绿基置业房屋买卖合同纠纷如何解决-法师兄

绿基置业房屋买卖合同纠纷如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 09:44:41 258 人看过

关于房地产交易纠纷以及合同纠纷的处理途径，主要包括以下几个方面：首先是通过协商进行解决；其次，可以选择向消费者权益保护协会或者所在地的人民调解机构申请调节；此外，仲裁与诉讼也是可供参考的法律手段。在仲裁过程中，必须要具备明确的仲裁条款，且一经裁决即为最终结果，对于双方均具有约束力。而诉讼的实施则首先需要确认具体的管辖法院，通常情况下，合同纠纷应当由合同履行地或者被告住所地的法院负责审理。依据我国《民事诉讼法》第一百二十二条的相关规定，当涉及到人民法院受理的民事纠纷时，如果适宜于调解的，应当先进行调解，但是如果当事人明确表示拒绝调解的，则不适用此种方式。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房没有房证房屋被卖纠纷如何解决

1．协商化解。协商化解是指在交易双方之间达成共识，从而解决交易过程中的问题。2．调解处置。调解是针对房产交易中出现的纷争，当无法通过双方自行协商得以妥善解决时，可依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关机构的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法规与政策，互相体谅，达成和解协议，从而使得房产交易纠纷能够得到及时有效地解决。3．仲裁裁决。仲裁，也被称为公断，是指在交易双方产生争议前或争议发生之后，双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出的具有约束力的裁决。4．行政干预。房产交易纠纷的行政干预，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门的调解未能取得成效，或者达成了协议但当事人事后反悔的纠纷，或者是房产交易纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行

2024-08-06

317人看过
法律综合知识
宅基地买卖合同纠纷怎么解决？

宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-09

405人看过
仲裁机构
房屋买卖纠纷该如何解决，解决途径有哪些

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、二手房买卖注意事项在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导

2023-04-01

69人看过
宅基地买卖
如何解决农村宅基地买卖纠纷

处理农村宅基地买卖纠纷的途经有：买卖双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。农村宅基地纠纷应该如何解决1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与

2023-07-29

292人看过

不可抗力
如何解决房屋租赁合同纠纷？

(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：(1)承租人欠租超过合同约定期限；(2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上；(3)承租人未经出租人同意擅自转租的；(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的；②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的；③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的；④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协

2023-04-19

207人看过
保全
如何解决因户口过户引发的房屋买卖合同纠纷

如果买卖双方没有权利搬出户籍合同，或者买卖双方没有权利搬出户籍合同，法院就不能解决纠纷，也无权强迫他人搬出户口。但根据现行户籍政策，该房屋的户籍不影响新所有人户口的搬迁。购房人取得房屋所有权后，可以将户口迁走。在签订买卖合同前，购房人应充分了解涉案房屋的户籍情况，并在合同中明确约定将房屋内现有户籍迁出的期限及相应的违约责任。以购买“学区房”为主要目的的购房者，应提前向学校和教育部门核实相关招生政策和房屋学籍使用情况。如果学区对学籍使用有限制，建议在合同中明确规定录取指标的使用及相应的违约责任。如果双方明确约定涉案房屋对应的学籍指标属于买受人，如果出卖人违约，可能导致买受人未能达到购房目的，买受人要求继续履行合同，那么买受人可以提出申请在诉讼过程中向法院申请诉讼保全，并禁止使用涉案房屋及相应户籍的房屋。

2023-05-02

87人看过
担保贷款
房屋买卖合同有哪些，如何解决房屋买卖合同官司

合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，如何解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1．协议解除；2．根本违约；3．迟延履行；4．法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房

2023-03-02

232人看过
扶养
房屋买卖合同如何写纠纷处理

房屋买卖合同发生纠纷时，当事人可以进行协商。若纠纷无法通过协商的方式解决，可以申请调解、提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的情形下，还可以申请仲裁。具体如何解决，应根据实际情况确定。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。一、财产损害赔偿纠纷归仲裁委管辖吗财产损害赔偿纠纷仲裁委可以管辖。根据《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条，下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议

