房屋漏水找政府哪个部门解决
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 15:02:44 159 人看过

一、房屋漏水找政府哪个部门解决

房屋漏水可以找物业和开发商协商解决,协商不成的可以找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映,此外还可以向人民法院提起民事诉讼。

如果要寻找政府部门应该向建设局质监局等部门进行反应。按规定,房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

法律依据:

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、我住小区顶层,房屋漏水物业不管,我应该找那个政府部门投诉?

房屋漏水不能拒交物业费,不交物业管理费,物业公司是可以起诉的。 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。

三、违章装修要找哪个部门解决

应当找城建局,城建局(或叫建设局)内专门有管室内装修的科室。

(一)根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十九条的有关规定,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的,由市、县规划行政主管部门进行处罚。

(二)根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定,在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的的违法行为,由市、县建设行政主管部门进行处罚。

(三)违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为,如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

第一点规划局已经委托给执法局行使行政执法;第二、三点,由市室内装饰装修管理监督站行使行政执法权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 12:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 房子停工应该找哪个政府部门
    房子停工一般找住建局。住建局承担建立辖区内工程建设标准体系的责任,组织实施工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准定额,拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度,指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价,组织发布工程造价信息。一、建筑工程结算应注意哪些问题工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件,建筑工程结算时应注意以下问题:第一,核对与编制好结算资料。任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。第二,工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出
    2023-06-23
    213人看过
  • 楼房的漏水纠纷应找哪个部门处理
    一、楼房的漏水纠纷应找哪个部门处理楼房的漏水纠纷应找开发商和物业公司处理,具体情况如下:1.若漏水系由楼上邻居的不当行为(如装修破坏防水层、水管老化等)导致,则应首先与楼上邻居协商解决;2.若漏水源于房屋质量问题,且房屋尚在防水保修期内,则有权要求开发商负责修复;3.若漏水涉及公共区域或公共设施设备,则需向物业公司申请使用房屋维修基金进行修复。因此,处理楼房漏水纠纷的部门或个体,依据漏水原因和责任归属的不同而有所区别。二、楼房漏水原因及责任归属楼房漏水的原因多种多样,主要可归纳为楼上邻居因素、开发商因素和物业公司因素三大类。1.楼上邻居的装修、改造或不当用水等行为可能破坏防水层,导致漏水;2.开发商在房屋建设时可能存在质量问题,如防水设计不合理或施工质量不达标,也可能引发漏水;3.物业公司则负责公共区域和设施设备的维护,若因维护不当导致漏水,亦需承担相应责任。明确漏水原因后,即可根据相关法
    2024-08-10
    382人看过
  • 房屋漏水应该联系哪个部门鉴定?
    房屋漏水一般到法院起诉并由法院指定的鉴定机构进行鉴定。鉴定房评估完是谁的责任之后由法院进行判决。商品房交付的时候应该是获得了建设工程质量监督机构所出具的《建设工程质量监督报告》和规划和环保部门所出具的认可文件的。若是发展商不出示文件或者出示的文件齐全,则业主是可以拒绝收楼的,同时可以要求其依据合同的规定进行逾期交楼的赔偿。房屋漏水找谁投诉处理房屋漏水若在房屋保修期内的,业主可先找物业进行处理,物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好,也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的,直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。房屋漏水若不在保修期内的,由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的,可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定,房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保
    2023-07-01
    461人看过
  • 政府违规征地找哪个部门
