一直不交房多久可以解除合同-法师兄

一直不交房多久可以解除合同

来源：互联网时间： 2023-03-26 22:10:59 76 人看过

一直不交房多久可以解除合同：根据《中华人民共和国民法典》合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、房屋租赁未交房租可以解除合同吗

首先要看合同约定，如果合同没有约定的，承租人经房东催告后仍不交房租的，房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、不交房租是否能报警

不交房租能报警。警察会调解承租人和房东之间的问题，给承租人合理的时间期限支付房租。承租人恶意拖欠租金或者合理期限后仍不支付的，可以解除合同。承租人解除合同后不退房的，可以报警。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁合同纠纷可以起诉吗

一般来说，双方签订租赁合同后，应按合同约定充分履行义务，否则应承担相应的违约责任。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的主张、事实和理由；属于人民法院受理的民事诉讼范围，由被起诉人民法院管辖。该条款没有规定涉案金额，即只要承租人无正当理由不支付租金，无论金额多少，都可以起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

不可抗力
金融合同解除纠纷可不可以直接起诉？

1、金融合同解除纠纷可以直接到法院进行起诉。2、但是，需要符合解除合同的条件，比如当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，否则无法解除或要承担违约责任。3、合同解除条件成就后，不向对方发出通知，直接向法院提起诉讼，请求解除合同，属于公力救济，无需事先通知对方。金融合同纠纷起诉流程起诉流程如下：1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。5、缴纳诉讼费用。6、法院出具收据。《中华人民共和国民法典》

2023-08-03

232人看过
违约金
商铺租赁合同，房租多久可以自动解除

拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租金拖欠多久才能起诉法院一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴。二、承租人不按时交租，出租人要如何处理承租人不按时交租，出租人可以进行催告，承租人仍不交租的，出租人可以解除合同并要求其承担违约责任。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以

2023-06-20

171人看过
二手房贷款
二手房贷款贷不下来可以直接解除购房合同么

如因银行原因房屋贷款办不下来，可以解除购房合同。一、小产权二手房买卖流程是怎样的？二手小产权房的买卖流程如下：首先是看房，在看房时可以约定价格、交房的日子等；其次是查房产档案和签合同，签合同的话要看清楚合同有误文字陷阱等；再次是支付首期或者去申请贷款；接着的话就要去原贷款银行进行赎楼以及办理房屋贷款抵销登记；最后是去缴纳有关费用以及交房子。二、按揭办不了首付能不能退呀按揭办不了首付能退，但是可能需要支付违约金。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款，但如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任。三、按揭买房需要什么手续一般情况下，按揭购房的办理手续通常如下：购房者要和开发商签订购房合同，交首付，要保存首付款的收据。接着要到银行填个人房屋

2023-03-07

51人看过
工资
没有解除劳动合同可以一直要工资吗

工在没有和单位解除劳动关系之前，如果员工有上班，那么单位就需要给员工发放劳动所得。如果员工因为单位没有安排工作，单位也是需要给员工发放工资的。如果员工本人的原因没有上班，那么单位应该讲员工的劳动所得发放完毕后不在继续发放工资。一、拖欠奖金违法吗？只要单位在一个工资支付周期内未支付员工工资，那么拖欠工资就属于违法行为。我国《劳动法》规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。单位拖欠员工工资，一般情况下员工都需要和单位进行协商，要求单位按时支付工资，在协商不一致的情况下可向当地劳动监察部门进行投诉调解，如果投诉无效，那么员工可以向劳动部门投诉或者申请劳动仲裁索赔。并且可以主张解除劳动关系并要求支付工资及经济补偿。二、年底

2023-03-04

293人看过

仲裁调解
没解除合同可以直接仲裁吗

一、没解除合同可以直接仲裁吗在职期间也是可以申请仲裁，不一定是解除劳动合同才可以申请劳动仲裁《劳动争议仲裁调解法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休版假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或权者赔偿金等发生的争议。二、哪些劳动争议可以申请仲裁1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者和劳动者辞职、自动离职发生的争议;2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定而发生的争议;3、因履行(包括执行、变更、解除、终止劳动合同)发生的争议;4、因认定无效劳动合同和特定条件下订立劳动合同发生的争议以及是否续订劳动合同发生的争议;5、因职工流动、停薪留职、从事

2023-04-27

372人看过
承诺
合同有一方提出逾期交房可以解除吗

逾期交房的，买方可以解除合同。法律规定，卖方逾期交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的，买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个月。一、购买了二手凶宅是否可以退房购买了二手凶宅是否可以退房需根据以下情况判断：1、若卖方未告知买方房屋属于凶宅，而是隐瞒相关事实，使得合同目的落空，构成根本违约的，买方有权主张解除合同，并且要求赔偿相应损失；2、若已经履行了告知义务，买方知情的，出卖人不构成违约，买方不得主张解除合同，也无权要求退房。一、法定的退房条件如下：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；2、开发商手续不全导致合同无效；3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。二、退房

