公积金贷款计算器的详细计算方式-法师兄

公积金贷款计算器的详细计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 11:41:16 157 人看过

公积金贷款计算器——计算方式：

等额本金还款：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金计额)×每月利率

等额本息还款：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法：

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款计算器——贷款利率：

首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行)：

5年及5年期以下年利率：4.2%

5年期以上贷款年利率：4.7%

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

小结：

公积金贷款计算器相信您已经了解了吧，公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。它因为较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大买房者的喜爱。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金贷款倍数计算公式解析

一、公积金贷款倍数计算公式解析公积金贷款倍数的计算方法一般是根据公积金账户余额、贷款利率、还款期数等因素来确定的。一般情况下，公积金贷款倍数为公积金账户余额与贷款利率、还款期数的乘积。例如，某人公积金账户余额为100万元，贷款利率为4．9％，还款期限为20年，则其公积金贷款倍数为100万／（4．9％20年）＝10．2倍。二、公积金贷款的要求有哪些公积金贷款的要求有：1．要有合法有效身份，即具备居民身份证或户口本。2．具有完全的民事行为能力。3．收入与职业稳定，信誉良好，能偿还贷款本息。4．购买、建造、翻建、大修自住住房；5．具有自主住房合同或证件6．符合委托人规定的住房公积金贷款缴存条件。7．能提供委托人认可的担保。8．借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。9．符合委托人规定的其他条件。三、住房公积金可以提取多少次住房公积金可以提取的次数没有限制，但是对提取

2023-09-08

320人看过
借款
公积金贷款有多少种常见计算方式

公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多

2023-05-09

375人看过
赡养义务
房屋赠与费用的详细计算方式

房产赠与的费用包括附加税、营业税、印花税、个人所得税、契税、公证费等。1、附加税。是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税7％、教育费附加3％。2、营业税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率是5％。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。3、个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税，除此外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为

2023-06-30

187人看过
病假
企业病假工资的详细计算方式

企业病假工资计算如下：职工在医疗期内患病并在六个月内停止工作治疗，连续工作年龄不足十年的，按其工资的百分之七十发放。连续工作十年以上不满二十年的，按照工资的百分之八十发给工资。连续工作二十年以上不满30年的，按工资的百分之九十发给工资。根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第五条：职工患病，医疗期内停工治疗在6个月以上的，其病假工资按连续工龄满20年及其以上的，按本人工资的70％发给。无锡市的病假工资如何计算（一）劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位（职位）相对应的工资标准确定。集体合同（工资集体协议）确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同（工资集体协议）标准确定。（二）劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。（三）用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位（职位）正

2023-07-01

229人看过

借款
昆明公积金还贷方式及计算方法

还款方式借款人应按借款合同约定的方式、方法偿还贷款本息。一、贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息。二、贷款期限在1年以上的，借款人可选择等额本息还款或等额本金还款两种还款方法中的任何一种方法还款。1、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式如下：每月还款额={月利率×[1+月利率](还款月数)/[1+月利率](还款月数)-1}×贷款本金2、等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减。计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率温馨提醒：借款人可多次提前偿还贷款本金或一次性提前偿还贷款本金、利息结清贷款。提前偿还部份贷款本金的，借款人应事先告知贷款人，经贷款人同意后，由贷款人根据约定的利率和贷款余额，按实际占用天数计收利息，已计收的利息不作调整。还款扣划顺序先扣划借款人的个人公积金账户，再扣划借款人配

