常见的违法拆迁有哪些-法师兄

常见的违法拆迁有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:31:45 102 人看过

什么是常见的违法拆迁

根据我国相关法律法规，常见的违法拆迁包括未签订拆迁补偿协议的拆迁、暴力拆迁、未经批准的拆迁等，如果违法拆迁造成被拆迁人的损失，他们应该承担赔偿责任。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼根据法律。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。暴力拆迁的法律责任是什么（一）刑事责任（一）根据刑法第二百三十四条的规定，故意伤害他人身体，构成故意伤害罪的，可以判处有期徒刑，视情节判处无期徒刑或者死刑。根据刑法第275条规定，故意毁坏公私财物数额巨大或者有其他特别严重情节的，可以构成故意毁坏财物罪，处七年以下有期徒刑。

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在拆迁中常见的套路有

拆迁已经遍及中国各地，而在拆迁中各种各样的拆迁手段也是让人叹为观止，不得不佩服行政机关快、准、狠的行政行为。当然，在边缘法律上和地方政策的指令下，其或多或少会损害到拆迁户的合法权益，有违法理，拆迁户据此维权也应当得到支持。但是，在维权之前，拆迁户如果识破拆迁方的拆迁“套路”，那么会为后期的权益保护提供很大帮助，也会免去很多不必要的纠纷。下面总结各地拆迁行政单位不谋而合的出现以下拆迁套路手段：套路一：先入为主，以政策为导向拆迁户。会发现这样一个现象：一般拆迁消息传出首先都是听到或是看到“__政府发布红头文件将__地列入了拆迁范围……”，而不是听到或看到“根据__条法律或相关法规规定，因为公共利益等需将__地列入拆迁范围……”。这样的文件或是指令给拆迁户的第一印象就是：噢，这是__政府根据中央政策要干的拆迁事情，那么很显然的就是有纠纷就是找政府，当然也是政府说了算。没有人会想到这个事情跟法律沾

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集体土地的房屋拆迁有哪些常见的问题?

集体土地的房屋拆迁也是拆迁中的常见现象。在司法实践中，集体土地的房屋拆迁补偿也是审理经常争议的焦点。那么，集体土地的房屋拆迁有哪些常见的问题？集体土地的房屋拆迁时，需要注意哪些问题？集体土地的房屋拆迁有哪些补偿范围？1、法定补偿标准的缺失造成集体土地上房屋拆迁补偿随意性极大。我国《土地管理法》第四十七条第二、第三款对耕地征用的补偿费，安置补助费进行了规定并有具体的计算标准，但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建房屋的拆迁却没有补偿标准。现实中，一般是由政府参照《城市房屋拆迁管理条例》及《细则》进行补偿，由于城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋在土地所有权性质、所有权主体、土地管理方式以及拆迁安置对象等方面均有差异，所以，《城市房屋拆迁管理条例》并不具有直接的参照性，导致在执行过程中，各级政府制定的补偿标准随意性很大，拆迁程序和补偿标准十分混乱。这种随意性不但造成了补偿标准不统一，也

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有哪些经常见的违法行为举例

有哪些经常见的违法行为举例如下：1、超速行驶。限速路段是根据道路设计、车流量和事故多发等因素综合考虑确定的，一般设置在市区道路通行环境较好、弯道或事故多发路段，且限速的两端公路边都设立了明显的限速标志和前方测速标志；2、违规变道。目前，有信号灯的路口基本上划分有直行车道、左转弯车道和右转弯车道。车辆进入划分的车道后，就不允许变更车道了。万一开错车道了，也不能随意变更或在路内转弯，需按导向车道要求向前行驶，在允许掉头路口再调整；3、闯红灯。驾驶员闯红灯的原因主要有思想不集中、犹豫不决、心中存有侥幸加速或强行通过而闯红灯。另外，一些人认为黄灯亮时还可以通行；4、逆向行驶。从被拍的违法记录中发现，逆向行驶被抓拍的基本上是在等候信号灯或刚开始放行，有些心急的驾驶员没等前方车辆起步，就直接压在中心线上或越过中心双实线，驶上左侧对向车道超车；有的驾驶人左转弯时没有紧靠路口的中心点转弯，而是越过停止线后

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房屋拆迁纠纷案件有哪些常见类型

随着社会的不断发展，很多老化的房子已经商场都是需要进行拆迁和建设的，其中很多人的房子都进行了拆迁，也有很多人表示羡慕，也想自己的房子能通过拆迁获得一笔巨款，其实大家不知道的拆迁房子也是有很多纠纷的，不是一拆迁就能获得补偿，那房屋拆迁的案件类型有哪些？1.拆迁补偿或者安置协议签订后，一方未按照协议履行义务或者反悔协议，另一方向人民法院起诉，要求另一方履行义务。2.承租人要求出租人(被拆迁人)赔偿房屋拆迁造成的停业和装修损失。实际上，出租人的营业房屋被拆除，导致承租人拆除房屋装修，影响经营，但拆迁人一般不赔偿承租人的损失，因此向法院提起纠纷。3.根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，被拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人不能达成补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决送达之日起三个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中，有些当事人不能达成协议。行政

