住宅区内车辆丢失物业公司未尽注意义务担责50%-法师兄

住宅区内车辆丢失物业公司未尽注意义务担责50%

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:14:56 469 人看过

住宅区内的业主车辆丢失，物业公司是否应该承担赔偿责任？12月3日下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意义务承担50%的赔偿责任，赔偿原告孙先生6万元。

今年1月，孙先生入住金地小区，因没有车库，便经常把车停放在楼下的停车区。该小区物业公司人员对进出小区的车辆实行登记，并发放出入证。今年3月21日晚22时许，孙先生突然发现放在家里面的一个包被盗，包内装有车钥匙等。孙先生立即拨打报警电话并通知了小区内的物业公司，此时车辆尚在楼下还未丢失。次日凌晨3时左右，原告孙先生的车辆被开出小区，次日上午9时左右，孙先生发现其车辆丢失，便马上通知物业公司并报警。

法院另查明，原告孙先生停放车辆时将车辆出入证置于车内。车辆丢失后，保险公司赔偿原告30万左右，原告就车辆的其余损失12万元起诉被告该小区内的物业公司。

法院审理后认为，原告孙先生作为被告业主已向被告交纳物业管理费，被告做为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告在发现车钥匙丢失后，报警并通知被告，被告方人员亦到场，而此时原告的车辆尚未丢失，此时原告应预见到丢失车钥匙继而造成车辆丢失的后果，原告应对自己的车辆采取合理的保护措施，而原告并未采取合理保护措施，且原告在车辆停放后将车辆的出入证置于车内，从而加大了丢失车辆的安全隐患；而被告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，在一般情况下，应尽到善良管理者的普通注意义务；被告虽配有值班人员、巡逻人员，采取了一定的保安措施，但其在知晓原告车钥匙丢失后，应对原告的车辆出入采取比一般车辆更加谨慎的注意义务，因此，被告对原告车辆丢失未尽到应负的注意义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
物业未尽安全保障义务应承担责任吗

承办法官庭后表示，本案的争议焦点在于判定物业公司是否尽到了安全保障义务。安全保障义务是一种法定义务，设立这种义务的依据是诚信及公平原则。具体是指经营者在经营场所对消费者、潜在的消费者或者其他进入服务场所的人之人身、财产安全依法承担的安全保障义务。“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害，由第三人承担侵权责任。管理人或组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”该规定在立法层面上确认了安全保障义务制度，形成了一般性规范。此后安全保障义务逐步向类型化方向发展。该规定确定的义务主体有两类：一类是公共场所管理人，另一类是群众性活动的组织者。具体而言，包括服务场所的所有者、管理者、承包经营者等对该场所负有法定安全保障义务或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织。司法实践中，

2023-03-29

173人看过
小区物业
有保管合同车辆丢失物业要担责

东亚讯这几天，有读者反映停在小区里的车辆有受损或丢失的情况，没有物业小区或小区物业管理不规范等问题也比较突出。针对上述问题，本报邀请《吉林省物业管理办法》起草部门专家为您答疑。魏女士：我所居住的小区是半封闭状态，前段时间车停在楼下丢了，物业公司是否有责任？答：根据《办法》第四十条规定：“车主对车辆有保管要求的，由车主与物业服务企业或者其他管理人另行签订保管合同”。所以，如果双方签订了保管合同，物业服务企业应按合同约定承担责任。如果没有签订保管合同，在物业服务合同中对小区安全管理方面也没有约定，物业服务企业没有收取对应的服务费用，物业服务企业则不承担责任。张先生：《办法》实施以后，对于没有物业的小区，房子如果需要维修怎么办？答：对于没有物业管理的小区，业主应成立业主大会，选出业主委员会，然后决定是自治管理还是委托物业服务企业管理。如果业主大会不能召开，则根据《办法》第四十三条：“业主大会因故

2023-06-10

346人看过
消费者
车辆故障未尽到安全警示义务的如何担责

如果因故障在道路上停放的车辆未尽到上述规定的安全警示义务，导致后面同车道车辆避让不及发生追尾事故的，被追尾的车辆应负事故责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。一、酒店停车场车子被砸酒店有责任吗?酒店停车场车子被砸，酒店有责任。如果在收费的停车场车辆被刮花，停车场对车辆应尽保管义务。在保管期间，因保管人保管不善造成车辆损毁、丢失的，保管人应承担责任。根据相关法律规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。二、顾客在商场摔伤谁赔偿赔偿费用的范围是什么超市作为公共场所管理人，应尽安全保障义务，否则造成他人损害的，应当承担侵权责任。我国《消费者权益保护法》第18条第2款规定，“宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对

