房产证上的姓名已故,如何处理?
来源:互联网 时间: 2024-04-13 18:10:04 191 人看过

家族继承房产可以删除已故亲人姓名,需去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。办理继承公证需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱和公证费。转移登记需提交房屋权属转移申请表、申请人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书、房屋所有权证配图和税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

可以通过家族继承来获取房产,从而删除房产证上已故亲人姓名。需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。一、继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。二、办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。三.转移登记需提交资料1.房屋权属转移申请表;2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3.房屋所有权证;4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);5.房屋所有权证配图。四.税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

房产继承怎么办?

房产继承是房产领域中常见的一项问题。根据我国《民法典》相关规定,房产继承可以分为两种情况:法定继承和遗嘱继承。

法定继承是指在法定继承中,按照一定的顺序,继承人之间进行继承。具体顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果第一顺序继承人都不存在,那么遗产将归第二顺序继承人继承。

遗嘱继承是指在遗嘱中规定了遗产的继承人。遗嘱继承优先于法定继承,因此,遗嘱继承人将优先继承遗产。

在房产继承过程中,继承人之间可能存在纠纷。例如,遗嘱中对于房产的分配比例与实际分配比例不一致,或者遗嘱的真实性受到质疑等。针对这些问题,我国《民法典》提供了相应的规定和解决途径。

首先,《民法典》第五百三十七条规定,遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,遗产中的有关部分按照法定继承办理。因此,在遗嘱继承人死亡后,遗产中的有关部分将按照法定继承进行办理。

其次,《民法典》第五百四十条规定,遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,遗嘱无效。遗嘱必须经过公证或者遗嘱自书、代书、录音、录像等方式立遗嘱,并且遗嘱的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果遗嘱违反强制性规定,那么遗嘱将无效。

最后,《民法典》第五百四十一条规定,遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,遗嘱中的有关部分按照法定继承办理。遗嘱中的有关部分没有遗嘱形式要件的,遗嘱中的有关部分按照法定继承办理。