2023-06-22

317人看过
实际履行
合同解除后多久可以自动离职

自动离职属于正常离职。劳动者提前30天以书面形式通知用人单位，劳动合同到期解除，试用期内提前3天通知；用人单位有《劳动合同法》第三十八条之一的，劳动者可以单方面立即解除劳动合同；劳动者非法离职，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。买卖合同解除后可以主张哪些赔偿（一）主张违约金赔偿例如，如果在房屋买卖合同中对违约金作出约定，买方在卖方违约的情况下，可以提出解除房屋买卖合同，并要求对方承担违约金。在这需要强调的是，违约金要与实际损失相当，约定的违约金如果低于实际损失时，买方可以要求增加违约金，但如果违约金高于事实损失的３０％的，卖方会要求法院降低。（二）主张房屋增值部分的财产损失买受人要求出卖人赔偿房屋的增值部分，至少应该符合以下几个条件：１、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用；２、商品房买卖合同被解除，房屋需返还；３、房屋自然增值，升值部分的确

2023-08-18

103人看过
退房
不交房可不可以起诉要求解除购房合同然后退房

房子未交的，如果经过买方催告，卖方在合理期限内仍未交房的，则购房者是可以起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的，购房者可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。一、购房者申请退房可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。2、开发商开发手续不全，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；否则，开发商就构成违约,购

2023-06-25

84人看过

继续履行
租赁合同到期后多久可以解除

依据我国相关法律的规定,租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,一般情况下，如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一、合同期内遭遇涨房租,怎么维权合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。二、租房没到期房租是不是能退？租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑：1、合同

2023-06-22

497人看过
继承人
合同到期承包合同可以直接解除吗

承包合同到期，双方权利义务均已履行完毕，则意味着合同终止，即合同的权利义务关系终止，而不属于合同解除。二者并非同一概念。一、民法典中合同履行完毕是否失效？合同履行完毕是终止，而非失效。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据法律规定，有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、人过世后租赁合同作废吗？人过世后租赁合同不作废。租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。租赁期间，出租人死亡，但不影响原租赁合同的效力。出租人继承房屋时，继承人自动成为新产权人，双方应继续履行合同，继承人无权收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，终止合同权利义务的情形有7种类，即：1、债务已按约定履

2023-04-10

357人看过
法律综合知识
房东拒付租金后多久可以要求解除合同

法律没有明确规定拒付租金多久可以解除合同，但是拒付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。一、不交租金法院的处理方式是什么不交租金法院的处理方式如下：1、承租人不支付租金，出租人可以向法院起诉，人民法院可以强制承租人支付，也可以根据出租人的要求解除租赁合同；2、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金；3、如果出租人在要求后拒绝支付，出租人可以要求法院强制其支付租金；4、如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、涨价房租是否有法律限制房租涨价并没有法律限制。但是在房屋租赁期限内，出租人不能擅自涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第

2023-06-28

272人看过
不可抗力
合同中有哪些情形可以理解为可以直接解除合同

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。解除合同有哪些情形解除合同的情形如下：1、解除协议，是指合同有效成立后，在履行或完全履行之前，当协议的解除条件满足时，由于享有解除权的一方的意思，合同关系可以追溯到过去。2、解除应以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是合同解除问题中意义自治原则的另一种体现。3、法定解除，是指合同有效成立后，在法定解除条件满足之前，合同关系因享有解除权一方的意思而被追溯和消除。应该说，这三种解除中的第一种不是真正的合同解除

2023-08-05

207人看过

住房公积金
解除合同后公积金多久可以取出

解除劳动合同一个月后可以提取公积金。用人单位应当在员工离职的一个月内办理该账户的封存业务，待公积金账户封存后办理提取业务。部分地区对公积金离职的提取具有时间限制，有2年内不得提取、2年内再就业才能提取等要求。一、公积金封存多久能取出来本地户口需要封存两年提取，外地户口当月与所在单位解除劳动关系，当月即可办理销户提取手续。办理离职时，企业需将本地职工的公积金账户封存并托管到公积金缴存银行。在两年的封存观察期内，如职工未重新缴交公积金，可凭离职证明和身份证，托管凭证到缴存银行办理公积金提取。二、公积金注销需要什么手续1、个人的住房公积金账号不是自己想注销就可以注销的，必须满足以下的条件才能够注销：住房公积金缴存单位发生合并、分立、重组、撤销、解散或破产等情形，且单位账户余额、结转人数为零才可以申请注销。2、如果自己满足注册公积金的条件之后，接着就需要填写好的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更

2023-06-19

79人看过
解除劳动合同
解除劳动合同证明可以保留多久

解除劳动合同证明原单位保存一般不少于两年。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，给劳动者造成损害的应当承担赔偿责任。离职证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。没有解除劳动合同证明可以仲裁吗可以，没有原单位解除劳动合同证明的，可以向原用人单位书面申请补办解除劳动合同证明书，用人单位拒绝补办的，可以向劳动仲裁机构申诉，申请仲裁，裁决书可以作为证明使用。办理离职手续，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应

2023-08-09

175人看过