经济适用房被收回政府怎么补偿-法师兄

经济适用房被收回政府怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 15:51:30 229 人看过

一、经济适用房被收回政府怎么补偿

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

（四）市、县级人民政府的相关补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。

1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
政府解决经济适用房问题的举措

交易区别主要体现在价格上，交易需要缴纳相关费用。1、经济适用房交易条件目前，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售关于彩礼返还1、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续的；（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（3）婚前给付并导致给付人生活困难的；适用前款第（2）（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。2、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”二、嫁妆的分割与返还

2023-07-07

449人看过
经济适用房
从购经济适用房排队看政府责任

文章系统分析了从购经济适用房排队看政府责任：无数事实已经证明，房地产问题，决不是一个简单、纯粹的市场问题，而是一个关系民生的;同时文章还提供包括购经济适用房排队,购经济适用房排队与政府责任,政府责任等相关信息咨询。媒体用“着了魔一样”来形容买房者对排队放号的执着，我觉得并不夸张，只是感到苦涩，这“着魔”的背后是种种无奈。房地产行情一路走高，普通百姓望房兴叹，经济适用房是他们的全部希望。可是巨大的供需缺口，让这些普通百姓除了透支体力，数月如一日地排队，又能有怎样的选择呢?房地产市场化，是我国社会大环境的必然。但是，无数事实已经证明，房地产问题，决不是一个简单、纯粹的市场问题，而是一个关系民生的，体现政府执政理念的大问题。这对各级政府的亲民意识、调控能力都是一种考验。百姓们扎起帐篷来排队，从一个侧面反映出这一领域存在的问题重大，亟待解决。当务之急，我以为应着力做好两方面工作。第一，加大房地产市

2023-06-10

196人看过
法律综合知识
拆经济适用房如何补偿？

一、拆经济适用房如何补偿？拆经济适用房应当是根据房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积来进行补偿的，拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。二、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状

2024-01-15

180人看过
经济适用房
北京规定新购经济适用房出售只能由政府回购

北京出台最新经济适用房政策，今后经济适用房将不得上市交易，由政府回购。经适房、限价房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售。了解自己是否符合经济适用房申请条件。经适房限价房优先售给家庭北京保障房新政引导单身青年租公租房;新购经适房不得上市交易今后，北京的廉租房、公租房、经适房、限价房这四种保障房将统一申请、审核、分配。新通过审核的经适房申请家庭如果购买经适房，将不得上市交易，确需转让的也将由住保部门回购。经适房、限价房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售。昨天(1日)，《北京市贯彻〈国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见〉的实施意见》发布，住房保障的多个环节均出台了新政策。北京进入保障房入住高峰昨天发布的《意见》中，明确提出，到十二五期末，要力争使本市城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善

2023-06-05

423人看过

经济适用房
男子隐瞒他处房产购买经济适用房被收回

从西乡塘法院获悉，南宁一男子蒋某因隐瞒他处房产而获得《南宁市经济适用住房准购证》。后经核查确认蒋某在购买该经济适用住房前已有他处住房，其购买的经济适用房被收回，蒋某不服诉至法院。南宁市西乡塘区人民法院经审理后判决：南宁市住房保障和房产管理局收回蒋某购买的经济适用房的具体行政行为合法，应予以维持。蒋某不服，上诉至南宁市中级人民法院。8月，南宁市中级人民法院对西乡塘区人民法院的上述判决予以维持。原告蒋某诉称，被告南宁市住房保障和房产管理局于2012年8月31日向原告作出《经济适用住房行政处理决定书》，收回了原告购买的经济适用房。原告认为被告工作失职、故意诬告原告，捏造事实侵害原告合法财产，原告夫妇仅有一套经济适用房，别无他处住房，因此原告请求法院判决撤销被告对原告作出的行政处理决定。西乡塘区人民法院经审理查明，2006年12月20日，原告向南宁市经济适用住房建设发展中心递交材料，申请购买经济适

2023-06-10

321人看过
廉租房
廉租房装修好了被政府收回有补偿吗?

廉租房装修好了被政府收回没有补偿。根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。一、夫妻离婚廉租房能退吗符合享受廉租房待遇的条件就不会收走。享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格。二、廉租房申请上去能住多久一般情况下廉租房租赁期限为一年，一年后还要进行审核。不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，审核满足续租条件的是可以续租的。不再符合规定条件的，由承租人按照合同约定退回

2023-02-04

339人看过
经济适用房
郑州政府直接介入经济适用房改革

政府给予优惠政策、开发商在限定条件下开发建设经济适用住房的传统模式，最近在郑州被打破。日前，河南省郑州市政府下发《关于成立郑州公共住宅建设投资有限公司的通知》（下称"通知"），决定由该市房管局负责注册成立郑州住宅建投公司，然后将郑州国谊住宅集团有限公司和郑州旧城改造开发公司的国有股权划入该公司。通知规定，该公司不以营利为目的，主要负责经济适用房、廉租住房、周转住房和农民工公寓等住房的投资和建设。公司先期由市房管局利用廉租住房保障资金5000万元人民币注册成立，通过划入股权和资产，注册资本达到1亿元人民币。郑州市市长赵建才曾表示，此举是为平抑住房价格，满足郑州市民居住需求。郑州市今年推出了第四批经济适用房。郑州市统计局公布的数据显示，2006年全市商品房平均价格为2888元／平方米，比上年增长9．5％，涨幅回落16．2个百分点。其中住宅均价为2691元／平方米。"郑州做法值得推广。"中国房地