总之,在房产继承过程中,继承人之间发生纠纷时,应当根据《民法典》相关规定寻求法律途径解决。

房产继承是房产领域中常见的一项问题。根据我国《民法典》相关规定,房产继承可以分为两种情况:法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在法定继承中,按照一定的顺序,继承人之间进行继承。遗嘱继承是指在遗嘱中规定了遗产的继承人。在房产继承过程中,继承人之间可能存在纠纷。例如,遗嘱中对于房产的分配比例与实际分配比例不一致,或者遗嘱的真实性受到质疑等。针对这些问题,我国《民法典》提供了相应的规定和解决途径。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 23:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 户主姓名如何更改为房产证上的记录?
    (一)通过直接更改房产证名字,房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。(二)通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。房产证上加名字需要户主同意吗房产证上加名字需要征得户主的同意,即房屋所有权人同意。在已经缴纳房屋全款的房产证上加自己子女、父母的名字,需要得到房产证上户主的同意,带上双方的身份证和房产证的原件和复印件到房屋交易中心提交房产证加名字申请并缴纳手续费即可。如果房屋还没有还清贷款,需要先办理好抵押变更手续。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权,有权依法决
    2023-07-10
    305人看过
  • 房产证上的户主姓名与实际所有人姓名不一致,如何查询?
    房产证两个人的名字,户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。没结婚只有房产证,可以写两个人的名字吗没结婚房产证可以写两个人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
    2023-07-16
    357人看过
  • 姓名有错,房产证如何变更?
    市民欧先生:我父亲在南沙区有一农村的房产,由于当年的房产证是上世纪80年代末90年代初由镇村派相关工作人员人手绘画图纸,导致现在该房屋的房产证和集体土地使用证的姓名中的姓是区,但我父亲身份证和户口本的姓都是欧。这情况该如何更换新房产证?广州市国土资源和房屋管理局回复:关于《房屋所有权证》和《土地证》记载的权属人与其身份证姓名不一致的情况,根据广州市房地产交易与权属登记业务的有关规定,申请人需提交辖区派出所出具的两名同属一人的证明文件,或者出具户籍所在地镇政府证明该两名同属一人的意见并经登报无异议后,才可给予办理变更登记。
    2023-06-10
    207人看过
  • 购房合同上的姓名是房产证上的名字吗
    购房合同上名字是房产证上的名字。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字,签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。一、两个人还没结婚可以一起买房吗两个人没结婚可以一起买房。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的,但是没有结婚却一起买房子,对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。没有结婚也是可以以共同名义买房子,双方为该房屋的共有人,也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。双方最好要到当地的公证处作一个公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。婚前买房产生最多的纠纷就是感情破
    2023-03-22
    364人看过
  • 办理房产证离婚后如何修改姓名
    1.申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明;2、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3、房屋所有权人名称变更的文件或证明;4、房屋平面图;5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。房地产变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房产证有另一方名字和没有另一方名字,判决有何区别如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产
    2023-07-20
    56人看过
  • 那么父母在房产证上如何加上子女姓名?
    一、那么父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。二、房产
    2024-04-02
    91人看过
  • 房产证上只有夫妻一方姓名的房屋如何继承
    根据《民法典》及其他相关法律法规规定,婚姻关系存续期间所得的财产,除当事人另有约定、法律另有规定以及当事人能举证证明为个人财产的,都应认定为夫妻共有财产。房屋虽然只登记在一个人的名下,但可以出具出资证明作为证据以证明该房屋确为夫妻共有财产。因此,房屋虽然只登记在一个人名下,但也不能改变其为夫妻共同财产的属性。该房屋被认定为夫妻共同财产,在继承开始前,就应先将另一方所拥有的份额除去再开始继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者
    2023-05-05
    476人看过
  • 房产证上的姓名是否需要改写为户口本上的姓名?
    看情况。夫妻之间可以互相加减产权人名字,只需80元登记费;夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证加上孩子名字可以吗住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到售楼处签署三位名字的购房合同,之后办理的房产证就是三位名字。当事人未成年人,可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证,户口本,结婚证,当事人的出生医学证明和户口本,有父母代替办理购房手续,就可以办理当事人名字的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工
    2023-07-15
    138人看过
  • 如何更正结婚证上的姓名?
    先到原来办理结婚登记的民政局查阅结婚登记档案,查明结婚证和户口本、身份证名字不一样的原因。1、如果是民政局写把结婚证姓名错了,可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明,和三张大二寸近期半身免冠合影照片,到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。2、如果是结婚登记后更改了姓名,可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明,和三张大二寸近期半身免冠合影照片,公安部门出具的变更姓名证明,到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。一般材料齐全,当场可以补发结婚证。档案姓名与身份证不符怎么办档案姓名与身份证不符当事人可参考以下处理:1、如果当事人的退休档案上的身份证编码与户口本上的身份证编码及身份证上的身份证编码都是相同的,只是名字不同,可以带上本人的户口本、身份证原件;2、去当地的社保部门,咨询工作人员,能否开具一个介绍信,说
    2023-07-02
    328人看过
  • 按揭房变更房产证上姓名
    可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。一、按揭贷款房子怎么过户按揭中的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如房子抵押人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。贷款按揭房子过户方法:1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。注意:买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限
    2023-06-27
    402人看过
  • 2021房产证上加子女姓名
    如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。然后再去做房产登记的变更。房产证加子女名字需要注意什么房产证加子女名字需要注意如下几点事项:1.房产证加子女名字的最佳途径是赠与,这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。2.房子证加名还可以通过析产方式的方式来实现,即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。3.房产证加子女名字可以网上预约办理业务,如黑龙江的大庆有两个实名预约平台,可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023-07-03
    206人看过
  • 房产证上删除子女姓名
    想要在房产证上,去掉子女名字的,应当去登记机关办理变更登记。父母想要在房产证上,把子女的名字去掉的,可以向登记机关申请变更登记,然后提交相关的证件和证明材料,登记机关会对材料进行审查,经过审查,发现符合变更登记的,应当办理变更登记,这样父母就可以把子女的名字从房产证上去掉了。房产证加子女名字的费用房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用交易方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程
    2023-07-01
    370人看过
  • 离婚后如何处理房产和孩子姓名的问题?
    房产写孩子名字的,在离婚后,房产应当归孩子所有。夫妻双方在购买房产时,将房产登记于孩子名下的,房产应当属于孩子所有,不能算作夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时,只能对夫妻共同财产进行分割,对于孩子的财产不可以进行分割。因此房产写孩子名字的,在离婚时,夫妻双方不可以分割房产,房产应当直接归孩子所有。房产证单独写孩子名字好不好房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄,如果孩子的年龄不满8岁,属于无民事行为能力人,不能接受赠与。如果孩子8岁以上,可以写孩子的名字,受到法律的保护。如果是未成年人买房,则需要其监护人出具监护证明材料;年满十八周岁可以独立购房。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三
    2023-07-01
    451人看过
  • 房产证上的“户主”姓名怎么改?
    (一)通过直接更改房产证名字,房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。(二)通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。一、自书遗嘱怎样过户房子1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:(1)需要提交被继承人的死亡证明;(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;(4
    2023-06-26
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母的房产证上加上子女姓名如何办?
      广东在线咨询 2021-06-29
      房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。 赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式
    • 夫妻共同房产证上写的姓名如何更改
      河北在线咨询 2022-10-21
      1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
    • 按揭房变更房产证上姓名
      浙江在线咨询 2021-12-16
      可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
    • 房产证上加名字需要姓名吗
      台湾在线咨询 2022-06-04
      房产证上加名字需要房产所有权人的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依
    • 房产证上加上姓名后房产属于谁
      浙江在线咨询 2023-05-23
      如果在房产证上加上了配偶的名字的,则房产就认定为夫妻共同财产,如果一旦离婚,配偶也是有权要求分割房产的。这种在房产证上加配偶名字的行为视为将房屋的部分产权赠与对方,所以房产就会成为夫妻共有财产。