交房逾期违约金赔付标准是怎样的-法师兄

交房逾期违约金赔付标准是怎样的

来源：互联网时间： 2024-08-20 02:51:38 316 人看过

商品房交付期限延迟的补偿原则主要依据未按时交付的房产总价按照相应时期的银行贷款利率以及实际延期交付房产的期间来计算。在购房者和房地产开发商签署的房屋购买合约中，通常已经预先规定了逾期交付房产所须支付的罚金数额。因此，当发生因开发商原因导致延误交货期的情形时，购屋者有权根据签订的书面协议中所规定的罚则额度向开发商索取逾期交付房产的相应罚款。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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