1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、购房者的收入证明和银行流水;
4、购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;
5、购房者的首付款存款凭条;
6、合法有效的购房合同;
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
8、银行规定的其它资料。
一、广州买房需要什么条件
1、满足广州当地的购房资格。即本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房;
2、贷款的话,严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行较低首付款比例30%的规定。还需提供广州收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等;
3、广州各地买房迁户口政策不一样,比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同;
4、外地人向广州银行贷款买房需要条件:
(1)同意以广州所购住房为抵押担保;
(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
(3)具有广州完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
(5)具有广州稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。
二、买到凶宅该怎么办?
1、合同中有约定
如果在合同中约定了解除条款,即享有合同解除权,并且合同没有履行终结的,买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。
约定支付赔偿金的按照约定,没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使,受诉讼时效制约,时间为自当事人知道或者应当知道凶宅存在两年内,不能超越合同的最后履行期限。
2、合同中没有约定
如果没约定合同解除条款的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,合同需满足以下条件:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的,如一方采用了欺诈手段等。
无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间,起算是以当事人知道或者应当知道凶宅信息的一年内行使。
-
外地户口在广州买房要准备哪些资料
57人看过
-
广州积分入学需要哪些资料
193人看过
-
广州市区内户口迁移手续需要什么资料
346人看过
-
广州社保卡如何申领?需要什么资料、流程?
346人看过
-
广州注册商标需要几种资料需要哪些材料
258人看过
-
广州房产证办理所需资料一览
75人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
广州买房需要什么条件以及广州买房条件天津在线咨询 2022-03-14一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时,必须提供贷款。在广州,个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢要求。有效居留证;委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而目前无论是投资者
-
外地人在买了房,需要提供什么资料,才能转广州澳门在线咨询 2022-10-29ol>现在情况不是在广州买了房子:积分入户、人才引进入户,就可以转为广州户口转广州户口有以下三种方式、还有技能型人才入户只有满足以上三种任何一者的情况下
-
广州买房为什么要广州户口辽宁在线咨询 2022-03-10因为现在广州购房有限购的政策,条件是:1、您是不是广州户口?广州户口名下只允许有2套房。有了2套不可以购买第3套房。2、如果你是外地户口,那必须在广州工作1年以上的时间,购买到社保或纳税至少13个月!广州名下没有房子才可以购买!申请贷款的话你买房的时候人家会告诉你的。如果是朋友之间交易的话,那就要准备身份证原件+复印件,婚姻证明原件+复印件,户口本原件+复印件,收入证明和半年的银行流水帐
-
-
办理广州市房改房具体需要哪些资料澳门在线咨询 2023-04-06房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而广州市房改房是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。