办理房产公证流程究竟是什么-法师兄

办理房产公证流程究竟是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 20:48:00 378 人看过

房产进行公证需向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。

《公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产公证
房产公证流程，怎么办理

（一）当事人应事先准备以下材料1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。（二）当事人到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。（三）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。（四）出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部

2023-08-04

358人看过
法律综合知识
刑事案件的审判流程究竟是什么

一、刑事案件的审判流程究竟是什么刑事案件的法院审判流程为：1．庭前准备，查阅公诉人移送审查起诉的案卷材料，必要时召开庭前会议排除非法证据；2．开庭，开庭审理前，由书记员查明各诉讼参与人是否已经到庭、宣读法庭规则等，审判人员就座后由审判长宣布开庭，传被告人到庭，查明被告人基本信息，告知相关诉讼权利，询问是否申请回避等；3．法庭调查，通过向被告人或证人发问以及举证质证等查明案件事实；4．法庭辩论，控诉方与辩护方就被告人的行为是否构成犯罪、犯罪的性质、罪责轻重、证据是否确实充分，以及如何适用刑罚等问题，进行互相辩论；5．被告人最后陈述，审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利。二、刑事案件律师费用与哪些因素相关影响刑事案件律师费用相关因素有：1．当地的经济状况；2．司法局关于收费的规定；3．所在律师事务所的收费标准；4．案件的复杂程度；5．刑事案件，律师还考虑面临的风险；6．律师个人的业务

2023-08-30

145人看过
业主
公摊面积究竟是什么？

共享是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。不管是多层，高层还是商品房都有公摊。共享面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。住房公摊面积是什么意思住房公摊面积的意思是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于

2023-08-08

304人看过
签证
人才签证究竟是什么

人才签证是什么?根据国家相关规定对因工作、学习、探亲、旅游、商务活动、人才引进等非外交、公务事由入境的外国人，签发相应类别的普通签证。其中：R字签证，是发给国家需要的外国高层次人才和急需紧缺专门人才。申请R字签证，应当符合中国政府有关主管部门确定的外国高层次人才和急需紧缺专门人才的引进条件和要求，并按照规定提交相应的证明材料。人才签证申请优势1、最短审发期：资质确认：5个工作日;本人及配偶签证申请：第2天签发;办理工作许可：3个工作日。2、最长有效期：5-10年，多次往返签证。3、最长停留期：每次期限最多180天，是目前签证类型中，单次停留时间最长。4、最优惠待遇：本人及家属免交签证费和急件费;配偶、未成年子女，可签发相同期限、多次入境、相应种类签证。人才签证发放对象R字签证的发放对象为国家社会经济发展需要的外国高层次人才和急需紧缺人才，符合“高精尖缺”和市场需求导向的科学家、科技领军人才

2023-05-30

462人看过

法律综合知识
购房合同究竟是否需要公证

订立购房合同不需要公证。如果是当事人依法订立的，不需要公证。但公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证；如果认为不需要的，也可以不公证。《中华人民共和国公证法》、第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2024-08-20

151人看过
保证
验房究竟验什么

验房究竟验什么?如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的?一、验房准备工具：一个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓一把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量一把塞尺：用于测量裂痕宽度一个计算器：用于简单的测算面积一个塑料桶：用于验收上水道通畅问题一支签字笔：用于签字一盒粉笔：用于现场标示一扫帚：用于收拾室内的清洁卫生二、方法/步骤①面：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存在裂缝。②房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，则说明房顶倾斜。③管道：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。④厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。⑤管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。三、毛坯房验房的注意事项：验电：A：开关箱内的各分路开关应有显著的标

2023-06-13

391人看过
小产权房
首先究竟什么是指小产权房呢

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、那些属于小产权房其次，要知道小产权房到底有那些，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据不同的房屋，在房产转让时也会区别对待。已购公房购房人只需要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于使用权房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。三、那么到底小产权房能不能买卖呢，需要注意什么呢根据相关部门提示指出，使用权、乡

2023-02-26

297人看过
法律综合知识
工程价款究竟是指什么

一、工程价款究竟是指什么工程价款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。工程价款是指建筑工程合同中约定的承包商完成工程建设所需的费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润等各项费用。二、工程款违约金标准工程款违约金标准是如果双方的施工合同中有约定的，按约定的数额和方法计算；无约定的，按另一方因此受到的损失来算。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、发生工程价款纠纷解决办法工程款纠纷的处理方式有：1．当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议；2．当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提

