通用合同条款和专用合同条款的区别有哪些-法师兄

通用合同条款和专用合同条款的区别有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 10:36:57 357 人看过

通用条

款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条

款；

专用条

款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条

款，是对通用条

款的具体化、补充或修改。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外《民法典》第四百六十六条

当事人对合同条

款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条

款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。

各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条

款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。一、建筑工程施工合同包括哪些文件？建设工程施工合同包括以下文件：1、合同协议书；2、如果是招标项目，需有中标通知书、投标函及其附录；3、专用合同条款及其附件；4、通用合同条款；5、施工技术标准和要求；6、施工图纸；7、已标价的工程量清单或预算书；8、其他的合同文件。二、建设工程合同的订立过程应注意什么问题建设工程合同的订立过程应注意以下问题：1、合同签订应当以书面形式签订建设工程承包合同；2、合同的主要内容要明确；3、明确发包人和承包人的主要义务；4、垫资条款的效力及处理原则；5、违约责任协议和不可抗力；6、解决争议的方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书

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