房产继承过户需要准备哪些材料？-法师兄

房产继承过户需要准备哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:55:21 190 人看过

继承房产过户的材料如下：

1、房屋转让登记申请；

2、申请人身份证明；

3、房屋登记信息验证证书；

4、房屋所有权证；

5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书；

6、测绘部门出具的房屋平面图；

7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明；

8、登记部门认为必要的材料。

继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

继承房产过户的费用

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

2、评估费：评估价的0．5％

3、契税：评估价的0．75％（面积在120以上按3％征收）

4、交易费：建筑面积3元／

（存量房）

建筑面积1．5元／

（房改房）

5、印花税：评估价的1％＋5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0．5％（房改房）

8、土地增值税：评估价的1％

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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