在未公布竞价幅度税负情况拍卖是否有用-法师兄

在未公布竞价幅度税负情况拍卖是否有用

来源：互联网时间： 2023-06-14 16:42:11 253 人看过

当天下午，拍卖会如期举行。拍卖人在未告知拍卖竞价幅度、拍卖标的物所涉土地增值税等税负瑕疵、竞买人之间存在关联企业的前提条件下，草草宣读若干拍卖的事前告知事项后，即以相当于房产评估值的价格起拍，258号竞买人举牌应拍。拍卖人三次迅速询价，无人应答后，即一锤定音结束拍卖。这一拍一合，历时不到一分钟，全场一片哗然。

在拍卖人与竞买人共同确认的拍卖告知事项中，明确要求竞买人应在拍卖人确定的起拍价和竞价幅度范围内进行竞价拍卖。但拍卖人制作的拍卖录像和竞买人盖章确认的拍卖须知等资料显示，在实际拍卖过程中，拍卖人在宣布起拍价后，却不知何故将竞价幅度的程序省略，并在60秒内迅速结束了起拍价高达几亿元的拍卖。

据初步预算，按照成交价计算，本次拍卖标的物将涉及近1亿多元的土地增值税和所得税。但本次拍卖未向拍卖竞买人披露，拍卖成交后所设拍卖标的物的土地增值税和所得税的计算方式和承担方式，有关部门也未事先向债权人和债务人事先告知。大厦所有人感到，这会导致竞买人对上述标的物的瑕疵未能作出合理判断，并可能导致债权人和债务人的利益最终共同受损，同时也使买受人最终从中获取暴利。

作为大厦所有人的该公司还了解到，本次拍卖的三家竞买人是关联企业。存在相互关联的企业作为竞买人共同出现在一次拍卖会上，拍卖人在明知的情况下，却未能予以披露。

以上种种现象是否违反有关法律，是否会导致拍卖无效?由于此类执行拍卖的委托人是法院，大厦所有人并非拍卖当事人，如果大厦所有人对拍卖行为有异议，应选择什么救济渠道?

我国《拍卖法》尚未对拍卖活动的具体行为作出全面规范，地方法规和拍卖协会也未向社会发布具体的拍卖实施规范。因此，上述问题也引起法学界思考。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖当事人相关文章

车牌
【广州汽车拍卖公告】广州车牌竞价拍卖

广州市小汽车号牌竞价拍卖服务采购项目澄清修改公告项目名称：广州市小汽车号牌竞价拍卖服务采购项目项目编号：GGPC-[2008]462(点击查看招标公告)采购方式：公开招标各有关供应商：我中心就2008年11月26日发布的采购文件内容作如下澄清、修改和补充。一、修改内容(一)P21《服务及商务评定表》中，“其他公物拍卖经验(依据拍卖档案)”改为“2006-2008年10月31日公物拍卖经验(车牌拍卖除外)，依据受托金额最大的10个项目。(注：公物指“国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品”)”(二)P22《服务及商务评定表》中，“企业业绩”改为“2006-2007年的企业所得税纳税情况(依据缴税税单或征税机关出具的证明)”。原“2006-2008年10月31日止拍卖成交额”和“2006-2008年10月31日止拍卖场次”两项评价取消。(三)P25，序号12内容中的“(见格

2023-06-08

52人看过
拍卖方式
竞价拍卖的方式有几种

竞价拍卖提供了一个公平、公正的竞争平台，让不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收。竞价拍卖是指卖方交易商向交易市场提出申请，将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场，确定商品拍卖的具体时间，通过交易市场预先公告后，挂牌报价，买方自主加价，在约定交易时间内，无人继续加价后，商品拍卖结束，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式。增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竟买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。减价拍卖减价拍卖，又称荷兰式拍卖，源于世界上最大的荷兰

2023-06-08

238人看过
拍卖变卖
可以在网上进行拍卖竞价吗

依据我国相关法律的规定，拍卖活动是可以在网上进行的，目前我国大部分法院已经开通了网上司法拍卖，法院在网上拍卖平台有自己的商铺。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第一条本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。第三条网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。网络司法拍卖变卖价格规则网络司法变卖的变卖价为网络司法拍卖二拍流拍价。各级人民法院应当认真领会《网拍规定》关于确定一拍、二拍起拍价的精神，在评估价(或市场价)基础上按《网拍规定》进行降价拍卖。变卖可分为流拍后的变卖和直接变卖。两者在确定保留价的规则上并不相同。流拍后的变卖保留价即为二拍流拍价。

