开发商虚假宣传怎么赔偿-法师兄

开发商虚假宣传怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:21:28 93 人看过

如果开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对签订购房合同产生了重要影响，应承担违约责任。依据合同约定承担赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和要约具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

开发商虚假宣传消费者可以退房吗

开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担相应的违约责任并退还定金的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多虚假宣传相关文章

虚假宣传
开发商虚假宣传应该怎么办

一、开发商虚假宣传应该怎么办开发商虚假宣传应该这么处理：1.购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2.集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。3.委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。购房者可以收集以下证据维权：1.售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。2.录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言是否与宣传、承诺一致。3.购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的霸王条款。4.规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。二、开发商虚假宣传可以退房吗可以。如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。用户发现开发商

2023-05-22

401人看过
虚假宣传
怎样处理开发商虚假宣传？

到工商房地产投诉解决。开发商虚假宣传，解决的途径有五种：与经营者协商解决；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；向人民法院提起诉讼。购房者在购房过程中注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维权的证据。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。如何认定开发商虚假宣传1、虚假宣传行为的主体，是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为，上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚假宣传的后果，上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度

2023-07-06

324人看过
虚假宣传
如何赔偿开发商虚假宣传的受害者

若开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施的说明和承诺，并对签订购房合同产生重要影响，应承担违约责任。按合同承担赔偿责任。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和要约具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。开发商违约要怎么赔偿的开发商违约退房可以要求哪些赔偿（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。（三）首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用

2023-07-03

72人看过
虚假宣传
因开发商虚假宣传造成的损失怎么去赔偿

一、因开发商虚假宣传造成的损失怎么去赔偿因开发商虚假宣传造成的损失，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。二、开发商虚假宣传的解决途径有

2023-05-22

59人看过

虚假宣传
因开发商虚假宣传造成的损失怎么赔

一、因开发商虚假宣传造成的损失怎么赔购房者因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的

2023-04-30

75人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传惩罚性赔偿标准是什么

一、开发商虚假宣传惩罚性赔偿标准是什么1、虚假宣传情节严重的，可按实际损失的1-5倍给予惩罚性赔偿。2、开发商进行虚假宣传，是不正当竞争的行为，对消费者进行欺诈的，消费者可以主张赔偿。3、法律依据：《反不正当竞争法》第十七条二、虚假广告中广告商怎么承担法律责任1、行政法律责任（1）利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;（2）对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并且被要求处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;（3）情节严重的，将依法停止其广告业务。2、民事法律责任（1）发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，需要依法承担民事责任;（2）广告经营者、广告发布者明明就知道或者应该知道广告虚假仍设计、制作、发布的，需要为此依法

2023-06-19

257人看过