夫妻离婚房子怎样办理吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 02:20:38 428 人看过

《民法典》规定夫妻离婚房子,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。

因为实物分割的话会损害房产价值。

若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下,则房产应当属于出资人的子女。

离婚,是指夫妻依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 10:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 按揭买房夫妻离婚怎么分(按揭买的房子夫妻离婚怎么办)
    夫妻双方离婚,夫妻共同财产的分割,一定是双方非常关注的问题。我们今天就来和大家聊这样一个与其相关的法律问题:夫妻双方结婚后,通过按揭贷款购买的房屋,在离婚时如何分割?我们先来看一下法律是如何规定的。最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第76条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。据此可知,对于此类夫妻共同共有的房屋,其分割方式分为以下三种情况:1、如果双方都主张房屋的所有权,而且同意通过竞价的方式取得房屋所有权的,那么就由男女双方竞价,价高者取得房屋的所有权。取得房屋所有权的一方
    2023-06-04
    484人看过
  • 夫妻房子的离婚分配是怎样的?
    首先必须要区分这个房产是属于婚前购入还是婚后购入的。(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变
    2023-04-19
    442人看过
  • 夫妻离婚的条件有哪些夫妻怎样办理离婚登记
    夫妻登记离婚要具备如下条件:1、存在合法有效的婚姻关系;2、离婚是出于双方真实的意思表示;3、双方都有权作出有效的民事法律行为;4、双方已经签订离婚协议,且载明财产分割和子女抚养等问题。一、民法典协议离婚的诉讼时效是多久协议离婚,协议合法有效,不存在时效的问题。《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。二、怀孕时签离婚协议是否有效?怀孕期间签订离婚协议有效。女方怀孕期间,夫妻双方协商一致,自愿签订离婚协议,并不具有法律效力。具有完全民事行为能力人,在完全自愿的前提条件下表达自己的真实意思所签订的离婚协议,
    2023-06-19
    447人看过
  • 夫妻离婚,房产是母亲的,离婚房子怎样分割
    一、夫妻离婚,房产是母亲的,离婚房子怎样分割离婚房产的分割:1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。4、婚前父母为双方购置房屋出资,该出资是对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中
    2024-01-22
    292人看过
  • 夫妻离婚房子分离孩子应该怎么处理
    夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国法律规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。具体的财产赠与过户手续如下:1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时,赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的百分之二;4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中,赠与双方应当同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料,包括转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据;5、赠与人将房屋交付给受赠
    2023-02-08
    164人看过
  • 夫妻共同债务怎样办理离婚?
    依据我国法律规定,夫妻之间共同的债务离婚后由双方共同偿还,双方也可以协商债务的承担,但协议书对债权人是没有效力的。一、夫妻离婚债务怎么协议夫妻离婚时,可以选择协议离婚,离婚时可以签订离婚协议书,离婚协议书中需要明确夫妻共同财产的分割问题、夫妻债务的承担问题以及孩子抚养权的问题。对协议离婚时约定债务均由双方共同负担,或对共同债务的负担未作明确约定,则该债务应由原夫妻二人共同负担。共同债务具有不可分割性,非经债权人同意或法律规定,不能将共同债务改变为个人债务。虽然原夫妻二人离婚时经协商对债务承担作了约定,体现了双方的真实意志,但不能因此改变该债务的性质。经自行协商约定共同债务的承担方式对债权人而言是一种内部约定,除非债权人同意,否则不能发生债权债务的转移。二、离婚借款如何处理借款是债务的一种,因此我在解答这个问题时,将借款称为债务。夫妻离婚了,债务需要结合具体情况予以处理。首先,需要分清哪些属
    2023-02-27
    226人看过
  • 两岁的孩子夫妻离婚孩子怎么判合理?夫妻离婚一般房子怎么分
    一、两岁的孩子夫妻离婚孩子怎么判?一般两周岁以下的子女随母方生活,如果母方有法定不能够抚养的情形的话,可以随父方生活。1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情
    2023-05-21
    149人看过
  • 夫妻一方不同意离婚怎样办理离婚?
    对于离婚时另一方不同意的情形,其当事人一方是可以向人民法院提起诉讼离婚的,只需要证明其夫妻关系感情确已破裂,经过人民法院调解无效后,是可以判处其夫妻双方离婚的。一、夫妻闹离婚有一方不同意怎么办1、法院调解我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时,首先应当进行调解;2、法院判决法院经过调解后发现,夫妻感情确已破裂,并无和好可能时,法院就可以作出准予当事人离婚的判决。如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的。比如已婚男子与其他女子同居生活,女方诉至法院要求离婚,男方经过法院调解教育仍不悔改的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;如男方殴打女方,或者是因女方伤残,而男方遗弃女方等情况;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(
    2023-06-24
    210人看过
  • 夫妻共同财产按揭房子离婚要怎么样办
