视情况而定,合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
一、在租房转租出去合法吗
在租房转租出去符合以下条件即合法:(1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。(2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
二、房屋转租合不合法
跟据我们国家的具体法律规定而言,我们国家是允许的承租人进行转租的,但是必须有一个前提,就是要征的出租人的同意,意味着在最初订立租赁合同时需要明确约定允许承租人转租,或者在合同的补充合同中约定,不然,就是承租人违约。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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厂房转租需要租赁合同吗天津在线咨询 2021-12-25需要《关于加强出租房屋综合管理的实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应当与公安机关签订公安责任保证书,督促承租人办理居住登记,发现承租人使用出租房屋从事违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪的,应当及时通知公安机关。承租人擅自转租或者分割原规划设计的房间的,应当及时停止并要求恢复原状。(2)承租人不得擅自改变出租房屋的规划设计目的,不得使用出租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险
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转租转走房子属于违法吗?湖北在线咨询 2023-03-22房屋转租不算违法。出租人同意房屋转租的,则合法;转租已不属于正常使用的范畴,未经房屋所有权人同意,不合法。转租的租金不得高于原租金,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。
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厂房租客转租怎么办天津在线咨询 2022-10-12转租需要符合以下条件就可以转租: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 因此,厂房租客转租,如果没有经过出租人同意,视为无效。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁
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