不属于非税收入,非税收入是相对税款收入而言的。
而税收是国家财政的主要来源,其收到的款项是进入国库的相对的,非税收入是财政收入的重要补充,其收到的款项也是要进入国库的。而村集体租赁收入是村集体的资产让渡收入,属于一种经营收入,不是国家行为,不是财政收入,也不会进入国库,所以村集体租赁收入不属于非税收入。
房屋租金收入的认定原则
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则:一是合同租金与指导租金孰高原则,二是核定租金原则。
1、合同租金与指导租金孰高原则
《房屋租赁条例》第十五条规定:“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时,以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数”。
2、核定租金收入原则
《私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外,其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。
《中华人民共和国宪法》第一百一十一条城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治组织。居民委员会、村民委员会的主任、副主任和委员由居民选举。居民委员会、村民委员会同基层政权的相互关系由法律规定。居民委员会、村民委员会设人民调解、治安保卫、公共卫生等委员会,办理本居住地区的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,并且向人民政府反映群众的意见、要求和提出建议。
-
婚姻中的收入归属问题
137人看过
-
版权收入属于租金吗
80人看过
-
租金收入确认问题有哪些
200人看过
-
租金收入确认问题有哪些
329人看过
-
租金收入的确认有哪些问题
234人看过
-
租金收入的确认有哪些问题
329人看过
集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
-
农村土地所有权归属问题福建在线咨询 2022-05-20一般是集体所有,个人建房须提出申请,且是本集体组织成员。根据我国关于土地权属和土地使用的有关法律规定,目前,我国农村的土地属于农村集体所有,只有农村居民可以在其依法取得使用权的农村宅基地上建筑农民自住的房屋是合法的。 《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
-
-
农村纠纷,产权归属、问题山东在线咨询 2022-10-26你父亲和你叔叔如果以前没有分过家,作为遗产,你叔叔有一半的继承权。如果房子在你父亲居住期间增加了面积,需要拿出证据。你叔叔如今没有家庭也没有住所,作为祖产你叔叔有居住权。你们家已经办理了城镇户口,有关继承农村宅基地的问题,还应该考证一下当时办理城镇户口的条件。也就是说,是否当时放弃了宅基地。..。
-
归属权纠纷律师收费标准问题贵州在线咨询 2023-06-14很高兴为您回答有关于请律师怎么收费的问题,下面具体介绍一下 一、代理民事诉讼案件 1、不涉及财产关系的,基准收费标准为4000元/件,上浮最高不超过50%,下浮不限。 2、涉及财产关系的,按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费: (1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为4%一5%,收费额不足2000元的每件按2000元收取; (2)10万元至50万元部分(含50万元)为3%一4%; (3)
-
一房数租的租赁权归属问题北京在线咨询 2023-05-10一房数租,按照下列顺序确定谁获得租赁权: 一、如果有一方先占有租出租屋的,则推定先占用房屋的一方获得租赁权。 二、如果各方都没有占有出租屋的,则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。 三、如果各方既没有占有出租屋,也没有办理登记备案手续的,则推定租赁合同成立在先的一方获得租赁权。