三年前的逾期记录会影响房贷吗-法师兄

三年前的逾期记录会影响房贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 18:03:32 222 人看过

一、三年前的逾期记录会影响房贷吗

三年前发生过信用卡逾期行为只需及时偿还欠款，就可避免对未来申请住房抵押贷款带来负面影响。

如若三年前因信用卡逾期而产生欠款未按时偿付，那么作为持卡人您必须要尽快地把这些欠款给结清。

值得注意的是，即使个人信用报告中存在相关的逾期记录，只要在您办理购房贷款的最近这两年时间里保持了良好的信用纪录，这种情况也是不会对房地产贷款的审批造成太大干扰。

按照银行的通常操作方式来看，他们的确更倾向于以个人最近两年的逾期次数为参考依据来评估是否批准贷款业务。

当然，只要不出现重大的逾期记录，轻微的逾期现象并不足以威胁到住房抵押贷款的申请资格。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、有过几天逾期还能办到房贷吗

虽然贷款逾期的情况可能对办理房屋贷款产生影响，但是只要逾期的次数较少并且已经结算了逾期所涉及的欠款，仍然有机会提出申请。

然而，若是借款人存在多个贷款逾期记录，尤其是逾期所涉金额在申请房贷时尚未完全解决的情况下，申请房屋贷款可能会受到阻碍。

因为在此种情况下，银行会质疑其还款诚意及还款实力，为规避可能出现的借款风险，自然会采取谨慎态度考虑是否批准该信贷请求。

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