    一、夫妻共同财产按揭房子离婚要怎么样办房子按揭离婚的处理方法如下:1、该房产属于夫妻共同财产,贷款没还清,未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权,所以获得房产一方要补偿另一方;2、按房屋市值估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想获得房子所有权,就要支付对方应得款项。协商不成的,请求法院分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、父母出资买房离婚要怎么样分父母出钱买的房在离婚时要怎么样分割,要看具体情况:1、如果房产是在子女婚前购买的,并登记在其子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产,离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买,且登记
    2024-01-24
    443人看过
  • 婚前房产离婚怎样分夫妻没有孩子
    一、婚前房产离婚怎样分夫妻没有孩子需要根据具体情况判断。一、婚前一方全款出资购买的房屋,属于出资方个人,另一方无权分割;二、婚前个人贷款买房,婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产,另一方有权根据实际还贷比例分割,双方对房屋分割另有约定的,从其约定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、婚前财产没有公证,离婚怎样分财产对于婚前财产:1.如果男女双方约定婚前财产共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,即使没有公正,该财产分割协议也对双方具有法律约束力,离婚时可以分割。2.如果双方没有对婚前财产做出特别约定的,一方的婚前
    2024-01-08
    181人看过
  • 夫妻离婚后房子归孩子一方反悔了怎样处理
    一、夫妻离婚后房子归孩子一方反悔了怎样处理想离婚对方不同意的,则想要离婚的一方需要写好起诉状,然后向被告住所地的法院提起离婚诉讼,如果被告住所地与经常居住地不一致的,则需要到被告经常居住地的法院起诉。起诉后法院会进行审查,如果符合立案条件法院就会立案审查。法院立案后起诉的一方需要搜集证明夫妻感情破裂的证据,只有证明夫妻感情破裂了法院才会判决离婚。具体来说可以搜集下列证据:一、对方如果出轨的,可以提供对方出轨被发现写下的保证书等书面材料;对方与小三在一起被抓到拍下的照片或者合法取得的录音、录像资料。二、如果对方存在家暴行为的,被施暴一方可以提供诊疗记录、验伤证明;其他看到对方施暴的人的证言。三、如果双方已经因为感情不和分居的,可以提供双方签署的分居协议;一方在外租房的租赁合同、邻居的证言等。四、如果对方存在赌博等恶习的,可以提供对方因此被处罚的处罚记录。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求
    2024-02-05
    266人看过
  • 夫妻共有房子离婚时怎么处理
    一、夫妻共有房子离婚时怎么处理对于夫妻共有的房产,如果夫妻双方对于房产归属有特殊约定的,则离婚时按照夫妻双方的约定分割房产;如果没有特殊约定的,可以按照房产证上写明的产权占有比例分割房产;如果房产证也没有写明产权比例的,则夫妻双方可以自行协商如何分割该房产,如果无法协商的,则可以向法院提起诉讼由法院判决如何分割房产。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、法院怎么处理离婚时夫妻的财产法院处理夫妻财产时会按照以下方式进行:1、离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。2、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自
    2024-01-18
    182人看过
  • 夫妻离婚后房屋怎样过户给孩子
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;夫妻离婚后房屋过户手续怎么弄夫妻离婚后房屋过户手续具体如下:1、到公证处办理财产分析公证,如有离婚判决,无需公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房地产登记中心申请免征契税;4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。对离婚房产,需办理分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续,只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方
    2023-08-05
    449人看过
  • 离婚夫妻怎样抚养孩子
    法律综合知识
    1、离异后,子女也是由夫妻共同抚养,只是一个直接抚养,另一个交抚养费。2、不满2周岁的孩子,由母亲直接抚养。3、已满2周岁的孩子可以协议约定,约定不成,由法院判决。4、8周岁以上,应当尊重孩子的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
    2024-05-12
    214人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚后夫妻怎样办理房产证
      云南在线咨询 2023-10-25
      夫妻离婚了办房产证需要过户的按照以下流程办理: 一、到当地的房产管理部门提出过户申请。 二、提交以下相关材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 三、房产登记部门对提交的材料进行审核。 四、审核无误就会办理过户登记,发给新房产证。
    • 离婚怎样办理夫妻房产更名?
      黑龙江在线咨询 2022-09-08
      夫妻房产由登记在一人名下变为登记在夫妻二人名下。 1、需要提供的资料:夫妻双方身份证件(军人身份证明)、房产书、,同时夫妻双方必须到场作约定协议; 2、夫妻双方亲自到房产交易中心进行变更登记; 3、税费:5元、房屋所有权证80元、房屋共有权证10元。
    • 丈夫家暴致妻子离婚要怎样办理离婚
      四川在线咨询 2021-08-26
      丈夫家暴可以当事人协议离婚,受害方也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。协议离婚是指当事人双方自愿离婚,签订离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记;诉讼离婚是指一方向人民法院起诉离婚,如果经法院审理,夫妻感情确已破裂,法院应当判决准予离婚。
    • 离婚夫妻分割房子的遗产怎样办
      内蒙古在线咨询 2021-06-07
      《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继
    • 夫妻怎样处理离婚房贷
      山西在线咨询 2023-08-05
      夫妻离婚后房贷属于共同债务,应当由夫妻双方共同偿还。但双方也可以协商协商偿还。双方无法达成协议的,由人民法院判决该不动产归一方,剩余贷款为其个人债务。并且由不动产登记一方对另一方进行补偿。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所