拆迁纠纷是属于行政机关处理的行政争议,那么是不可以申请仲裁。如果国家需要某片土地资源用于开发利用或者其他用途,那么就会征用这片土地,原本这片土地上的居住人就会面临拆迁。拆迁安置补偿是行政事务,是不能够通过仲裁来解决的,只能求助政府或者选择诉讼的方式来定分止争。
拆迁补偿纠纷该怎么办
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、行政或司法强制
(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
对于房屋拆迁时的面积测量有产权证的,以产权证为主,没有产权证的以许可建筑面积为主,如果是属于违规建筑,则需要根据实际情况判断。因为房屋拆迁产生纠纷,双方可以选择申请民事仲裁或民事诉讼处理,也可以申请行政裁决或者是调解处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
-
拆迁纠纷,谁来仲裁?
87人看过
-
房屋拆迁纠纷怎么要求仲裁
187人看过
-
拆迁合同纠纷仲裁流程怎么走?
399人看过
-
拆迁纠纷仲裁有时效吗?
363人看过
-
发生拆迁纠纷能否仲裁?
219人看过
-
杭州拆迁安置纠纷怎样仲裁
220人看过
拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>
-
不服拆迁纠纷裁决怎么办江西在线咨询 2022-11-27因不同原因的拆迁纠纷处理的方式不同,如果是因宅基地的争占、使用面积等原因引起的纠纷,对此争议应先向土地管理部门申请裁决,对裁决不服定的则可向法院起诉。 如果对行政部门的房屋拆迁补偿协议不服,一般是向法院提起行政诉讼,如果是不服一审法院作出的裁决,可以上诉到上级法院进行二审,但必须要有新证据表明一审法院的裁定存在错误认定,主要是从征收程序上找到有没有不合程序的地方,比如评估程序、房屋产权人的认定、公
-
西安拆迁纠纷仲裁有时效吗福建在线咨询 2023-02-01有时效性,在没有特殊规定的情况之下,一般是适用于民事诉讼时效,此时效为三年,是从权利人知道或者是应当知道自己的权益受损日开始计算,如果时效超过二十年的,法院将不再给予保护。
-
拆迁纠纷裁决内蒙古在线咨询 2023-06-13拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。
-
二手房买卖纠纷的仲裁怎么办湖南在线咨询 2022-06-04二手房买卖纠纷申请仲裁的流程如下: 1、签订有效的仲裁协议或者合同中约定了仲裁条款; 2、到约定的仲裁委申请仲裁,提交仲裁申请书; 3、仲裁委受理后会通知。《仲裁法》第十六条规定,仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容: (一)请求仲裁的意思表示; (二)仲裁事项; (三)选定的仲裁委员会。第二十二条规定,当事人申请
-
房屋拆迁补偿纠纷仲裁程序是怎样的贵州在线咨询 2022-02-15仲裁确认工作的程序(以下程序可以一次性完成):(1)合同双方当事人在拆迁补偿合同上签字(盖章)的同时,也在同意仲裁确认协议上签字(盖章);(2)由拆迁人填写“仲裁确认申请书”;(3)由仲裁委做出“仲裁调解书”(一式四份),当事人双方各一份,调解室留一份,送武汉仲裁委存档一份;(4)双方当事人对调解书及相关文书予以签收;(5)根据仲裁法的有关规定,仲裁委将依据确认后的合同标的额的大小,收取一定的费用