商品房买卖合同下来了后续需要注意什么-法师兄

商品房买卖合同下来了后续需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 05:25:22 441 人看过

当您在签署了商品房购买合同时，以下几点事项是您必须要引起足够重视的：

首先，在签定合同之后，请务必尽快着手办理房屋所有权转移登记手续，以确保您所购买的房产能够顺利取得房产证；

其次，您需要对开发商是否严格按照合同约定的时间向您交付房屋进行核实，并且在验收房屋时，务必要仔细查验房屋的质量状况；

再次，您还需检查房屋的实际面积是否与合同中所约定的面积相符合，如果发现存在差异，请务必及时与开发商进行沟通协商，寻求妥善解决方案；

此外，您还应该确认开发商是否已经为您提供了必要的房屋使用说明书以及质量保证书，以便于您更好地了解和掌握房屋的各项性能指标；

最后，为了保障您的合法权益，请务必详细了解并严格遵守合同中有关物业管理、维修基金缴纳等方面的相关规定，避免因疏忽而给自身带来不必要的麻烦；

另外，在阅读合同时，也请您特别关注其中关于违约责任的条款，确保在对方出现违约行为时，您能够依据合同中的相关规定来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

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签订购房合同时，仔细阅读合同内容。签订合同前，买受人应仔细阅读合同内容。如果对合同条款和专业术语不一致，可以咨询当地房地产开发主管部门。寻找签约主体。在商品房销售中，许多开发商经常委托中介公司代销房地产。所以可能会出现个别中介公司采用一房多售等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。尽量不要漏项。商品房销售许可证、位置、设计用途、建筑结构、面积、土地来源、年限等。应逐项认真填写，并明确审查，这些内容不应有遗漏，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。为了体现合同双方的自愿原则，合同文本中的相关条款有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方都可以修改、补充或删除文本条款的内容。买商品房签合同注意事项1、慎签认购协议议在定金或约定不予退还费用的情况下，购房者很可能处于被动的地位，要么接受开发商的不平等条款，要么拒绝与开发商签订《商品房买卖合同》而承受定金或订金的损失。因此，提醒购房者慎签《房屋认购协议书》，

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