2023-06-14

218人看过
要约
拍卖中的竞价是要约吗

竞价是竞拍标的物的一种方式，竞价又称为出价，而竞价并不具有要约基本内容，所以并不是属于要约，拍卖公告就是属于要约。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

2023-06-15

452人看过

拍卖方式
拍卖前是否需要发布公告

根据《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖活动需提前公告。买卖动产的拍卖活动应在拍卖前七天发布，买卖不动产或其他财产权的拍卖活动应在拍卖前十五天发布。当事人双方可协商确定拍卖公告的范围及媒体，若协商不成，则由法院确定。对于具有专业属性的拍卖财产，应在专业性报纸上进行公告。依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖活动应当提前公告。对于买卖动产的拍卖活动,公告应当在拍卖前七天发布;对于买卖不动产或其他财产权的拍卖活动,公告应当在拍卖前十五天发布。拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。拍卖前公告期限是多久？根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定，拍卖前公告期限为二十日。在拍卖前公告期内，拍卖人应当向公众发布拍卖公告，公布拍卖标的的基本情况、竞买资格、拍卖方式、变卖程序以及竞买人资格要求等

2023-09-11

135人看过
写字楼
安徽省公布二季度价格投诉举报情况

省物价局昨日公布二季度价格投诉举报情况，结果显示物业管理收费、房地产价格、交通运输收费居第二季度价格投诉举报前三位。据统计，今年4月至6月，安徽全省各级价格举报中心共受理各类投诉咨询2273件，其中受理投诉举报136件，立案查处办结136件，办结率100%。实行经济制裁6.1万元，其中罚款2.65万元，退还消费者3.45万元。二季度投诉举报立案查处案件中，物业管理收费和房地产价格、交通运输收费、不正当价格行为、药品和医疗服务价格、社会公共停车场停车服务收费比较突出。其中，物业管理收费和房地产价格投诉主要涉及违规收取装修保证金，以及物业公司代收高层业主二次供水费时，对所含电费部分未及时公示造成业主不清楚而投诉等；交通运输收费投诉主要涉及个别县农村客运班线票价超过政府定价销售，以及城市道路事故车辆施救多收取拖车费和停车费等；不正当价格行为投诉主要涉及一些商家电商营销中存在虚构原价等价格欺诈现象

2023-06-07

310人看过
业主
网络竞价属于拍卖吗

并没有说不委托拍卖行的竞价都是违法的,我国其他相关法律也规定了相关物品必须经过拍卖公司拍卖,所以,并不能说网上竞价属于拍卖活动就适用拍卖法,拍卖法对这个的定义是比较模糊的。一、什么是房屋拍卖流程及原则房屋拍卖流程及规则、房屋拍卖流程：一、流程：业主或有权机关委托、勘察评估、与拍卖公司签订委托合同；公告拍卖信息，登记拍卖，缴纳保证金，取得拍卖人资格，参与拍卖，交易，支付房款，办理产权证，交房；二、原则：房地产拍卖是一种具有自身规律的特殊交易方式，因此拍卖必须遵循以下原则：1、法律原则，2、是拍卖程序要合法，拍卖人和委托人必须按照严格的法律程序办理拍卖；3、报价最高者应购的原则，房地产拍卖的买受人必须是报价最高的买受人；4、循公开、公正、公平、诚信的原则，拍卖人不得以投标人身份或委托代为投标，也不得在拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权。二、法院拍卖房屋的流程是什么？1、到房管局查封被执行人的房屋

2023-03-31

499人看过
民事执行
拍卖是以公开竞价的方式进行的吗

一、拍卖是以公开竞价的方式进行的吗依据我国相关法律的规定，人民法院拍卖财产的，一般是以公开竞价的方式进行拍卖的，在拍卖前一般委托有资质的评估机构对拍卖的财物进行价值评估，确定拍卖底价。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。二、拍卖法规定的拍卖程序如何拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：（一）准备阶段货主把货物运到拍卖地点委托拍卖行进行挑选和分批拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物了解商品品质拟定自己的出价标准，做好

2023-06-08

312人看过

国有资产拍卖
国有资产拍卖是否有底价

依据我国相关法律的规定，国有资产拍卖是有底价的，底价就是保留价，经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。哪些国有资产需要进行评估国有资产占有单位(以下简称占有单位)有下列情形之一的，应当进行资产评估：(1)资产拍卖、转让。资产转让是指国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值百分之二十以上的非整体性资产的经济行为。(2)企业兼并、出售、联营、股份经营。企业兼并是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体。企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其它整体性资产的出售。企业联营是指国内企业、

2023-06-02

496人看过
土地使用权
拍卖会上只有一人应价拍卖是否无效?

