常州二手房交易中介费支付原则是什么-法师兄

常州二手房交易中介费支付原则是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:30:21 454 人看过

常州市二手房交易中介费原则常州市二手房中介费的支付原则如下：

存量房（二手房）销售中介，代理费：根据服务内容的多少实行差别化收费。提供业务（置换）全过程服务（包括提供信息、勘探评估、置换配套、随房验房、缴纳税费、代收代缴购房款、办理房屋所有权证、土地使用证等）的，协助办理物业交接[水、电、气、电话、户籍等]，按企业资质收取楼市转让时交易总价的一定比例：甲级2%，B级为1.8%，C级为1.5%，代理费由双方各自承担。合同另有约定的，以约定为准；仅提供部分服务项目的，双方应在合同中协商确定低于上述标准的内容。居间人、代理人未办理房屋交易的，经纪机构不得收取任何费用。常州市二手房交易中介费一般标准：房屋成交价格的2%。原则上买卖双方应分别承担交易价格的1%，但实际上，所有费用应由买方承担。

常州市二手房租赁交易中介费

常州市规定的房屋租赁代理费是：无论租赁期限长短，均按交易租金标准计算并收取半个月至一个月不等。租赁代理费由租赁双方各负担50%。合同另有约定的，从其约定。行业标准是：无论租期长短，均按每月交易租金标准收取。原则上50%由双方承担，但实际上50%由承租人承担。

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（一）中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。（二）一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。一、二手房买卖中介费多少二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。二

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1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）一、二手房中介费怎么计算二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0．5％－3％进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3％。二、二手房中介费如何避免差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示

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