房产营业税的征收范围-法师兄

房产营业税的征收范围

来源：互联网时间： 2023-05-10 11:30:39 446 人看过

一、房产营业税的征收范围

房产税征收范围：

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

二、下列房产免纳房产税

国家机关、人民团体、军队自用的房产；

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

个人所有非营业用的房产；

经财政部批准免税的其他房产。

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