预告登记证明在哪里开-法师兄

预告登记证明在哪里开

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:02:15 320 人看过

一、预告登记证明在哪里开

预告登记证明在在不动产所在地的登记机构开。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

二、预告登记证办理条件有哪些

预告登记证办理条件如下：

1.当事人签订了房屋买卖协议，且协议有效；

2.买方申请办理预告登记需提供身份证明等材料；

3.合同对于预告登记进行了约定。

根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、预告登记的特点

预告登记，是为保全一项以将来发生房产物权变动为目的的请求权，由请求权人向登记机关申请而进行的预先登记。

与一般的房产登记相比较，预告登记具有如下特点：

1.特殊性。一般的房产登记，登记内容是已经完成的房产物权。而预告登记的内容并不是房产物权，而是以将来发生房产物权变动为目的的请求权。

2.对抗性。纳入预告登记的请求权，对后来发生的、与该项请求权内容相同的房产物权处分行为，产生对抗的效力，以至于将来只能发生请求权所期待的后果。

3.从属性。预告登记作为请求权的保全手段，从属于房产物权变动的请求权，并以请求权的有效存在为前提。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

无房证明
预告登记能办无房证明吗

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。三、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。四、无房证明的有效期为一个月，自开具之日起，过期作废，需要重新开具的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开具无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。具体操作如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出

2023-03-01

399人看过
预告登记
预告登记证压在银行吗

是的，买房时预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。也可以先注销预告登记在办理房产证根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。一、个人怎样从银行贷款（一）银行贷款要什么条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份

2023-04-03

243人看过
抵押
房屋贷款预告登记证明抵押在银行吗

可以。流程为：1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。2、若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。一、怎么走房屋买卖贷款流程房屋买卖贷款流程首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。二、个人抵押贷款流程是怎么样的1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户

2023-06-28

86人看过
宅基地使用权
宅基地使用权证明在哪里登记？

婚姻无效的情况。发生下列情况之一的，《中华人民共和国民法》第一千零五十一条婚姻无效:㈠重婚;㈡存在禁止结婚的亲属关系;㈢未达到法定婚龄。该条规定了婚姻无效的情形。前者的无效情形为重婚。我们的基本婚姻制度是一夫一妻制，重婚与一夫一妻制相违背，属于无效婚姻。另一种无效情况是有禁止结婚的亲属关系。这样做不仅有利于婚姻双方及其后代的健康，而且符合基本的伦理道德，并维持亲属的秩序。三是不符合法定婚龄的婚姻无效。

2023-06-16

253人看过

预告登记
房地产预告登记证明在什么地方能办理

房地产预告登记证明在不动产所在地的登记机构办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。一、二手房预告登记有效期是多长时间二手房预告登记的期限是九十天。我国法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、预告登记有什么作用预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。三、已经预告登记了的房子能查封吗已经预告登记了的房子可以查封。在预告登

2023-06-20

343人看过
预告登记
预告登记证和不动产登记证明是同一回事吗

预告登记证和不动产登记证明不是一回事。预告登记证是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房

2023-03-03

119人看过
计划生育
三明一胎登记在哪里办

三明各乡(镇、街道)计划生育办事机构三明市人口计生委三明市梅列区乾龙新村144幢0598-8268352三元区人口计生局三元区崇宁路10号2楼8336682城关街道计生办三元区新市南路281号8393362白沙街道计生办三元区工业南路157号1楼8303128富兴堡街道计生办三元区富岗新村23幢8337464荆西街道计生办三元区荆西路26号88882337莘口镇计生办三元区莘口镇后池2路2号8370486岩前镇计生办三元区岩前镇三华街37幢8388123更多办理地点请看。

2023-05-10

185人看过
预告登记
什么是预告登记，预告登记需要哪些材料

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．已登记备案的商品房预售合同原件；4．当事人关于预告登记的约定原件；5．预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；6．设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。房屋预告登记有什么用1、通过房屋预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、当实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时，依预告登记的顺位记入登记。预告登记在保全请求权这一实体权利的同时，因为有登记的存在，还保全了请求权人取得权利的有利顺

