上海首付来源怎么审查-法师兄

上海首付来源怎么审查

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 09:51:01 411 人看过

在上海购房时审查首付来源如下：购房者需要提供相关银行账户的流水记录，以展示资金的流动和来源。首付款来自于其他不动产的出售，需要提供相应的证明文件。首付款来自于亲属的赠与，需要提供相关的赠与协议、银行转账记录。首付款来自于所在的公司或企业的收入，需要提供纳税证明。

《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条

落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

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怎么查债务人财产来源？

1、查看债务人财务报表2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息3、通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流。4、通过债务人的客户了解债务人的应收帐款、预付款项。5、到公共财产管理及登记机关查找财产线索。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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有计划购房的朋友应该已经感受到了，今年在广州比以前难很多，一方面是银行放款额度紧张，银行放款时间延长了，个别银行甚至暂停了房贷业务。一方面是广州现在严查首付款来源，现在买房除了提供首付款凭证外，还需提供首付款所在银行近半年的流水，以查看首付款资金来源，部分银行要求首付须为家庭自有资金。所以这些关于购房政策、首付款来源、贷款政策的细则准备买房的你一定要了解清楚。根据规定买房排号费算首付款吗排号费一般都会计算在首付款中，但排号费是不合法的。购房者应该注意，“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的，对开发商而言，定金对双方都具有约束力，而这些费用在交纳后，对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段，这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺，有的房企会开具简单的收据，而有的房企，不会开具任何形式的票据。至于购房者能否在最终买到心仪的房子，开发商是可以不负责任的。因

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1、首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%；2、二套房最低首付比例60%；3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。5、上海市要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。6、上海市提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海

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一、上海怎么查工龄1.一般的私企是没有资格保存员工档案的，档案还是要留在相关部门(人才中心)，但是可以查询档案。尽管如此，只要缴纳社保金你的工龄就会以月度为单位记录在社保局的电脑里。2.只要上了社保就有了工龄，但是你在单位基本上是单位为你缴纳75%，自己缴纳25%的社保金。如果你以自由主义者的身份缴纳，就是你自己全部负担，比较高了。3.工龄也叫缴费年限，只有缴纳15年(180个月度)你到法定年龄才能办理退休手续，领取养老金和享受医疗保险(在缴纳社保金的同时也是有医疗保险的，停止就没有了)。4.工龄在现在的意义是很大的，因为属于社会保障，你就是再跳槽，只要缴纳社保金就会连续计算，万一你失业困难的时候就可以领取失业金和报销70%的医疗费(缴金一年，可以领取2个月，依此类推最多24个月)，没有交到180月，你到退休之前还要补缴以后才能退休。5.详细的工龄咨询和管理在社保局，可以携带自己的相关证件

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网上签订的首付款还没下来该怎么办

一、先了解清楚情况购房者首先要弄清楚贷款办不到的原因。如出现购房者自身信用、流水、负债等问题，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、多咨询几家银行的购房者。在申请贷款之前，他们可以向几家银行了解申请抵押贷款的具体要求。如果先选择的贷款银行没有回复，不妨换银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审查。也许同样的条件在其他银行已经过去了。3、找担保公司买家，先搞清楚贷款做不到的原因。如果贷款做不到，是因为买家资质不是很好，导致贷款做不到，但是特别想买这个房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及的费用会高于直接银行贷款。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费、利息费等费用。四、退首付贷款办不下来能不能退首付是大家比较关心的，如果购房者想直接退首付，那只能和业主协商一下，主要是希望能解除合同，达到互不违约，互不承担任何责任和赔偿。假如上家不愿

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驾照年审时间《机动车驾驶证申领和使用规定实施后，驾驶证已经取消了年审，取而代之是有效期6年,10年和长期。还有全国连网信息管理。但是B1,B2,A1,A2,A3证(以前的A证,B证)每年在你驾驶证的初次领证日期后15日内要向车管所提交一份体检表.其它证不用每年体检.B证每年要在初次领证日期后15日内按时向车管所提交一份体检表。否则过期一年不提交,你的驾驶证会被车管所自动注销。驾照年审查询驾驶证年审内容一般来说年审是看你有无违章、如果有被扣分,就要先消分,才能年审过关、第二你要提交身体条件合格的证明文件(体检表)，另外还要交一些费用包括驾驶员协会会费,红十字费等等。可以查询的网址：交通违法信息查询网查询。驾照年审流程1、要记得带一张白底1寸照片2、去离你自己方便或顺路的驾驶员定点体检医院的体检科，领表→填表(贴照片)→交费→体检3、去离你近的或方便的交通支队办公大厅把体检表交了，领一张回执单

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一、上海买房子首付要多少钱办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。二、上海买房子条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才

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一、没签合同首付怎么要回来没签合同首付怎么要回来有以下两种途径：1.可以先找开发商协商,一般情况下,退房是可以的，但是开发商会扣除一些违约金或定金，作为购房者违约的处罚。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买房合同注意哪些事项买房合同中需要注意的事项如下：1.房屋的产权是否明晰；2.房屋是否有抵押，设定担保；3.预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证；4.房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。三、买了房子开发商破产了怎么办买了房子开发商破产了可以通过法律的方式来进行解决。1.弄清产权归属，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的

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