居住权和产权哪个大-法师兄

居住权和产权哪个大

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:45:34 468 人看过

一、居住权大于产权吗

住房居住权没有大于产权，居住权和产权之间没有可比性。我国并没有法律规定居住权大于产权，居住权与产权是两个不同的概念，居住权是一种用益物权，而产权涉及到的是对房屋的所有权，两种之间是没有可比性的。如果一个房屋居住权和所有权人不一样，那拥有居住权的人是可以居住的，但是不可以出租房屋，也不可以买卖房屋。房屋的所有权人不能赶走居住权人。

二、关于居住权有哪些最新规定

《中华人民共和国民法典》第八百八十九条，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第八百九十条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第八百九十一条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第八百九十二条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第八百九十三条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

三、房屋居住权和产权是分割开的吗

居住权和产权是可以分割开的。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
居住权和财产权一样吗

1、居住权是一种用益物权，是指占有和使用他人房屋及其附属设施的权利。首先，居住权的主体是特定的公民，即有合法依据占有房屋的公民。第二，居住权的客体仅限于房屋。比如出租人的房子。第三，居住权是一种用益物权。居住权对房屋的使用应当限于居住目的。第四，居留权的取得应具有法律依据或相关合同。第五，居留权的取得应当登记，并受国家法律的保护。居住权的取得居住权的确立可以通过以下方式进行：一是根据合同取得居住权。例如，承租人根据租赁合同取得租赁房屋的居住权。二是依法直接取得居住权。未成年子女有权住在父母家里。三是依照遗嘱等法律行为取得居留权。房屋所有人可以立遗嘱为他人设定居住权。第四，居住权是通过取得时效程序取得的。居住权的内容主要是指居民的权利和义务。首先，房屋使用权应限于居住目的。二是房屋使用权属于乙方。第三，居民有权为居住目的对房屋进行维修和保养。第四，居住权人有权在居住期间将房屋出租给他人，但必

2023-05-08

440人看过
居住权
私产大产权可以出售居住权吗

房屋的居住权与所有权是一体的，如果要出售居住权的，需要办理房屋过户手续。买房交易流程：第一步：买房咨询购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较。第二步：登记查询选择去就近的**楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询**楼市发布的房源信息，也可以登陆“房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打**楼市热线电话进行查询。第三步：预约看房**楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与**楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。第四步：签订合同您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和

2023-04-27

481人看过
居住权
房屋居住权和产权的区别

一、房屋居住权和产权的区别是什么（一）概念不同居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。（二）取得方式不同产权可以通过以下几种形式取得：（一）购买取得。（二）建设取得。（三）受赠取得。（四）抵押取得。（五）继承取得。居住权取得方式（一）依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。（二）直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。（三）依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。（四）因取得时效的经过取得居住权。权力内容不同（一）产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。（二）居住权的基本内容包括：1、对房屋的使用权；2、收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益

2023-04-13

157人看过
居住权
房子居住权和产权一样吗

一、居住权居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有以下的法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。居住权的取得居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第四、因取得时效的经过取得居住权。居住权的内容居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人的权利主要有：第一、居住权人享有对房屋的

2023-03-21

397人看过

居住权
居住权和产权的区别是什么

一、居住权居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。（一）居住权具有以下的法律特征：1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。（二）居住权的设定主要可通过以下几种方式：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4、因取得时效的经过取得居住权。（三）居住权的内容居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人的权利主要有：1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种

2023-06-08

81人看过
居住权
居住权与所有权哪个优先

一、居住权与所有权哪个优先民法典规定，居住权和所有权并不存在谁优先的问题，居住权和所有权是不同的物权，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十

2023-06-08

409人看过