2023-02-04

446人看过

结婚证
安置房买卖合同纠纷的解决办法是什么？

买卖合同纠纷的解决方式无非两种方式。第一种当纠纷发生时买卖合同双方向进行协商，如果协商不成就选择第二种方式起诉至法院，法院会根据双方在合同中所做的约定进行赔偿。一、结婚三年想离婚怎么办结婚三年想离婚，有两种方式。第一种:协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。第二种:起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供相关法律文书和证据材料。二、如何解决不当得利的纠纷纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。3、仲裁。合同

2023-04-04

370人看过
第三者
如何解决设备装备买卖合同纠纷？

解决设备买卖合同纠纷有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。首先可以通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式是最省事、最简便易行的途径。其次，若无法调解或者协商解决的，可以依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁较之向法院起诉来讲有，程序简便，专家断案，一裁终局的优势。最后就是通过法院诉讼解决，诉讼是解决合同纠纷的一种最重要、最权威、最公正的途径。买卖合同纠纷该如何处理1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。2、仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规

2023-07-17

353人看过
合同无效
协商解除房屋买卖合同纠纷

已退休的A先生根据自己的经济实力，经多方了解、比较，看中了一套位于昌平区郊区附近的一套商品房，建筑面积48平方米，每平方米1968元，总价款为94464元。A先生于2001年4月25日一次性交纳了全部房款。后来发现所购房屋没有销售许可证，且使用了自制的合同。A先生与开发商协商，要求解除合同。开发商同意解除合同，但只同意退房款的90%，其余10%做为A先生的违约金被扣除了。A先生找到了刘桂林律师，问他能不能要回10%的房款。刘律师明确地答复他，根据现有法律的规定，A先生能要回10%的房价款。解决方式是首先通过协商，如果协商不成，那么就起诉，主张合同无效。刘律师在与开发商的销售经理协商的过程中，明确指出没有销售许可证售房是违法行为，除受行政处罚外，所签合同也是无效的。同时委婉地告知销售经理我们与媒体的良好合作关系，向其施压。最后，对方销售经理虽然表示了对A先生的不满，，但在律师的协调、劝说下，

2023-04-23

326人看过
法律综合知识
合同违约如何解决买卖合同纠纷问题

一、合同违约如何解决买卖合同纠纷问题1．和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致；2．调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决纠纷；3．仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，达成的仲裁协议，根据仲裁协议去仲裁机构仲裁；4．诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼。二、买卖合同违约后返还定金吗如果是收受定金的一方违约的，则其要双倍返还定金；如果是支付定金一方违约的，则其无法要求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、买卖合同违约后可以单方解除

2024-01-27

197人看过

仲裁庭
能否通过仲裁解决房屋买卖合同纠纷？

房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁解决。申请人需确保合同当事人已同意仲裁，并明确约定仲裁机构。在纠纷发生前后，各方达成申请仲裁解决的协议。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。如果发生房屋买卖合同纠纷，您可以申请仲裁。如果您想向仲裁委员会申请仲裁，请确保合同当事人已经同意通过仲裁来解决争议，并明确约定仲裁机构。也可以在发生纠纷前后，各方达成申请仲裁解决的协议。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。能否通过仲裁解决房屋买卖合同纠纷？房屋买卖合同纠纷是日常生活中常见的民事纠纷之一。根据我国《仲裁法》的规定，当事人可以自愿选择仲裁方式解决纠纷。因此，房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁来解决。仲裁是指由仲裁机构根

2023-09-08

145人看过
仲裁委员会
买房纠纷有哪些，房屋买卖合同纠纷的解决途径有什么？

1、双方协商。首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。2、向消费者协会投诉。求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。3、申请法律仲裁。当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。4、提起法律诉讼。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题，但是一定要针对解决额问题来针对。一、农村房屋宅基地纠纷怎么解决?1、农户之间发生宅

2023-05-07

483人看过