2023-03-31

181人看过
保险公司
未尽到告知义务,保险公司仍需担责

未尽到告知义务保险公司仍需担责解除保险合同时，保险公司应该履行告知投保人解除合同会产生何种后果的义务。此种义务为法定义务，若未尽到，则不产生解除合同的效果，保险公司仍应承担赔偿责任。案情：2014年11月18日晚，许某驾车经过一个没有信号灯的十字路口时，与骑电动车的苏某发生碰撞，导致苏某受伤、电动车损坏。经过交警部门认定，许某负事故全部责任。在苏某住院治疗期间，许某与苏某达成协议：由许某一次性赔偿苏某1.5万元，苏某保证不再要求许某承担任何责任。许某在向苏某支付了1.5万元赔偿款后要求保险公司理赔。保险公司让许某在《索赔申请书》中写上：“保险公司此次理赔1.5万元后，双方的保险合同即为解除，保险公司不再承担任何赔偿责任。”之后，保险公司支付许某1.5万元。交通事故发生三个月后，苏某经鉴定构成10级伤残，遂又找到许某要求赔偿，许某拒绝。于是苏某将其诉至法院，要求许某和其所投保的保险公司连带赔

2023-06-24

380人看过

业主
业主车辆丢失车主有什么责任物业公司赔偿

如果业主与物业公司签定了车辆保管协议、交纳了车辆管理费，有物业公司发放的专用车位停车证并支付了保管费，此时车辆丢失，业主可按保管协议要求物业公司承担赔偿责任。但如果业主未将车辆停放在物业公司指定的位置，那么物业公司对业主的车辆没有保管义务，对业主车辆丢失不承担赔偿责任。一、车库被淹物业是否赔偿车主向物业公司交纳了停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。二、地下车库被淹谁负责地下车库被水淹的责任承担要分情况：1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下车库因车库进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。2、此外，已经向物业

2023-03-25

88人看过
合同期限
物业公司是否应对小区内丢失的自行车负责？

分情况。根据相关法规物业有义务保护业主的人身和财产安全，小区物业应该采取封闭式管理，做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。如果是免费停放，就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以选择报警处理，调阅小区的监控录像协助破案。车在小区内被偷可以找物业索赔吗业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效；或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的

2023-07-18

244人看过
医疗费
公司未尽安全义务需要承担赔偿责任

员工午休期间饮酒后坠楼身亡，公司未尽安全义务是否需要承担赔偿责任？今天，浙江省平阳县法院受理该案后一审判决该公司担责30%，赔偿死者家属十七万余元。曾某于2001年开始在苍南的一家炊具公司打工，公司安排曾某住在公司二楼的员工宿舍。2009年7月28日中午，曾某吃完午饭，并喝了点酒后，就回宿舍休息了。午休期间，曾某发现宿舍窗户上沿遮阳的薄膜被风吹开，就爬出窗户去拉薄膜，不慎踩碎塑料采光板坠落到一楼仓库，经医院抢救无效死亡。事故发生后，该炊具公司支付了曾某的医疗费1038元、尸体冷藏及火化费4895元。曾某的家属认为，公司提供的集体宿舍，条件过于简陋，且与仓库、厂房在同一座建筑内，其透光板严重老化，存在着安全隐患，且公司未尽到其应尽的安全防范义务，导致了此次事故的发生，使其在身心上承受了巨大的痛苦，遂起诉至法院，要求炊具公司赔偿43万余元。炊具公司认为，他们提供的宿舍符合安全标准，曾某的死亡是

2023-06-08

93人看过
小区物业
物业应该对小区内的车辆尽到哪些责任呢

一、小区内停车被划伤，谁负责?业主程女士反映，包括她的车在内的二三十辆小车在小区里连续多次被划伤，向物管反映。物管称，不在规定停车位停放的车被划伤与他们无关，程女士等小区业主却觉得小区物管应该有责任。律师说，物管费和停车管理费是不同的，具体要看双方是否签订有停车保管的协议，如果有协议按照协议履行，没有协议可能无法追究物管责任。如果业主与物管签订了协议，明确约定了双方的权利义务，车主按照规定的地方停放，物管应当对车辆的损害承担责任。二、家中被偷，物业有责?某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次“光顾”。事发后，李某要求物管提供小区内的电子监控资料，没有想到在主要位置的监控器早已坏了，其他位置的监控器模糊不清，很难辨认出小偷的相貌特征。律师认为，根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财

2023-05-03

133人看过

损害赔偿金
小学生就餐被烫伤饭店未尽注意义务担责

2005年2月5日，徐州市某小学组织一批书法较好的学生到鼓楼区某村义务给村民写春联，中午村干部安排老师和学生到一家小饭店吃饭。在吃饭期间，学生小波（1997年6月5日出生）在卫生间门口被上楼送菜的饭店服务员碰上，烫伤了脖子，被送到医院治疗，住院35天。其间饭店仅给付了小波部分医药费而拒绝支付其他费用。小波父母将饭店店主告上法庭，请求鼓楼区法院依法判令其给付护理费、交通费、住院伙食补助费、精神损害赔偿金、后续治疗费合计20016元。法院认为，消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。只要损害发生在消费期间、场所，即应由经营者承担赔偿责任，除非经营者能证明自己无过错，或者损害是由消费者自身的原因所致。饭店应向顾客提供安全的就餐环境和服务。本案中，饭店方不能证实自己在提供服务时已尽充分合理的注意义务。饭店服务员在履行职务行为过程中因疏忽过错，致使小波人身受到损害，是造成