2023-07-27

287人看过

预告登记
为什么需要房屋预告登记证明？

房屋预告登记证明的用处为：1、设置预告登记制度是不动产市场发展的客观需要；2、设立预告登记制度是现实生活的迫切需要；3、设立房屋预告登记制度是为了更好的健全不动产登记的法律制度；4、设立房屋预告登记的制度也是各地方的立法上升为国家立法的需要。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。办理房屋预告登记证明的资料有哪些1、备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解）2、准备办理预告资料由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。3、送件取件将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3－4个工作日后，向之前交

2023-07-04

244人看过
预告登记
开发商应该给办预告登记证吗

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。由于本国实际情况及法律背景的不同，各国对预告登记制度的目的、适用等做出了不同的规定。在我国以往的民事立法中，没有设计预告登记制度，但学术界在有关外国法的译评中有零星涉及。总的来说，开发商不一定要办理预告登记。首先，开发商办理预告登记并不是开发商的发的业务，只有在双方的房屋买卖合同中进行了约定，开发商才有义务必须要给购房者办理预告登记。一、预购商品房预告登记的材料（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的

2023-02-24

260人看过
预告登记
预告登记证需要还给开发商吗

告登记证不需要还给开发商。根据《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。一、开发商不给办预告登记怎么办如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：1．预购商品房预告登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提

2023-02-27

308人看过
预告登记
没有预告登记证明可以办房产证吗

没有房屋预告登记证明;如果是说的房屋预售证,没有的话是不可以办理房产证的。一、一房数卖中买受人什么是权利顺序一房数卖中买受人权利顺序如下：1、已经办理商品房过户登记手续的买受人首先享有房屋所有权。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，已经办理商品房预告登记手续的买受人享有房屋所有权。3、既没有办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人享有房屋所有权。二、没有土地使用证可以建设房子吗？没有土地使用证，盖房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。三、共同还款人影响首套房认定吗在不同城市，首套房认定标准有认房不认贷、认贷不认房、认贷又认房三种情况，如果是按认贷不认房实施的话，共同还款人是否影响首套房认定，这个要看其是否拥有房屋产权。如

2023-03-22

320人看过

预告登记
预售登记与预告登记的比较有哪些

1、适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。2、申请主体不同：根据预告登记理论，其申请主体为享有请求权的权利人，义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中，申请人大多为预售人，而同时其又是预告登记的义务人。3、法律依据不同：目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行预售合同备案登记，体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人依据私法行使权利的行为。4、效力体现不同：预告登记具有保全权利的效力保全顺位的效力与破产保护的效力等。而我国对预售登记仅有应当进行登记的规定，并没有对登记效力作出明确统一的规定。5、存续时间不同：预告登记由于一些特定事由的出现而消灭，不会永远存续。而我国法律与行政法规、规章并未规定预售登记的消灭，致使

2023-06-12

268人看过
预告登记
嘉兴预购商品房预告登记在哪办理

一、嘉兴预购商品房预告登记在哪办理?具体地址：嘉兴市南湖区行政审批局(嘉兴市南湖区东栅街道凌公塘路1683号)具体地址：嘉兴市秀洲区政务服务和数据资源管理办公室(嘉兴市秀洲区新城街道成秀路328号科创服务中心东附楼)具体地址：嘉兴市行政审批服务中心经济技术开发区(国际商务区)分中心(嘉兴市南湖区长水街道花园路892号)二、嘉兴预购商品房预告登记办理流程具体是什么?申请：通过浙江省政务服务网或窗口提交申请，按要求上传或提供申请材料。受理：1.核验身份;2.审核资料的完整性;3.根据询问表内容询问申请人;4.信息录入业务系统。审核：1.不符合条件的，告知原因并退回申请材料;2.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知需补正的全部材料;3.申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理并出具受理凭证。发证：发证人员根据申请人的选择，现场领取或者快递送达不动产登记证明。

2023-05-13

277人看过