如何计算非拆迁房改的经济损失-法师兄

如何计算非拆迁房改的经济损失

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:41:12 480 人看过

1、如何计算房改不拆迁过程中的经济损失

至于如何计算房改不拆迁过程中的经济损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：

1。因房屋征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的效益、停产停业期限等确定；具体补偿标准由省制定，自治区、直辖市。因此，该法只提出了两个方面的考虑，并赋予了地方制定具体赔偿标准的权利。因此，在实践中，由于地区差异和实际情况，具体的补偿标准并不一致。第二，由于不同地区的基本条件不同，如何补偿“以房换非”的房屋拆迁所造成的经济损失，对“以房换非”的房屋拆迁有不同的补偿方式：1。按房屋实际用途补偿。也就是说，可以根据商品房的具体补偿标准，具体认定该房屋确实用于商业用途，如果该房屋是住宅，则按照住宅的具体补偿标准。根据商品房的具体补偿标准，进行补偿评估。参照“以房转非以房”的实际情况，如是否继续经营、是否有营业执照、是否沿街行走等3。根据“房改非住宅”房屋补偿估价金额与非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。按居住补偿标准。经营性使用住宅时间短，不作为非住宅补偿予以支持。

5。按使用功能分“带电”和“不带电”两部分。经营性用房部分按商品房补偿标准补偿，其余按住宅补偿标准补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法，对被征收人给予补助奖励。2003年，国务院办公厅下发《关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》：对拆迁范围内产权为住宅但依法取得营业执照的商品房，一律给予补偿各地可以根据经营情况、经营年限和纳税情况给予适当的拆迁补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
拆迁商铺营业损失如何计算？

一、拆迁商铺营业损失如何计算如何补偿拆迁中的商业损失，国家没有统一的规定。补偿标准全国不统一，计算方法差异较大。大致有以下三种计算方法：1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。2、按房屋面积计算因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300－400元／m2计算，由拆迁当事人协商确定。3、根据经营收入、利润等指标确定拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。二、按照法律规定商业用房拆迁的标准是什么1、收益性。经营性用房由业主自己经营，或由业主出租给他人经营，或以联营的形式由业主和他人共同经营，但无论业主自

2024-02-04

470人看过
交通事故损害赔偿
货车停运造成的经济损失如何计算？

货车停运损失的计算赔偿如下：1、营运车辆在道路交通事故中发生车辆的损害；2、被损车辆在修复期间，受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成经济收人的减少；3、日停运损失计算赔偿。一、货车的驾驶证条件如下：1、取得相应的机动车驾驶证；2、年龄不超过60周岁；3、3年内无重大以上交通责任事故；4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上；5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。二、办理货车驾驶证流程如下：1、考试内容为相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识；相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；2、经营性道路货物运输驾驶员

2023-07-01

476人看过
有期徒刑
滥用职权造成经济损失如何计算

直接计算滥用职权行为实施前既有的公共财产、国家和人民利益的损失数额，而不应包含滥用职权行为所滋生的期待利益。滥用职权罪是指国家机关工作人员故意逾越职权，不按或违反法律决定、处理其无权决定、处理的事项，或者违反规定处理公务，致使侵吞公共财产、国家和人民遭受重大财产损失等行为。《刑法》第三百九十七条：国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

2023-06-19

301人看过
法律综合知识
工程合同违约经济损失如何计算

一、工程合同违约经济损失如何计算工程合同违约金根据如下内容计算：合同对违约金有具体约定的，按照约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理；违约金的计算依据是合同总额；约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、工程合同违约的解决方式一般来说有以下几种解决方式：1．是双方协商调解解决，找到当事人以协商的方式达成和解协议，这是最佳解决办法。2．是非官方第三协调解决，邀请当事人双方都认可和有一定

2023-05-28

148人看过

虚假宣传
虚假宣传直接经济损失如何计算

一、虚假宣传直接经济损失如何计算虚假宣传给造成的直接经济损失，是按经营者或者消费者因虚假宣传受到的实际损失确定的。二、相关法律规定《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或