2023-06-07

475人看过
合同期限
物业公司未尽安全保障义务如何赔偿

物业公司的安全保障义务，部分来源于合同约定，部分来源于制定法的规定。物业公司未全面履行安全保障义务导致他人人身受到损害的，承担的是一种补充赔偿责任，承担责任后，可以向第三人追偿。在确定物业公司责任范围时，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。一、物业公司的职责有什么物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；（6）车辆秩序管理；（7）公众代办性质的服务；（8）物业档案资料的管理。二、物业服务合同怎么签订对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企

2023-02-11

284人看过
保险公司
保险公司未尽审查义务担后果

冯某投保两年后身患癌症，保险公司却认为冯某在投保前就身患重病，以未履行如实告知义务为由拒绝理赔，拒绝支付保险金。冯某最终病重不治，去世后冯某家人将保险公司告上法庭，要求支付死亡赔偿金，法院最终判决保险公司赔付冯某家人死亡赔偿金。抱着刚刚三岁的儿子，看看手里拿着的法院判决书，家住浚县的庞某脸上露出了难得一见的笑容。今年6月份，经过几个月疲惫不堪的奔波，庞某终于拿到了妻子冯某的死亡赔偿金。本来非常简单的事，保险公司就是百般推脱，就是不想赔，当初拉保险的时候那股子热情劲儿都哪儿去了?庞某虽然赢了官司，却仍旧耿耿于怀，而事情的起因确实非常简单。机缘巧合购买保险2008年4月份，陪妻子上县城人民医院看病的庞某遇到了同样陪家人来看病的远房亲戚杜某。得知庞某是陪同妻子来看病以后，同为病患家属的两人很快便熟识了起来。因为冯某体弱多病，需经常来医院看病，而杜某的家人也是长期住院，杜某和庞某之间的友谊迅速升温

2023-04-23

202人看过
第三者
车辆自燃理赔拒遭公司未尽告知义务败诉

车辆在行驶过程中发生自燃，导致车辆受损。车主向保险公司索赔，保险公司以商业险并不包含自燃损失险为由拒绝赔偿。近日，江西省弋阳县人民法院审理了此起财产损失保险合同纠纷案，由被告中国平安财产保险股份有限公司苏州分公司赔偿原告弋阳县海顺物流有限公司保险赔偿金15400元。2013年12月27日，原告就其名下的东风汽车向被告中国平安财产保险股份有限公司苏州分公司投保车辆损失险、商业第三者责任保险、车上人员责任险(司机)、车上人员责任险(乘客)、不计免赔率(车上人员责任险)、不计免赔率(车辆损失险)、不计免赔率(商业第三者责任保险)，并向中国平安财产保险股份有限公司苏州分公司交付保险费8503.22元。保险单载明保险期间为2013年12月28日零时至2014年12月27日二十四时止。新车购置价为380000元，车辆损失险的保险金额为380000元。被告当日签发了保险单，后于2014年1月16日签发了

2023-06-07

183人看过

业主
业主车辆丢失物业是否有责任

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、地下车位漏水物业有责任吗地下车位漏水物业有责任。地下车位属于公共区域，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。根据相关法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业管理合同纠纷案件诉讼主体怎么确定？确定物业管理合同纠纷案件诉讼主体的方法是：一般确定为物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身财产安全受到损害的、业主未能履行物业服务合同的约定导致物业服务企业权益受到损害的，均应

2023-06-20

421人看过
人民币
单位未尽注意义务判赔偿

职工上班存放在单位车库内的电动车被偷。9月12日，江苏省射阳县人民法院依法审结了这起财物损害赔偿案。一审判决被告盐城市某纺织品有限公司在判决生效后5日内赔偿原告吴某人民币2000元。原告吴某诉称，2007年7月13日，其在被告盐城市某纺织品有限公司上夜班，12点下班时发现存放在公司车库内新的**尼亚电动车被偷了，价值2400元。原告多次找被告索赔，但被告拒绝赔偿。无奈诉至法院，请求法院判令被告赔偿我电动车2400元。被告盐城市某纺织品有限公司辩称，被告与原告除劳动关系以外，不存在任何的保管合同、消费合同、车库租赁合同，对原告的电动车没有安全保障义务。即使与原告存在保管合同的关系，但由于是无偿保管，被告也无义务赔偿。庭审中，原、被告对失窃电动车价值2000元无异议。法院认为，原告吴某与被告盐城市某纺织品有限公司之间存在劳动合同关系，被告应负责保护职工在上班期间的人身、财产安全。原告吴某的车辆

2023-04-21

320人看过