以公司名义买房可以贷款吗-法师兄

以公司名义买房可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 18:00:42 178 人看过

不可以。公司买房不容易申请贷款，银行一般也不会审批公司的贷款买房，但公司在买房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。目前公司名义买房是不受限购的，其实按政策来说，公司名义购买，必须是需要全款购买的。但是也有部分楼盘，可以贷五成，最长年限十年，月供压力也是非常大的。

一、以公司名义全款买房的要求是什么？

资质要求。首先，以公司名义在限购的城市买房，公司必须是境内公司才可以购买，境外公司是被限购的。其次个人独资的单位和个体工商户之外的公司组织，购买房屋类型和套数不受限制。

二、以公司名义买房需要什么资料？

(1)需要提供公司营业执照副本复印件加盖公章

(2)组织机构代码证复印件加盖公章

(3)税务登记证副本及公司公章

(4)公司法人身份证复印件

(5)公司授权某人购买的《授权委托书》3～5份原件以及受托人身份证原件

三、以公司名义买房税费如何缴纳？

(1)这里值得一提的是当以公司名义买房时，无论是否是普通住宅，所有契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。其次，公司买房还得多缴纳房产税和印花税。

(2)以公司名义买房后每年还有一笔不小的税费支出！每年房产原值×70%×1.2%的房产税和建筑面积×30元/年的土地使用税。提醒各位老板，如果房产税、土地使用税未按时缴纳，是需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

(3)以公司名义买房需要付出比个人买房要多一些的费用，比如在买房、持有和二次交易等环节，公司房的税费较高。以公司名义买房后，需要卖出时是不享受税费优惠的。

(4)以公司名义买房可以作为公司的资产，是可以提取折旧、减少公司的企业所得税，但是以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

借款
买车以老婆名义贷款,车在我名下可以吗

买车是以老婆名义贷款的，车子是可以落户到老公的名下的。但是贷款的车辆按揭期间是无法过户变更姓名的。只有等还清贷款、解除抵押等一系列手续后，才能重新申请办理机动车过户手续。一、贷款买车可以用老婆的名义贷款吗贷款买车不可以用老婆的名义贷款。这种贷款人和车主不一致的情况，在正规贷款机构基本上是审核是不通过的。因为贷款买车都是车在自己手上，但是将绿本抵押给贷款机构，所以贷款机构必须保证车主和贷款人一致，否则很容易发生盗用别人信息贷款的情况。如果出现夫妻双方一起签贷款，贷款机构也会核实夫妻双方的身份信息以及信用记录。二、贷款买车要什么手续贷款买车需要的手续：1、申请人要提出车贷申请。审核通过后，银行会通知借款人填写各种表格，以及借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续；2、银行发放贷款。借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续；3、首先应该要具有完全民事行为能

2023-03-29

298人看过
房产证
公司贷款买房是否可以？

其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：(1)带公章和法人章，签订合同；(2)签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。以公司名义买房要注意什么1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、

2023-06-28

161人看过
债权人
借亲妹妹名义贷款买房是否可以?

一、借亲妹妹名义贷款买房是否可以借亲妹妹名义贷款买房是不可以，此种行为有无风险。“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义:(一)事实购房人借用他人名义购房;(二)事实购房人以他人名义登记房屋所有权;(三)事实购房人出资购买房屋;(四)事实购房人行使对房屋的权利。二、“借名买房”的法律风险是什么(一)如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;(二)如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;(三)如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;(四)如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款

2023-04-18

485人看过
结婚证
是否可以用公司名义买车

一、可以用公司名义买车。但需要注意以下三点：（1）以公司名义买车，需要公司的法人代表申请贷款，他人不能代理；（2）需要提供法人的身份证、结婚证、户口本、公司在三个月之内的纳税单以及营业执照；（3）担保人的身份证、结婚证以及户口本。二、上车牌需要哪些条件1、符合国家法律、行政法规规定的初次申领机动车号牌、行驶证的机动车；2、符合国家工信部发布的《机动车产品公告》条件；3、符合尾气排放标准；4、有居住证；5、在社保缴费记录两年以上；6、车主身份证明；7、车辆强险单；8、保缴费两年记录证明。公司名义买车能上外地牌吗能上外地车牌。公安交通管理部门在办理机动车注册登记时，并没有限制购车的地点，在外地购车的群众可以凭借法定的证明、凭证按照规定程序办理注册登记。所以说公司名义买车是可以上外地牌的。《中华人民共和国道路交通安全法》第九条申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；

2023-08-02

355人看过

共有
可以以别人的名义贷款吗

不可以用别人的名义，以别人的身份证贷款，贷款只能用自己的身份证。一、自己买车写别人名可以吗不可以写别人的名字。车子归属人必须是贷款人，因为贷款期间车辆共有人是贷款人和银行，且登记证要放银行做抵押，等和银行解除贷款后，可以自己自由添加名字，因为车是商品，就像房产，夫妻共有或者其他人都可以加名字。但是加上名字就是共有关系，而非自己的二、给别人贷款买车过程中会有什么风险1.个人信用受影响：因为你帮别人贷款买车的话，贷款是以你的名义申请的，所以如果别人一时还不上的话，银行是不会找对方催收，而是会直接找你催收的。而且如果还款不及时，也是你的信用受到影响，逾期的不良信用记录是会记录在你的征信报告上的。2.出事需承担责任：你帮别人贷款买车，车辆在名义上就是属于你的。而当别人开着以你的名义贷款买的车出了事故的话，你就会受到连带责任。毕竟出了事，首先会查到的就是车主。三、银行流水给了别人, 危险吗视情况而定