2001年8月,广东东莞市一家拍卖行受东莞市中级人民法院委托,拍卖东莞市宏达公司办公大楼一幢,委托评估价为200万元。拍卖行工作人员随即进行了一系列的前期准备工作。包括在拍卖7天前在《东莞日报》、《南方日报》刊登拍卖公告,在拍卖3天前带人到现场看样。拍卖开始前有15人办理了参与竞买手续。9月8日上午,拍卖会在拍卖大厅举行,拍卖师将评估价定为本次拍卖的起拍价,当拍卖师报出起拍价后,场下举起了一块号牌应价。拍卖师在报价3次元人再应价后即落槌成交。在场的被执行人当即提出异议,认为没有形成竞价,拍卖无效。同时在场的执行法官和工商局合同鉴证人员宣布有效,被执行人才不再坚持异议。争议主要来自《拍卖法》第三条关于拍卖的定义:\"拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。\"由于拍卖是一种价格竞争,因此当只有一个人应价时,表面上看起来,竞争就不存在了。因此有的人认为\"两

2023-04-24

424人看过
强制执行
有底价拍卖和无底价拍卖

在拍卖活动中，拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价)，这种拍卖称为有底价拍卖，不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。在有底价拍卖中，竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价，就不能成交。在拍卖实践中，选择无底价拍卖的并不多见，既使有，也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖，拍卖品大多是一些廉价商品，很少有价值高昂的贵重物品，因为选择无底价拍卖，要承担较大的风险。《美国统一商法》第2-328条规定：除非推出货物时明确表示无保留，拍卖均为有保留拍卖(即有底价拍卖)。无底价拍卖通常用于动产拍卖，而不动产拍卖因其价值昂贵，几乎都采用有底价拍卖。在强制拍卖时，一般都采用有底价拍卖，其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。

2023-06-14

479人看过
拍卖方式
竞价拍卖的方式和程序

竞价拍卖提供了一个公平、公正的竞争平台，让不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收。竞价拍卖是指卖方交易商向交易市场提出申请，将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场，确定商品拍卖的具体时间，通过交易市场预先公告后，挂牌报价，买方自主加价，在约定交易时间内，无人继续加价后，商品拍卖结束，以最高买价成交，双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式。增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竟买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。减价拍卖减价拍卖，又称荷兰式拍卖，源于世界上最大的荷兰

2023-06-08

224人看过

优先购买权
优先购买权人在拍卖会上如何竞价？

竞价。进行网络司法拍卖时，优先购买人由人民法院进行确认，并且确定不同优先购买人的顺序，发给相应的竞买代码、参拍密码。用户竞拍环节：（1）、用户可通过多入口（独立APP、网站等）多终端（手机、电脑）随时随地，想拍就拍。（2）、标的物拍卖结束前2分钟内，如有竞买人出价，系统会自动在竞买人出价时间的基础上延时5分钟（循环延时）；（3）、优先权购买阶段：优先购买权人和原最高应价者可通过系统在拍卖结束后进行应价和出价，确保优先购买权的权利及资产处置价值最大化。竞拍结束后：（1）、涉及到的用户和拍品相关数据进行系统自动PDF格式归档，文档自动添加水印。（2）、竞拍成功者的保证金自动转入法院支付宝账号，且每天凌晨自动提现至法院的银行账号，整个过程无人工干预。（3）、竞拍未成功者的保证金自竞拍结束后，系统自动退回至用户银行卡，无需人工干预、缩短用户资金不可用周期。优先购买权属于物权吗我国法律没有对物权进行

2023-07-16

267人看过
竞买人
拍卖公司造假帮竞买人逃税

四川省自贡市一拍卖公司为竞买人造假证逃税，近日被当地工商部门查处。据四川省自贡市工商局介绍，最近，自贡一拍卖公司受委托，拍卖了一处1000多平方米的房产，刘某以120万元成交价竞得这处房产。事后，竞买人刘某向该拍卖公司提出，为了少缴税，希望更改成交确认书，即把拍卖的成交价由120万元更改为60万元。该拍卖公司竟按刘某的要求，伪造了假的成交确认书。刘某依据事后伪造的假成交确认书办理了房产交易手续，累计偷逃3.6万元税费。自贡市工商局会同市中介办进行调查核实后，市中介办、经贸委立即督促竞买人刘某补缴了偷逃的3.6万元税费，责成拍卖公司作出检查，并对公司负责人及相关责任人给予处分，同时自贡市工商局对拍卖公司给予罚款1万元的行政处罚。

2023-06-07

209人看过