国家标准房屋公摊面积-法师兄

国家标准房屋公摊面积

来源：互联网时间： 2023-03-28 11:11:48 178 人看过

根据我国相关法律规定，对于房子公摊面积国家标准是按照公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积的公式进行计算的，其实际公摊面积以该单元的面积为基数，具体公摊面积以实际为准。

一、购房合同会不会写公摊面积

购房合同写公摊面积。根据相关法律规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。

二、社区卫生服务站产权归谁

社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。

三、国家公摊面积法律规定

国家公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

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