2023-03-22

464人看过
抚养权
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款。一、未婚生子女怎么争取孩子的抚养权女方可以通过下列方式争取孩子抚养权：1、提供证据证明自己的工资收入或经济条件的优势，比如工资条、单位出具的工资收入证明、银行出具的存款证明等。2、提供证据证明自己的受教育程度、所居住环境等人文方面的优势，比如房屋产权证、小区治安较好能保障孩子的安全、小区环境安静能保障孩子的休息等。3、提供证据证明自己及自己父母能给予孩子陪伴和照顾，比如证明自己父母的陪伴时间、受教育程度、身体状况等方面优于对方当事人；或者证明自己工作有足够时间

2023-03-08

119人看过
法人
法人以公司名义借款是否可以？

不行，属于触犯《刑法》的行为，构成挪用资金罪。法律依据：《刑法》第二百七十二条规定：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。如果特别法对特定情形下必须加盖公司印章有特殊规定的，应当优先适用这些规定。比如《公司法》第31条规定，有限责任公司向股东签发的出资证明书应当由公司盖章；第155条规定公司发行实物债券，应当由法定代表人签名、公司盖章等等。也就是说，通常情况下，加盖公司印章并不是与公司相关的法律文件生效的必要条件，只有在法律作出特别的强制性规定的情况下，才能认为没有加盖公司印章的文件不发生法律效力。所以对民间借贷合同而言，如果合同明确记载了

2023-06-23

90人看过
有期徒刑
贷款买车以别人名义贷款违法吗

一般不以非法占有的为目的的不算违法，只是帮别人贷款买车是需要承担一定的风险的。首要面临的就是征信风险，如果贷款人还不起款，或是恶意逾期，那么帮贷款就有责任偿清欠款，如若未还款，有了逾期，自己的征信也将受到影响；其次如果出了事故，为别人贷款的也会受到牵连；最后就是影响自己贷款，比如自己要贷款买房了，但是你帮别人贷款，银行在计算负债时，就有可能将这笔贷款计算在内，轻者降低你的贷款额度，重则直接拒贷。因而，建议大家，为别人贷款前最好想清楚后果，不要轻易为别人贷款。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处

2023-02-23

72人看过

债权人
以公司名义贷款有什么要求

一、以公司名义贷款有什么要求以公司名义贷款的要求有：1.无不良信用记录；2.具有营业执照公司处于经营的状态；3.具备履行合同、偿还债务的能力；4.经营者或实际控制人从业经历在3年以上，无不良个人信用记录；5.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上；6.开立基本结算账户或一般结算账户。根据《贷款通则》第三条的规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。二、公司贷款流程1.向提供贷款人提出申请；2.提交证明公司具有持续经营能力，有合法的还款来源等情况的材料；3.由提供贷款人进行审查；4.审查通过的，发放贷款到公司申请的账户。《流动资金贷款管理暂行办法》第三条本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。三、公司贷款法人签字,与法

2023-04-25

158人看过
代理权
员工以公司名义贷款谁负责

一、员工以公司名义贷款谁负责1、员工以公司名义贷款，如果是获得公司授权的，则由公司负责。或者构成表见代理的，也由公司负责。但如果员工是无权代理人，公司不予追认其贷款行为的，则由员工自己负责。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。二、贷款买车车辆所有权属于谁如今贷款购车

2023-05-17

398人看过
结婚登记
在老公名下，婚前买房买得，婚后可以贷款买房吗

可以。商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。一、二套房是全国来算的吗1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。二、二套房贷的认定1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未

2023-03-04

372人看过
夫妻共同财产
夫妻买车贷款可以以一个人的名义办理吗？

一、夫妻买车贷款可以以一个人的名义办理吗?可以。结婚后虽然可以用个人名义贷款买车，但这一般属于婚后夫妻共有财产，而且通常在办理贷款时需要夫妻双方都到场签字才行。还有，因为是已婚人士申请贷款，所以贷款经办银行(汽车金融公司)考虑的会是家庭还款能力，因此，审核时往往不只会查询借款人的征信，还会去查询借款人配偶的征信，而若是配偶的征信不好，也会影响到贷款审批。法律依据：《汽车贷款管理办法》第二条本办法所称汽车贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买汽车(含二手车)的贷款，包括个人汽车贷款、经销商汽车贷款和机构汽车贷款。第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：(一)是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年(含一年)以上的港、澳、台居民及外国人;(二)具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力(三)具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;(四)个人信用

2023-06-15

73人看过

债权转让
以个人名义开票给公司可以吗

一、以个人名义开票给公司可以吗1、以个人名义开票给公司是不可以的，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，并且要按照真实情况开具发票，否则就是违反发票管理办法的行为。2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。二、公司的债权转让给个人需要什么条件公司的债权转让给个人需要的条件有：1、必须有有效存在的债权。债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损；2、债权的转让人与受让人必

2023-08-08

495人看过
保全
以公司名义购买房产的优缺点

以公司名义买房子的流程具体如下：1、准备好所需材料，与合同当事人签订房屋买卖合同；2、公司购房需要准备公司的相关材料去相关的地方办理；3、在办理登记手续时，登记为公司的房产。一、公司买房需要的材料具体如下：1、营业执照；2、组织机构代码证购房手续即可；3、法人身份证；4、董事会购房决议；5、全体股东及法人同意购房委托书；6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。二、公司名义买房需要的材料具体如下：1、公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上；2、公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保；3、以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。申请财产保全以公司名义担保可以吗申请财产保全时，如果是公司申请的，可以以公司名义担保。如果不是公司申请保全的，经公司同意，可以以公司名义提供担保。《最高人民法院关于人民法

2023-07-01

345人看过