2023-06-05

241人看过
经济适用房
无力还贷经济适用房被收回老汉欲自焚

丰台怡然家园6号院是经济适用房小区，男青年王宇2004年买下其中一栋130平米的房子。2006年王宇一家入住，不久王宇因失业失去还贷能力，开发商将其告上法庭。昨天上午，王宇的父亲得知丰台法院不久将要强制执行腾房，陷入绝望的老汉抱着汽油桶将自己反锁在卧室内欲自焚。直至下午3点40分，在亲戚劝说下老汉才将油桶交出。官司败诉被判腾房2006年初，在交了10万元的首付，签了每月2000余元按揭、还贷30年的协议后，王宇和父母搬进了这套以每平米3690元买下的130平米经济适用房。不久王宇失业，全家人失去了唯一的经济来源，房贷开始出现断供。王宇结婚时，因为没钱，婚礼都没举行。2007年10月妻子生了一个女儿，一家人经济条件越来越差。2007年，开发商北京永安兴业房地产开发公司（简称永安兴业公司）将王宇告上法庭，要求收回房屋产权。法院经过一审、二审最终判决王宇一家将房屋腾空，并于今年5月11日将强制执

2023-04-22

142人看过

法律综合知识
买经济适用房被骗如何追回钱

一、买经济适用房被骗如何追回钱买经济适用房被骗的，可以报警处理，符合条件的，警方会立案侦查。如果不构成刑事犯罪，则可以向法院起诉对方承担责任。向法院起诉的，必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、被骗了钱如何能追回来发现被骗了，可以直接报警，也可以直接向法院起诉要回自己的损失。被骗了钱，首先要搜集保留相关的资料证据，比如汇款转账记录的截图，和骗子的聊天记录的截图等，把尽可能多的证据收集完了就可以报警了，报警后要积极配合警察了解案情，

2024-01-18

472人看过
土地使用权
政府收回国有土地使用权补偿

一、政府收回国有土地使用权政府许可国有土地使用权的是与我们公司签订建筑施工合同的那一方，我们公司只是与那家公司有合同关系，政府已于2年前就发出《决定书》了，而且已经送达了，而且我们签订合同的时间是在那份决定书之后的，但是那家公司并没有告知我们有那份决定书的存在，最重要的一点是政府的注销国有土地使用权证公告是在今年才发出的，所以现在我们就是想问问能否请求政府撤销那份决定书，使得我们有可供执行的财产二、收回国有土地使用权申请公告怎么写有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：(1)收回土地的位置、范围、面积、权利状况;(2)建设项目规划设计条件;(3)土地利用现状调查表及调查报告;(4)详细的土地补偿标准和金额;(5)收回国有土地使用权的法律依据。《》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的

2023-03-31

424人看过
廉租房
廉租房装修后被收回，政府是否给予补偿？

廉租房装修好了被政府收回没有补偿。根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。发生哪些情况会被收回廉租房享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，依法追缴其非法收入，按照合同约定，在一定期限内不得享受申请保障房资格；拒不退出的，可按合同约定申请人民法院强制执行。（一）隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的；（二）将承租的廉租住房转租、转借的；（三）改变廉租住房房屋用途的；（四）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租

2023-07-04

311人看过
经济赔偿
经济适用房经济赔偿返还

交易区别主要体现在价格上，交易需要缴纳相关费用。1、经济适用房交易条件目前，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售一、经济适用房买卖政策规定经济适用房买卖最新政策：（一）经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；（二）政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；（三）目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。（四）如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。1、出售住满

2023-06-28

145人看过

法律综合知识
因政府修路宅基地收回怎么补偿

一、因政府修路宅基地收回怎么补偿？补偿标准需要根据土地资源条件、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定，各地政府部门可以自行规定补偿标准。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采

2024-01-11

376人看过
低保
低保房会被政府收回吗

一、低保房会被政府收回吗一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。城乡低保资金管理应遵循以下原则：（一）预算管理科学精细。（二）保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。（三）管理信息公开透明。（四）资金管理规范安全。规范城乡低保资金管理程序，健全监督机制，确保城乡低保资金专项管理、分帐核算、专款专用。《城乡最低生活保障资金管理办法》第三条城乡低保资金管理应遵循以下原则：（一）预算管理科学精细。合理编制城乡低保资金预算，提高低保资金预算的科学性、完整性；加强预算执行管理，注重绩效考评，完善资金分配办法，提高预算支出的均衡性和有效性。（二）保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。（三）管理信息公开透明。加强低保资金管理的信

2023-03-07

256人看过