2023-06-19

461人看过
法律综合知识
如何计算拆迁补偿金利息损失

一、如何计算拆迁补偿金利息损失关于拆迁补偿费用，在一般的情况下并无相关利息计算。除非在相关协议书中有明确注明补偿款中包含相应利息。倘若对于补偿协议中的补偿金额并无任何疑义，但却始终未能获得协议中所约定的款项，此时可以向法院提起诉讼，以保障自己的合法权益得到有效实现。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。二、如何拿到超高拆迁赔偿款对于房地产价值的评估，首要步骤便是确立评估机构。在此基础之上，进行实地勘察时务必要关注房屋

2024-07-06

414人看过
保全
拆迁会导致经济损失吗？

拆迁是会赔钱的。如果因国家征收土地拆房子，是必须补偿的。除非被拆的房屋本身是违法建筑。至于“赔偿”是行政机关在征收过程中，因为违法的行政行为侵犯了被征收人的合法权益才会存在的。造成多少损失就赔偿多少。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。劳动仲裁劳动者败诉会赔钱吗要看情况，如果裁决内容有要求给付金钱义务的，则应当履行，如果没有，就不需要赔偿。如果对劳动仲裁的结果不服的（一裁终局案件除外），可在规定期限内向法院提起诉讼或撤销仲裁裁决。诉讼费、保全费等一般由被告承担，具体数额由法院决定。败诉方应承担的费用主要有被判决的相关费用，如诉讼费，鉴定费，证人等误工补贴费，以及申请执行费等。《劳动争议调解仲裁法》第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行

2023-07-06

143人看过
法律综合知识
如何估算经济损失赔偿

一、如何估算经济损失赔偿如下估算经济损失赔偿：经济赔偿金＝直接经济损失＋间接经济损失＋惩罚性赔偿＋费用支出其中，惩罚性赔偿是指由于侵权行为的性质、程度和时间等因素而增加的赔偿金，通常用于惩罚侵权方的恶意行为和预防同类侵权行为的发生。费用支出是指因维权行为而产生的合理费用，如诉讼费用、律师费用等。需要注意的是，在计算经济赔偿金时，需要根据具体情况进行综合考虑，不能简单地按照公式计算。另外，赔偿金的支付方式也需根据实际情况进行协商确定。二、直接经济损失和间接经济损失区别直接经济损失和间接经济损失区别：1．间接损失不是现有财产的减少，不表现为受害人现实拥有的财产价值量的实际减少，而是受害人应该得到的财产利益因侵权行为的实施而没有得到；2．间接损失具有依附性，而直接损失不具有依附性；3．直接损失是直观的、现实的财产价值的损失，间接损失虽然也是客观的损失，但不是直观现实的，而是要根据实际情况进行计算

2023-08-14

330人看过

举证责任
住房被强拆如何计算原房损失？

对于被征收人遭遇强拆后赔偿的项目认定有以下几类：1、房屋本身的赔偿价值对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。对于被征收人而言，以征收决定公告之日的市场评估价格作为补偿基准，能够体现公平合理补偿原则，保证居民住房水平不因征收行为而发生显著下降。2、搬迁奖、搬迁费、临时安置费（一）被征收房屋价值的补偿；（二）应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿，按照上述规定，依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述，在房屋征收的赔偿案件中，计算“直接损失”时应当包括当事人因违法行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其

2023-02-20

439人看过
债务人
直接经济损失计算方法

一、直接经济损失计算方法直接经济损失计算方法应当以受损坏的财产的实际价值为限。直接财产损失赔偿费，是指因交通事故损坏的车辆、物品、设施等，应当修复而不能修复的，以及牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，由相关事故责任人对直接的财产损失折价进行赔偿。二、直接经济损失和间接经济损失区别1.间接损失不是现有财产的减少，不表现为受害人现实拥有的财产价值量的实际减少，而是受害人应该得到的财产利益因侵权行为的实施而没有得到；2.间接损失具有依附性，而直接损失不具有依附性；3.直接损失是直观的、现实的财产价值的损失，间接损失虽然也是客观的损失，但不是直观现实的，而是要根据实际情况进行计算才能得出实际的间接损失的量。三、直接经济损失包括哪些处理事故的事务性费用、现场抢救费用、清理现场费用、事故罚款、赔偿费用、医疗费用、丧葬及抚恤费用、补助及救济费用、误工费、流动资产损失、固定资产损失等。有下列情形之一的，虽然有

