房屋买卖个税征收标准2022，房屋买卖个税可以退税吗-法师兄

房屋买卖个税征收标准2022，房屋买卖个税可以退税吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-03 14:20:58 131 人看过

2022房屋买卖个税征收标准是首套普通90平米以下住宅按照1%的标准缴纳。房屋买卖个税可以退税，但是只能退还已缴的个人所得税，并且在一定时间内体提出进行退税申请。

一、房屋买卖个税征收标准2022

2022房屋买卖个税征收标准：普通住宅在五年以内的缴纳个人所得税是售房收入减去购房总额的营业税，加上城建税和教育费附加税及印花税的和，再乘上百分之二十；五年或是五年以上的普通住宅的个税是售房收入，减去购房的总额减去印花税再乘上百分之二十。出售公房五年以内的个税是售房的收入减去经济房价款，再减去土地出让金减去合理费用乘上百分之二十。

二、房屋买卖个税可以退税吗

房贷是可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税，对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。

比如以下情况，就可以退个人所得税：

1.个人新购住房金额大于或等于原住房销售额原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；

2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；

3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；

4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；

5.对个人办理退税只退的部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

三、房屋买卖个税由谁承担

买房个税由卖方承担。房屋的个人所得税计算公式是：(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。在日常的生活中，用户购买了商品房的话是需要按照国家税法的相关规定缴纳各种大税。用户需要交纳房屋的契税、个人所得税。像房屋的个人所得税通常都是由购买房屋的人来交，满了五年之后才不用交。如果房屋的所有人出售了自有的住房，然后又计划在一年内根据市场价重新再买一套房，那么出售的房产就需要缴纳相应的个人所得税。

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