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一、只有签字，没有公章除了验证甲方的主体资格外，还取决于协议的最终签字和盖章。在我国，签订协议或合同时，对个人的要求通常是签字，而对单位和公司的要求主要是签字并加盖负责人的公章。正常情况下，协议结束时，搬迁办公室不仅需要负责人签字，还需要加盖公章，作为签字主体。当纠纷发生时，他们可以被用作被告。因此，在赔偿协议中，不仅要签字，还要加盖公章。二、口头承诺不会在纸上实现。永远不要签署空白协议。不管拆迁方说得多么有吸引力，补偿条款多么慷慨，空白等于零。拆迁方事后填写的补偿金额肯定不是它说的那样。被驱逐的家庭无权谈论拆迁补偿问题，只能被动地被操纵。有时，为了督促当事人签订拆迁补偿安置协议，拆迁办公室口头承诺给予较高的拆迁补偿，但协议中并未体现出来，这显然严重侵犯了被拆迁家庭的合法权益。因为口头承诺非常不确定，书面协议确实是白纸黑字写下来的，不能依赖。尽管口头和书面协议都具有法律效力，但口头协议往往

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1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高，愿望强，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建（构）筑物等补偿上，村民想方设法、瞒天要价，造成征地协议签订难。2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对政府已经公告告知需要征收的土地范围，采取各种不同的方式，抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量（面积），以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。3、征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。在具体发放中，村或组集体在分配时不根据补偿款性质和法律规定加以区分，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、

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违约情形最常见的有哪些

违约情形有：1、未履行合同义务，即债务人以明示或以行为默示的方式表明拒绝履行合同义务的情形；2、未按照约定要求履行合同义务，包含债务人在债权期限届满后迟延履行合同义务、不完全履行合同义务以及瑕疵履行合同义务三种情形。房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

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法律规定在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。而没有取得建设工程规划许可证建造的建筑物，就是违建，很多人看到自己的房屋认定为违建，就着急去网上搜索“违建要强拆吗？”“违建合法吗？”看完之后心里就没了底，忽视了拆除违建也是要经过法定程序的，今天晏清律师就带大家了解一下几种违法拆除违建的情形：一、在限拆决定的复议、诉讼期限内强拆行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说，发了限拆决定不是

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1.公房动迁款分割中当事人如何追加？答：在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个居住人(以下简称同住人)、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的，法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人，不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，法院仍应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。2.公房动迁款分割中同住人如何认定？答：本处指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以

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拆迁的正常流程有哪些

一、拆迁的正常流程有哪些拆迁流程如下：1．决定拆迁：依据城市规划和发展需求，政府或开发商做出拆迁决定。2．公告拆迁：政府发出拆迁公告，告知被拆迁户。3．评估协商：聘请专业评估机构估值，与被拆迁户商议补偿方案。4．签定协议：双方一致同意后，签署拆迁补偿协议书。5．搬迁拆除：被拆迁户按约搬离，政府或开发商负责拆房。6．支付补偿：政府或开发商按约支付补偿款给被拆迁户。7．安置重建：政府或开发商为被拆迁户提供临时住所或进行重建。8．结算归档：拆迁完毕后，进行结算并整理归档相关资料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障

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非法拆迁的常见类型是什么

无证擅自实施拆迁的处罚违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。非法获取房屋拆迁许可证的处罚拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。吊销房屋拆迁许可证的情形拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的，如何处理可由拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%

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行政机关房屋拆迁安置有哪些常见的陷阱

第一，夸大政策的作用，模糊补偿标准。一般情况下，拆迁方会声称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的，因为企业对法律法规不熟悉，信息不对称。事实上，政策不等于法律，也不能违法。虽然我国征地拆迁领域的法律体系还不完善，但也是关于征地拆迁的法律法规。例如，2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《国有土地上房屋征收评估办法》是适用于国有土地征收补偿的规定，在征收条例颁布之前，还有《城市房屋拆迁管理条例》等规定。与此同时，《土地管理法》、《城乡规划法》、《村民委员会组织法》等法律对拆迁队伍也有许多相关规定。在实践中，许多地方政府制定的拆迁补偿政策严重违反了相关法律的规定，企业的拆迁标准和补偿金额不能完全按照政策执行。因此，企业在遇到拆迁或听说拆迁时，应及时学习相关法律知识，咨询专业人士，不要过于相信政策规定的补偿标准和相关规定。当补偿方案违法时，在专业人士的指导下进行复议和诉讼，通过复

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租房违约责任常见的有哪些

1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。签订租赁合同合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还

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