共有产权房申请条件离婚几年-法师兄

共有产权房申请条件离婚几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 16:15:20 291 人看过

首先，如果你们买了共有产权房的话，离婚分割正常情况下是按照双方平均分配的，如果夫妻双方对于房子的价值和归属无法达成协议，那么双方可以通过竞价的方式，价高者得，如果有一方是主张房屋所有权的，那么取得房屋所有权的一方需要给另一方进行补偿，如果双方都不想要，房屋的所有权，可以根据当事人去申请，把这个房屋进行拍卖，工具所拍卖的款项进行分割。有产权房的买卖必须要满五年以上才可以进行，而且访问的产权并不是属于你们家庭个人，其中还有一部分产权是属于政府，那么在你们需要向外出售的时候，政府是有优先购买权的。

一、夫妻共同房产要如何处理

夫妻共同房产按照以下方式分割：

一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。

二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、结婚买的房子写一个人名字是共同财产吗？

属于共同财产的。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

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