一、交了定金，房产证找不到了算违约吗

若卖方因其自身原因导致买方无法获得房屋所有权证书，且卖方在认购协议中明确承诺的房屋细则未能得到实现，进而导致双方正式签章合同时无法达成共识，在此情况下，即视作卖方违约行为。

卖方有义务按照双倍金额的标准向买方退还已支付的订金。

特别需要指出的是，没有房产证书作为保障的签订过程，无论当时房产证书是否存在，现今证书丢失均可申请办理证书补充手续。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房认购书定金能退吗

关于能否退还定金的问题需视具体情形而定。

定金作为保证双方诚意履行合同的担保手段，若交付定金的当事人未遵守合同约定，则无权请求返还其所支付之定金。

须注意以下几点：

1．由于消费者个人因素导致的定金不予退还；

2．在签订购房认购书后产生反悔念头的，定金同样不得追回；

鉴于购房认购书内具有定金条款，如果消费者在交清款项后改变主意，显然背离了签署认购协议的本意，定金便无法予以退还。

以下几种情况下的购房定金可以被退还：

1．房地产开发商没有取得销售许可证或产权证书，以致于他们并不具备商品房销售的资格，进而使得购房合同无法正常签订。

2．房地产开发商存在欺诈行径，例如违背承诺已经将认购房屋出售给了其他人。

此种情况下，购房者有权要求退还定金。

3．双方在合同条款方面未能达成共识。

比如卖方对于房屋相关信息描述含糊不清，无法明确合同的核心条款，或是卖方擅自更改认购书中所规定的条件，诸如房屋面积与售价等。

在此情况之下，定金同样应得到退还。

4．在这种情况下，买卖双方都没有任何过错，但商品房买卖合同还是无法顺利签署。

例如因为第三方原因或是自然灾害，导致该商品房项目在施工过程中遇到阻碍，甚至无法按照原计划建造完成。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。