2023-05-10

212人看过
退休
详细解读退休工资计算公式

这段内容描述了职工退休工资的计算公式,需要参保人员在退休时提供全省上一年度在岗职工月平均工资、缴费年限和缴费指数等信息。基础养老金和个人账户养老金的计算与上述信息有关。基础的养老金等于参保的人员在退休时，全省的上一年度在岗职工每月的平均工资加上本人的指数化每月的平均缴费工资，再除以二乘以缴费的年限再乘以百分之一。本人的指数化每月平均缴费工资等于，全省的上一年度在岗的职工月平均工资，乘以本人的平均缴费指数。个人账户的养老金，等于个人账户内储存的数额再除以计发的月数。退休工资认证退休工资怎么验证：1、电话查询：拨打“区号＋12333”转人工服务，告知对方本人的身份证号码和姓名或者社保卡的个人编号，就可查询退休金。2、网上在线查询：参保人可以通过上网直接登录当地社保中心的官方网页查询个人社保账户情况。3、社保中心查询：直接携带有效证件身份证、社保卡直接到当地社保中心大厅业务窗口进行查询。《社会保

2023-06-30

499人看过
借款
公积金怎么算的，计算方式有哪些

1、公积金贷款计算器是计算在公积金贷款，每月需要偿还的贷款金额、总共需要支付的利息等等。其又分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。2、等额本金是指贷款的一种还款方式，在还款期把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和利息。由于每月的还款本金及利息额固定所以利息越来越少。3、等额本金贷款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。4、等额本息是指购房贷款的一种还款方式，在还款期期间内，每月偿还同等数额的贷款5、等额本息每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数］÷［（1＋月利率）还款月数－1］6、自由还款就是你自己申请住房公积金贷款时，住房公积金管理核心根据您的借款金额和期限给出一个较低偿还贷款额度，以后你在每月还款数额不可以少于较低偿还贷款额的前提下，你可以结合自身的经济状况，安排每月还款额。7、住房公积金贷

2023-02-28

178人看过
罚款
诈骗罚款的计算方式详解

诈骗的罚金会根据罪犯所诈骗的具体金额来判断，诈骗的罚金一般是属于无限额的，不规定具体的金额，由人民法院根据罪犯所诈骗的具体金额来定夺，根据相关法律规定，诈骗罪的罚金都是没有具体的金额，至少不少于1000人民币。一、诈骗罪的内容包括：1、以非法占有为目的，做出欺骗行为，该行为使对方产生认识错误，对方基于认识错误处分财物，行为人取得财物；2、在客观上表现为使用虚构事实或者隐瞒真相的欺诈方法骗取数额较大的公私财物。二、诈骗罪的构成要件包括：1、诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪；2、诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；3、诈骗罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪；

2023-06-30

450人看过

残疾赔偿金
交通事故残疾赔偿金详细计算公式

交通事故残疾赔偿金计算公式：残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。一、计算未成年人残疾赔偿金问题残疾赔偿金的计算公式：(1)受害人在60岁以下残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×20年×伤残赔偿指数。(2)受害人在60-74岁之间残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×【20年-(受害人实际年龄-60岁)】×伤残赔偿指数。(3)受害人在75岁以上残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×5年×伤残指数。二、交通事故丧失劳动能力怎么赔偿交通事故残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准

2023-04-10

262人看过
工资
计件工资的计算方式详解

一、计件工资是根据职工完成的劳动数量和按事先规定的计件单价计算和支付的工资。计件工资按计件对象不同分为个人计件工资和集体计件工资。（一）计件单价的公式1、按产量定额计算：计件单价＝该工作物等级的单位时间的工资标准2、按工时定额计算：单位时间的产量定额计件单价＝该工作物等级的单位时间的工资标准＊单位产品的工时定额（二）集体计件1、按产量定额计算：计件单价＝集体计件单位定员内全体人员的工资标准之和。2、按工时定额计算：定员内全体人员单位时间内产量定额计件单价＝集体计件单位定员内全体人员单位时间的工资标准之和＊定员内全体人员单位时间内的产品工时定额。二、什么是计件单价计件单价，指实行计件工资制时，企业为职工完成的每件合格产品（或某项作业）规定的工资支付标准，一般应以工作等级、定额水平和相应的标准工资进行计算的，采用计件工资制，能够准确地反映出职工实际付出的劳动量，有利于调动职工劳动积极性，提高劳

