露台违建如何认定-法师兄

露台违建如何认定

来源：互联网时间： 2023-06-27 09:13:02 421 人看过

一般看是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。

一、物业费什么时候开始交

物业费在拿到房产后就需要交纳，不管后期这个房产是否有人入住。如果房产没有交付，那么业主不需要交纳物业费，这时的物业费是由建设单位交纳的。如果房屋后期租出去，可以和承租人约定，物业费由承租人交纳。当然，承租人欠费的，还是需要业主自己补齐，因为业主对物业费承担连带责任。

二、搭建阳台属于违建吗

私自搭建阳台属于违法行为。通常看露台阳光房属不属于违规搭建，要先看所占露台是不是为业主共有，假如是业主共有，不管是不是搭建成房都属于违建；假如该露台是业主私人所拥有，那么也要看在露台相关条约中有没有禁止搭建阳光房的条款，假如有相关条款，那么业主也是不能够搭建的；假如该露台是业主私人全部且没有条款规则禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响别人采光、使用等的条件下搭建。

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