2023-04-14

499人看过
劳动者
计算劳动者经济损失的技巧

根据规定，因工作造成劳动者工资收入、劳动保护待遇、工伤和医疗损失、女职工和未成年工健康损害等损失的，用人单位应支付劳动者本人应得的工资收入的25%作为赔偿费用，支付相当于医疗费用25%的劳动者赔偿费用，支付相当于其医疗费用25%的赔偿费用。如果劳动合同中约定了其他赔偿费用，则按照上述规定执行。根据以下规定,赔偿标准和损失的计算方式如下:(一)如果因工作造成劳动者工资收入损失,应按照劳动者本人应得的工资收入支付,并支付应得工资收入的25%作为赔偿费用;(二)如果因工作造成劳动者劳动保护待遇损失,应按照国家规定补足劳动者劳动保护津贴和用品;(三)如果因工作造成劳动者工伤和医疗损失,除按照国家规定为劳动者提供工伤和医疗待遇外,还应支付相当于医疗费用25%的劳动者赔偿费用;(四)如果因工作对女职工和未成年工造成健康损害,除按照国家规定提供治疗期间的医疗待遇外,还应支付相当于其医疗费用25%的赔偿费

2023-11-04

467人看过
工资
证人出庭作证经济损失费用如何计算

根据民事诉讼法有关解释，民事诉讼法第七十四条规定的证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用，按照机关事业单位工作人员差旅费用和补贴标准计算;误工损失按照国家上年度职工日平均工资标准计算。法院准许证人出庭作证申请的，应当通知申请人预交证人出庭作证费用。相关规定：第七十四条证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失，由败诉一方当事人负担。当事人申请证人作证的，由该当事人先行垫付;当事人没有申请，人民法院通知证人作证的，由人民法院先行垫付。

2023-06-14

266人看过

银行贷款
停产停业对企业经济造成的损失如何计算？

这段内容讲述的是企业停产停业损失的计算方式以及罢工丢失的价值应该给予何种补偿。停产停业期间企业需要支付的净利润补偿和员工基本生活补助是必不可少的。罢工丢失的价值应该得到合理的点评计量,并作为罢工丢失补偿两边补偿费用商洽的参考依据。人员薪酬、各种合同违约金、企业正常收益等。罢工丢掉客观存在，在实务操作中应当给与恰当补偿，罢工丢掉的价值可以给予合理的点评计量。罢工丢掉的点评成果应作为罢工丢掉补偿两边补偿费用商洽的参看依据。罢工丢掉是指为公共利益进行项目制作需拆迁企业而导致企业停产全部必要付出的各种费用及应当获取的正常收益。（一）停产停业期间的净利润补偿月净利润乘停产停业补偿期限。月净利润依据房屋征收决定公告之日前12个月实际缴纳的所得税计算。（二）停产停业期间员工基本生活补助员工人数乘月生活补助标准乘停产停业补偿期限。停产停业损失应该满足哪些补偿（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万

2023-06-30

93人看过
经济补偿
拆迁房屋对承租人的经济补偿计算

房屋拆迁可能导致租赁关系解除,承租人要求继续履行租赁合同时,拆迁人需要进行产权调换,承租人可继续承租新房屋,但原房主与承租人需重新签订租赁合同。房屋拆迁对承租人的影响：1.如果承租人和房主之间已经存在租赁关系，拆迁将会导致租赁关系的解除。2.如果承租人要求继续履行租赁合同，拆迁人需要对被拆迁人的房屋进行产权调换。产权调换的房屋将继续由原承租人承租，但原房主与承租人需要重新签订房屋租赁合同。拆迁对承租人的影响拆迁对承租人的影响是拆迁补偿安置的主要问题,拆迁补偿安置是指拆迁户与被拆迁户就拆迁所得到的补偿进行协商,并签订拆迁补偿安置协议的过程。拆迁补偿安置协议是拆迁补偿安置的依据,也是拆迁补偿安置的底线。拆迁对承租人的影响主要表现在以下几个方面:1. 租赁合同的终止:拆迁可能导致原租赁合同的终止,承租人需要重新寻找新的租赁合同。2. 租金的变动:拆迁可能导致租金的上涨或下跌,这将对承租人的经济状

2023-11-11

257人看过