2023-10-17

130人看过

法律综合知识
公房的产权究竟属于谁

一、公房的产权究竟属于谁，遇到拆迁要怎么样补偿公房的产权是属于国家所有的，对公房进行拆迁时，对房屋价值不给予补偿，由国家回收，但居人可以获利搬迁安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆

2024-01-04

185人看过
立遗嘱
公证继承：究竟哪些人可以办理？

办理遗产公证时不是所有的继承人都要到场的，但遗嘱中指定的继承人或没有遗嘱的情况下，法定继承人需要全部到场。办理遗产继承公证需要提交的材料是被继承人的死亡证明，跟遗产相关的产权归属证明和公证机构让提供的其他材料。遗产继承公证不了怎么办遗产继承是否经过公证程序，要看立遗嘱的人的意思表示。如果立遗嘱的人有清楚的意思表示，有足够的在场人可以证明遗嘱是老人的真实意思，被继承的财产很清楚，继承人之间也没有矛盾，就没有公证的必要。公证过的遗嘱只是具有直接执行的效力。《中华人民共和国公证法》第三十条：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的权，所需时间不计算在期限内。

2023-07-07

200人看过
房产证
房产证办理时间有规定吗，房产证办理流程是什么

一、房产证办理时间有规定吗房产证办理时间有规定，房产证办理时间是房屋交付后三个月之内。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。二、房产证办理流程是什么房产证办理流程是：1.房产证办理人到房管局填写申请书；2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、

2023-06-19

495人看过
有限责任公司
公司的概念究竟是什么

公司是指以营利为目的从事商业活动的组织。公司是指根据《中华人民共和国公司法》在中国设立的有限责任公司和股份有限公司。公司是具有独立法人财产和法人财产权的企业法人。公司以其全部财产对公司务负责。有限责任公司股东以认购出资额为限对公司承担责任；股份有限公司股东以认购股份为限对公司承担责任。公司法法定公积金的概念是什么法定公积金，也叫强制公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50％以上的，可不再提取。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2023-07-05

208人看过

房产税
房产税和房价之间究竟是什么关系

一、房地产税和房价到底有什么关系?中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、避免热炒的方向推动。从前被认为是降低房价的“利器”房地产税再次进入大家的视野。一时间，不少人开始着急了，楼市莫非是要变天了?影响产品的报价只要两个根本要素：一是供求关系;二是资本供给。所谓供求关系，即某项产品需要多而供给少，则报价一定上涨;需要少而供给多，则报价一定跌落。所谓资本供给，即印了过多钞票的时分，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时分一切的产品都会不一样程度地报价上涨。二、开征房地产税，是影响供求关系还是影响资本供给呢?不用说，一定不是资本供给，因为能够影响资本供给的，其实只要央行的印钞机。那房地产税真的能够象大家所希望那样，能够改变整个产品房市场的供求关系吗?答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了全体房地产市场。在房产刚性需要占有市场主导的今日，因为房

2023-05-09

371人看过
房产证
房产证难产究竟谁在“躲猫猫”

对于居住在下埔的黄先生来说，房子已经入住几年了，却一直住得不踏实，怎么都办不出来的房产证成了他的一块心病。2001年，黄先生在下埔东鑫大厦买了套自住房，按照合同约定，开发商应在当年就交楼，可最终的交楼时间推后了两年，更可气的是，如今过去9年了，房产证还是毫无踪迹。办不下房产证已不是新鲜事刚开始住进来的时候，就催促过开发商办理房产证的事情，当时还会有个说法，总在承诺某某时间能办出来，可拖来拖去，始终没有下文。黄先生也通过各种途径向有关政府部门了解情况，可始终没有一个明确答复。原本他以为办不出来房产证的只是极个别情况，可后来他发现，类似现象非常多，在房管局网站业务投诉和受理栏目里，每10条市民的咨询中，至少有三四条都是有关房产证方面的，随便算算也有十几二十个。和黄先生情况类似，林女士2006年中购买了东湖花园七号小区的房子，也是面临办证难。当时购买这里的房子，就是考虑到大开发商应该会按照合同办

2023-06-10

94人看过