协议的效力如何，笔者认为，虽然本案发包方、施工方在招投标前进行了实质性的沟通，违反了法

2023-06-14

287人看过
无效合同
在施工合同中什么样的合同属于无效合同

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4、承包人非法转包建设工程的；5、承包人违法分包建设工程的。但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。一、建筑工程合同纠纷如何处理(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。(2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请

2023-06-25

215人看过
合同条款
路灯施工合同订立注意要点

本文分别对路灯工程施工合同几个主要条款进行分析以说明订立路灯施工合同需要注意的要点路灯工程施工合同条款合同标的：应写明路灯施工的地段，路灯的数目、,器材及安装费用等描述标的的内容。双方的责任及义务甲方的责任义务甲方给乙方提供便利的施工条件,在施工过程中灯架架设位置,灯具线路用地发生的纠纷,甲方负责协调解决.负责指定路灯架设地点.合同签约之后,甲方分期给乙方以现金方式付款,其中合同签约之日支付xxxx元,产品送到甲方所在地安装调试后交付清所有款项。乙方的责任及义务乙方负责安全的将路灯送到甲方的所在地,在运输中所出现的任何问题与甲方无关,乙方应在合同签定后的十天内(即年月日前)完成路灯的架设及安装调试,并交付使用.乙方收取甲方的现金时必须以合法的票据报支现金.产品质量要求：需写清楚对所安装灯具的明确质量要求。产品质量条款样本灯具质量乙方必须安装使用硕朗倍德照明系统系列产品的路灯,型号为SL--

2023-04-22

54人看过
建筑工程安全
不合格的施工承包商签订的合同有什么影响

法律咨询：不合格的施工人员承担工程的合同效力如何？律师答：在实践中，为了避免建筑立法对建筑主体资格的严格限制，吸引相当一部分不具备相应资质的建筑单位，以获得建筑市场的高回报，他们通过各种方式借用具有合法资质的企业名称承包工程。这种现象在资金不足的小型民营企业中尤为突出，但出于实际考虑，往往受到地方政府的庇护。从建筑立法和司法实践的根本目的出发，必须予以严格否定。在实践中，要注意对属于这种现象的所谓隶属关系、内部承包、名义合资等行为进行明确界定，需要我国法官科学合理地行使自由裁量权。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的原则，建立健全安全生产责任制和群防群治体系。第三十七条建筑工程的设计应当符合国家规定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业编制施工组织设计，应当根据建筑工程的特点，制定相应的安全技

2023-05-07

172人看过

法律综合知识
签订施工合同后违约责任有什么？

一、签订施工合同后违约责任有什么？建筑工程双方签订合同后违约责任是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担方式是：1、继续履行。2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。3、赔偿损失。4、违约金。5、定金责任：给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、施工合同违约有什么后果？一般情况下，出现合同违约行为的，违约方需要交纳一定的违约金。签订合同的时候，双方可以在合同中约定违约金。合同一经订立，双方当事人就需要履行合同中规定的义务。如果其中一方

2024-01-21

113人看过
仲裁机构
什么样的施工合同被定位无效

一、什么样的施工合同被定位无效1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的。但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。二、建筑工程合同纠纷如何处理(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。(2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人

2023-04-18

360人看过
中标
施工合同什么样的需要备案

只要是建筑工程，就需要备案。建筑工程需要备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同。施工合同是建筑安装工程承包合同。签订的主要目的是明确责任，分工合作，共同完成国家建设项目的设计任务，签订施工合同的前提是履行相关法定审批程序。施工合同必须备案吗施工合同是必须备案的。施工合同进行备案是为了加强施工合同的监督管理，维护建筑市场秩序，保护施工合同当事人的合法权益，防止利用合同损害国家利益和社会公共利益。另外备案机构还应当对合同当事人提供的合同备案材料进行审查，符合要求的，加盖合同备案专用章。施工合同可以在网上申报，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行

2023-08-18

141人看过
欠款
有效期多长的施工合同可以签订？

施工合同期限，是双方当事人在订立合同过程中合意约定的履行期限，没有固定期限。此期限约定后用来界定合同当事人是否按时履行或者延迟履行合同义务，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受法律保护，违反该约定，应承担相应的法律责任。施工合同诉讼有效期吗？一、施工合同诉讼有效期吗施工合同诉讼本身是没有有效期的规定的，但是有诉讼时效。建筑工程合同纠纷诉讼时效是三年的时间，建设工程施工合同诉讼时效中断规定是存在法定情形会导致诉讼时效中断：1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。2、请求。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。3、承诺。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有

2023-07-02

294人看过

合同无效
以个人名义签订施工合同是否有效，签订施工合同必须具备的条件有哪些

一、以个人名义签订施工合同是否有效以个人名义签订施工合同无效，从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。二、签订施工合同必须具备的条件有哪些签订施工合同必须具备的条件：经过招投标确定合同双方；合同双方意思表示真实；初步设计已经批准；满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；法定其他条件。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。《中华人民共和国

2023-04-10

66人看过
工程造价
施工合同签订后多少有效期

根据《民法典》第七百九十五条的规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第5条规定：缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。所以，施工合同的有效期要看施工合同的保修期和质保期。一、施工合同的概念施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建

2023-03-23

230人看过