    一、政府违规征地找哪个部门当政府出现违规征地的行为时,受影响的农民可以向其上级土地部门投诉。这是因为上级土地部门负责监管下级政府在土地管理方面的行为,包括征地的合法性和合规性。此外,农民还可以选择向纪检部门投诉,纪检部门是专门负责监督政府部门及其工作人员行为的机构,对于政府违规征地等违法行为,纪检部门有权进行调查和处理。二、地方政府非法征地的形式?地方政府非法征地的形式主要包括三种:1.“越位”非法批地,即地方政府超越审批权限,擅自批准土地征用,无视国家土地利用规划和环境保护要求;2.“缺位”导致企业违法占地,包括经营性企业和国家开发区非法占地,这些行为往往与地方政府默许、纵容甚至背后操纵有关;3.“错位”非法低价出让国有土地,如工业项目土地低价协议出让和商业经营性用地违规分批交纳土地出让金等,这些行为不仅违反了国家土地管理法规,还导致了国有土地资产的流失。三、非法征地如何向相关部门投诉?
    2024-08-20
    115人看过
  •  房屋顶漏水问题应向哪个部门反映?
    在处理噪音扰民问题时,首要任务是确保现场得到保护并采取措施固定相关证据,包括拍照、录像或录音等。然后可以与相关方进行协商,如小区物业或社区,让他们给出意见,或者让他们去找楼上的邻居协商修补。如果协商不成,可以请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。在处理这种情况时,首要的任务是确保现场得到保护,并采取措施固定相关证据。这可以包括拍照、录像或录音等证据的收集。2、进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。 如 何 解 决 房 改 房 屋 顶 漏 水 问 题 ?根据我国《房地产管理法》和《房屋征收条例》的相关规定,对于顶漏水问题,业主或房屋征收部门有责任和义务进行修缮。然而,在实际操作中,有
    2023-09-04
    275人看过
  • 对房屋漏水鉴定问题,该去哪个部门
    房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。一、商品房楼上漏水谁负责?(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程
    2023-03-29
    139人看过
  • 房屋漏水物业不管找什么部门投诉?
    房屋漏水物业不管可以到住建部门和质监部门投诉。相关规定是,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2024-04-29
    109人看过
  • 买地皮需要找哪个政府部门?
    得看你买什么性质的地皮,买城市地皮和你农村地皮不同,因为城市地皮属于国家所有,农村地皮属于集体所有,如果买城市土地建设房屋的话,就是取得建设用地使用权,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。如果乡镇企业需要使用农民集体土地,向市、县人民政府土地行政主管部门办理。国有土地上的建设用地使用权也是去市、县政府的土地行政主管部门去办理。买地皮需要什么手续如果是通过土地出让,要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让,要签订在建工程转让合同,到国土资源局办理土地转让手续,到房地产管理局办理项目转让手续。如
    2023-07-05
    224人看过
  • 想租政府的土地找哪个部门
    1.举报行政不作为、滥用职权,向乡、镇政府信访举报。2.举报经济问题,向县反腐办举报。3.举报个人、治安、刑事相关的,向派出所举报。村委会强征农民土地的行为应向哪个部门投诉可以明确的是村委会无权征地。一、举报政府官员怎么举报去纪委举报,如果发现有政府官员有违纪违法行为的,可以向这个公务员的本单位领导投诉举报,同时也可以向他的上级机关或者纪律检查部门投诉举报。可以采取直接投诉,也可以电话或者信访投诉,并且可以要求得到处理结果。二、怎么投诉当地政府的违法行为你可以向该政府部门的同级行政监察部门进行举报,也可以向该部门的上级行政主管部门进行举报。如果发现有基层政府有违法征地,可以向其上一级人民政府举报,问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。三、村干部违章建筑违反什么纪律违反村委会组织纪律,属于违法行为。村委未经批准,擅自占用土地建设厂房,属于违法占地建设行为。可以向土地所
    2023-06-23
    336人看过
  • 顺风车投诉找哪个政府部门
    一、顺风车向什么部门投诉1、顺风车可以向如下部门投诉:(1)经营者所在地工商行政管理机关;(2)交通部门。可以向当地交通运输局负责管理部门投诉;(3)建议可以消费者投诉热线举报,可以拨打12315投诉热线,或者12315官网可以投诉和举报。2、法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条【消费者协会的职责】消费者协会履行下列公益性职责:(一)向消费者提供消费信息和咨询服务,提高消费者维护自身合法权益的能力,引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式;(二)参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准;(三)参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查;(四)就有关消费者合法权益的问题,向有关部门反映、查询,提出建议;(五)受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解;(六)投诉事项涉及商品和服务质量问题的,可以委托具备资格的鉴定人鉴定,鉴定人应当告知鉴定意见;(七)就损害消
    2023-04-01
    419人看过
  • 房子漏水找什么部门处理