2023-07-01

289人看过
借款
成都公积金贷款的流程以及贷款计算公式

一、成都公积金贷款流程成都公积金贷款的流程如下：1.借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料；2.受托银行进行受理、审核；3.中心进行审批；4.担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》；5.借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同；6.借款人办理委托公证手续；7.中心核准发放；8.受托银行发放贷款。二、成都公积金贷款计算公式成都公积金贷款的计算公式如下：1.单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。2.两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。3.连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。4.贷款成数最高不超过7成。5.不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。6.不超过住房公

2023-06-20

387人看过
抚养费
计算抚养费的详细方法

抚养费的计算方法依据子女的实际需求、父母双方的财务状况以及当地的生活水平来确定,如果父母有固定收入,抚养费通常可以按照他们月总收入的20%至30%来计算;如果父母没有固定收入,抚养费可以根据当年的总收入或者同行业的平均收入来参照上述比例进行计算。抚养费的计算方法如下：首先，根据子女的实际需求、父母双方的财务状况以及当地的生活水平来确定；其次，如果父母有固定收入，抚养费通常可以按照他们月总收入的20%至30%来计算；最后，如果父母没有固定收入，抚养费可以根据当年的总收入或者同行业的平均收入来参照上述比例进行计算。1. 抚养费计算方法：根据实际需求、家庭财务及生活水平抚养费计算方法：根据实际需求、家庭财务及生活水平在抚养费的计算中，需要考虑多个因素，包括子女的实际需求、家庭的财务状况以及子女的生活水平。根据这些因素，可以制定合理的抚养费计算方法。首先，需要明确子女的实际需求。这意味着要考虑到子

2023-08-19

203人看过

房贷
2023房贷计算器明细是什么？房贷计算器怎么算月供？

房贷计算器，有些朋友可能有听说过，但是不知道是什么，也不知道有什么用。大家平时有没有在看中一套房子时，用计算器在慢慢的计算自己的贷款利息，自己每月要还多少钱呢?是非复杂，其实这时候大家就可以选择房贷计算器，房贷计算器明细是什么?房贷计算器怎么算月供?一、房贷计算器明细是什么1、贷款计算器由商业银行提供，基于银行的网站平台，可信度很高。缺点是计算条件设置简单，理论计算是主要的，无论实际情况如何。例如，计算每日利率的公式通常为：每日利率=年利率/360;银行提供的计算器一般按365计算，与实际有一定差别。2、实时抵押贷款利率计算器由房地产提供，基于银行网站贷款计算器，几乎没有变化。缺点与上述类似。这种类型的计算器是完全可定制的参数计算器。计算结果与实际结果完全相同，为您的贷款决策、提供更实际的数据支持。二、房贷计算器怎么算月供1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷

2023-05-22

410人看过
住房公积金
个人公积金缴纳的计算方式

本文介绍了养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金的计算方法。养老保险和医疗保险由个人和单位共同缴纳,而失业保险和住房公积金则需要个人和单位分别缴纳一定比例的金额。养老保险可以通过个人缴纳的6%以及单位缴纳的25.5%来计算。医疗保险则需要个人缴纳的1%以及单位缴纳的5.5%来计算。失业保险则需要个人缴纳的1%以及单位缴纳的1%来计算。住房公积金＝工资7％（个人缴纳比例）＋工资7％（单位缴纳比例）。（注：工资为职工本人上一年度月平均工资数）住房公积金如何计算？住房公积金是一种由政府设立的住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。住房公积金的计算方法较为复杂，但总的来说，可以分为以下几个步骤：首先，职工和用人单位每月要按一定比例分别按月缴存住房公积金。具体的缴存比例由当地住房公积金管理中心根据国家的规定进行确定。其次，住房公积金的缴存金额由职工和用人单位按照一定比例分别计

2023-09-04

135人看过