诉前抵押房产给个人有效无效？-法师兄

诉前抵押房产给个人有效无效？

来源：互联网时间： 2023-03-19 21:13:01 334 人看过

需要视具体情形而定。产生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人的，起诉债务人前，如果情况紧急的，如债务人恶意转移财产等，债权人可以申请财产保全。《民法典》的规定，债务人在起诉前抵押财产给他人，目的是恶意逃避债务的，债权人可以向人民法院申请撤销该行为，该行为撤销后无效。

一、诉讼期间转移财产有效吗

涉嫌恶意转移财产，不合法的。原则上，公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

二、债务人转移财产怎么办怎么办

债务人转移财产时，如果影响债权人的债权实现的，债权人应请求人民法院撤销债务人的行为，借助公权力保障自己的债权实现。对于债务人无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等恶意讨债的行为，只要影响债权人的对债券主张就可以向法院申请行使撤销权。

三、债权人撤销权与合同无效的情形有哪些

债权人行使撤销权导致合同无效的情形主要有：1、债务人签订的放弃其债权的合同；2、债务人签订的放弃债权担保的合同；3、债务人签订的低价或无偿转让财产的合同。《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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