婚前房产,婚后增值了,属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚前房产,婚后增值了,属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 21:22:34 387 人看过

婚前房屋婚后增值不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。而房产婚后增值属于自然增值，应为个人财产，归个人所有，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

一、专利收入属于夫妻共同财产吗

专利收入如果是婚姻关系存续期间所得则属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产，具有平等的处理权。

根据法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产，包括：

1、一方以个人财产投资取得的收益；

2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

3、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

（6）夫妻一方个人财产在婚后产生的，除孳息和自然增值外外的收益；

（7）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

（8）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，未明确约定只归一方的。

二、房屋增值部分属于共同财产吗?

根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除了自然增值及孳息以外，其余收益形式都应认定为夫妻共同财产。

房屋增值属于自然增值的范畴，若房产为婚前个人全款购买的，那么，房屋增值部分应属于个人财产。

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