买期房网签备案流程-法师兄

买期房网签备案流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-05 07:29:11 87 人看过

一、买期房网签备案流程

当购房者明确其购房意愿后，经由购房者与卖方双方的公平协商，购房者与开发商联手将正式的合同条款输入合同备案软件中并实现网上签约仪式。

第二步，开发商和购房者签署的购房合同在上报成功后，将会印制出具有法律效力的（电子）合同版本，随后购房者和开发商将要完成对这份合同的签字确认程序，至于印制的具体份数则根据付款方式另行决定（若为一次性付款则应打印四份；

若选择按揭贷款方式则需印刷五份）。

最后，开发企业有义务在网上签约后的三个工作日之内，前往当地的房地产交易管理部门办理合同盖章及备案手续。

在开发商和购房者完成网上签约并上报之后，开发商需携带齐全的购房相关资料以及所有已签字（含盖公章）的纸质正式购房合同至该地区具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

二、买期房签了合同能退房吗

买期房签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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