出租人和承租人是否可以解除租赁合同
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:25:00
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出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:(一)出租人未按期交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期不交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。(二)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同规定,致使租赁目的不能实现的,承租人可以解除房屋租赁合同。(三)租赁房屋交付有瑕疵,房屋租赁合同没有约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修理;逾期不修理的,承租人有权解除房屋租赁合同。出租人在什么情况下可以解除租赁合同?
1。承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途,造成房屋损坏的。
2。承租人未支付租金累计超过6个月。
3。承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的;
4。承租人未经出租人同意,擅自将房屋转租、转让或者交换使用权。
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