    一、房子漏水找什么部门处理1.一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2.如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。3.属已购单位自管公房的:业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细,征询业主意见并填写申请表,送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后,持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后,原售房单位到银行办理转账,转入业主委员会或居委会指定账户,用于房屋的实际维修。4.商品房:如果业主的房屋在保修期内,应该找开发商负责保修。二、小区房子漏水物业不管可以拒交物业费吗小区房子漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定,缴
    2023-04-26
    165人看过
  • 楼上漏水可以找哪些部门
    一、楼上漏水可以找哪些部门当楼上出现漏水情况时,业主首先可以联系楼上的邻居,寻求其协助处理。1.如果漏水是由于邻居装修房屋、改造管道或不当用水等行为导致的,邻居应承担相应的修复责任。2.若漏水问题涉及到房屋质量问题或开发商的保修责任,业主可以向开发商提出修复要求。3.在保修期内,开发商应负责修复因房屋质量问题引起的漏水现象。4.如果漏水与房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏有关,业主可以向物业公司申请房屋维修基金予以修复。二、确定漏水责任方在确定漏水责任方时,业主需要保留证据并寻求专业人员的帮助。1.拍照保留漏水现场的证据,以便后续维权时提供证明。其次,找专业人员对漏水现象进行检查,判断漏水原因,并确定责任方。2.专业人员会根据房屋结构、防水处理、排水系统等因素,分析漏水原因,并给出相应的修复建议。在确定责任方后,业主可以要求物业、开发商或邻居承担相应的修复和赔偿责任。三、业主解决漏
    2024-07-04
    419人看过
  • 行政复议申请书找政府哪个部门
    一、向政府申请行政复议哪个部门受理?(一)对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的,向设立该派出机关的人民政府申请行政复议;(二)对政府工作部门依法设立的派出机构依照法律、法规或者规章规定,以自己的名义作出的具体行政行为不服的,向设立该派出机构的部门或者该部门的本级地方人民政府申请行政复议;(三)对法律、法规授权的组织的具体行政行为不服的,分别向直接管理该组织的地方人民政府、地方人民政府工作部门或者国务院部门申请行政复议;(四)对两个或者两个以上行政机关以共同的名义作出的具体行政行为不服的,向其共同上一级行政机关申请行政复议;(五)对被撤销的行政机关在撤销前所作出的具体行政行为不服的,向继续行使其职权的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。有前款所列情形之一的,申请人也可以向具体行政行为发生地的县级地方人民政府提出行政复议申请,由接受申请的县级地方人民政府依照本法第十八
    2023-03-18
    333人看过
  • 房屋主体结构漏水是哪个部门的责任
    房屋主体结构漏水究竟由哪个部门负责。让物业部门联系相关部门进行维修。保修期为五年。保修期是指业主进屋拿到钥匙的那一天。保修期内,他会去找开发商,保修期外,他会去找业委会动用大修维修基金。如果他不交大修费,他就自己修理。房屋漏水主要有三个原因:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用和老化造成漏水。根据漏水原因的不同,相关责任也不同。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保修办法》第七条的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防漏的保修期为5年。房屋在保修期内的,由开发商承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商在合理期限内拒不修理或者拖延修理的,业主可以自行修理或者委托他人修理,发包人应当承担修理期间的修理费用和其他损失。住宅渗漏是住宅区的高危问题之一。装修往往需要破坏装修,这就特
    2023-05-02
    427人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 房屋漏水处理问题找哪个单位房屋漏水,可以找哪个部门投诉
      福建在线咨询 2022-10-07
      1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。2、如果是人为破坏导
    • 2022年房子漏水物业不给解决找哪个部门处理
      黑龙江在线咨询 2022-12-03
      物业有权负责,房屋漏水找物业和开发商协商解决。 第一步,找物业和开发商协商解决; 第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步,向人民法院提起民事诉讼。
    • 楼上漏水物业不管,我要找哪个部门解决
      重庆在线咨询 2022-10-07
      漏水问题一直是困扰高层的主要问题,所以要划分责任区域。先确定楼上是否已装修,漏水是从哪漏下来厕所阳台外墙装饰面漏水装修了,漏水是从漏水漏下来就直接由楼上业主负责,物业只起到协助职责。外墙装饰面漏水由开放商负责。楼上业主因漏水问题不处理,可以直接发律师函要法院进行处理!相关法律依据是住建部110号文件《住宅室内装饰装修管理规定》。
    • 楼下承重墙开门造成我家漏水找哪个部门解决
      江西在线咨询 2022-09-14
      相关法律规定《中华人民共和国》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任
    • 哪个部门做房屋漏水检测合格
      北京在线咨询 2022-06-30
      房屋漏水一般到法院起诉并由法院指定的鉴定机构进行鉴定。 鉴定房评估完是谁的责任之后由法院进行判决。商品房交付的时候应该是获得了建设工程质量监督机构所出具的《建设工程质量监督报告》和规划和环保部门所出具的认可文件的。若是发展商不出示文件或者出示的文件齐全,则业主是可以拒绝收楼的,同时可以要求其依据合同的规定进行逾期交楼的赔偿。