夫妻离婚房子是否可以共同拥有
来源:互联网 时间: 2023-04-11 17:51:27 207 人看过

夫妻离婚房子是否可以共同拥有,主要由夫妻双方协商来决定。若夫妻双方经协商后,一致同意离婚后共同拥有房子,即可共同拥有,因为我国相关法律中明确规定了,离婚时夫妻共有财产由夫妻双方协商进行处理,若协商不成,再由人民法院按共有财产的具体情况,并以照顾女方与子女的权益为原则进行判决。婚后财产,一方财产的婚后收益一般认定共有,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的,人民法院不予支持。

一、婚姻中房产的归属该怎样分配

婚姻中房产的归属的分配具体如下:

1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚后夫妻共同财产是哪些

婚后夫妻共同财产包括:

1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产,但法律规定的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的,人民法院不予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 20:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 小三可以拥有夫妻共同财产吗
    可以从夫妻共同财产入手,追回丈夫送给小三的财产,一般来说,法律认为家庭的收入属于夫妻共同财产,对于夫妻共同所有的财产,夫妻有平等的处理权,因此将夫妻之间的共同财产无偿赠与给小三,严重损害了另一方的财产权益,可以追回。一、小三拿走的财务如何追回小三拿走的财务想要追回,可以收集证据后到法院起诉对方,归还属于自己的那部分财产。夫妻关系存续期间所共同拥有的财产都属于夫妻共同财产,未经过共有人同意,赠与别人,属于侵犯了夫妻的财产权益,可以起诉撤销赠与。二、给小三花的钱可以要回来吗赠与小三财产,可以追回。主要理由为:一、男方为情人或者小三赠与资金的,属于擅自处分夫妻共同财产,侵犯配偶财产权,属于无效行为;二,同时,是为了维持不正当两性关系,破坏社会主义精神文明道德,应当受到道德谴责。三,主体方面,可以单独起诉或者与男方共同起诉第三者。婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产共同享有所有权,夫或妻非因日常生
    2023-06-26
    458人看过
  • 夫妻拥有一套房子,分别持有房产证是否可以?
    不可以。按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持《房屋所有权证》,一人持《房屋共有权证》,产权共同共有或明确产权比例各占多少。夫妻双方共同购买,就可夫妻双方各持一证,名义上是财产共同,实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者,这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权,而双方均是第一次购房,则可按照一套房购房办理贷款。夫妻一方要卖掉一套房子合法吗夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:(1)买方购买时是善意的;(2)支付合理价格;(3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。但夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的,不能对抗善意相对人。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    2023-07-06
    251人看过
  • 夫妻共同拥有的房屋是否包括拆迁房?
    夫妻双方离婚分割拆迁房时,要根据具体情况具体分析,尽量详细的考虑到各种细节问题。1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。彩礼算不算是夫妻共同财产吗彩礼是否算是夫妻共同财产,根据不同情况而定,具体如下:1、彩礼如果是婚前赠与女方的,则不算夫妻共同财产,属于女方的个人婚前财产;2、如果是婚后赠与女方的,只要没有明确表示是赠与女方一人的就认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产的确定标准为在婚姻关系存续期间获得。具体包括如下财产:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5、其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻
    2023-07-02
    80人看过
  • 夫妻共同拥有房产是否会影响纳税?
    夫妻一人一套房需要交税。主要包括了契税、个人所得税等税种。在购第一套房子的时候能享受税费的优惠,不能重复。夫妻一人一套房子算是二套房,所以需要交税。假如是婚前购买的话,那一人一套是可以享受优惠政策的,但是契税不能少。一、买房需要交以下费用:1、契税,通常不超过九十平米的普通住宅依百分之一的标准收取。面积在九十到一百四十四平米的普通住宅按照百分之一点五的标准收取;2、印花税,在签合同的时候交,依照总价万分之五的标准交;3、大修基金,由地产商代收,主要用于公共设施的维修。二、买套房的流程具体如下:1、选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;2、签订认购书,需要缴纳一定的定金;3、签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;4、进行付款,付款后可以验房;5、装修入住,签署管理公约以及交付物业管理费用;6、办理产权证。综上所述,夫妻一人一套房需要交税,取得了房子的房产证以及土地证等证件才能证明自身的所有权
    2023-06-30
    253人看过
  • 房产赠与与夫妻关系:是否夫妻双方共同拥有?
    婚内父母赠予一方的房产,属于夫妻共同财产,离婚时另一方是有权分割该房产的。下列财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的个人财产。男方继承父母的房产妻子有份吗男方继承父母的房产女方有没有继承权,根据具体情况确定。根据法律相关规定,被继承人订立遗嘱由儿媳继承遗产的,儿媳就有继承权。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人,儿媳享有继承权。无继承权的情况如下:1、儿子在世,未留下遗嘱要求儿媳继承,儿媳无继承权;2、丧偶儿媳未尽到赡养义务的,无继承权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识
    2023-07-05
    225人看过
  • 夫妻是否共同拥有婚后购买的财富?
    (一)第一阶段:起诉阶段1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查;3、经审查起诉符合法律规定、要求,作出受理决定并立案,反之则退回原告文件及材料。(二)第二阶段:答辩阶段1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩;2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。(三)第三阶段:开庭审理阶段1、起草起诉状,准备诉讼所需要的证据;2、向有管辖权的法院递交起诉状和证据,法院决定是否受理该诉讼;3.法院受理该离婚诉讼案件之后,在法定时间内向对方发送起诉状副本;4.法院安排开庭时间并向双方发送传票;5.开庭,法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚,离婚诉讼结束。在婚后购买房屋的(一)父母资助子女买房,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割根据我国
    2023-07-07
    251人看过
  • 夫妻离婚,共同拥有的房子需要缴纳的税费是多少?
    房产进行过户是需要过户费用的,且不同的房产转让方式有不同的税费,即:继承的主要费用为继承权公证,赠与的主要费用为个税+契税+公证费,买卖主要费用的营业税+个税+契税,且对于离婚房产过户的,需要办理析产登记。买不满两年的房子要交多少税未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或
    2023-07-03
    451人看过
  • 夫妻共同拥有的房屋,房证上是否分先后?
    夫妻共同买的房子房证写两个人名字不分先后。夫妻共同买房写二个人名字属于夫妻共同财产,不动产以登记为准,只要是在登记机关登记为共同、或者共有财产的,就属于登记人的共同、或共有产权,和房产证上名字先后是没有关系的。父母给孩子买的房子属于夫妻共同财产吗父母给孩子买的房子不一定属于夫妻共同财产。婚后父母出资买房,没有约定或者约定不明确的,属于共同财产。根据法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产
    2023-07-17
    473人看过
  • 夫妻共同拥有房产是否需要分别登记?
    登记在一方名下的夫妻共有的房产,另一方是没有权利对其进行处分的。因为房屋属于夫妻共同财产,无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方,该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意,擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。2.《民法典》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字,由于其也算家庭成员,那么
    2023-08-08
    333人看过
  •  夫妻共同拥有的公司是否可以视为一人公司?
    有限责任公司的含义是每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任,公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。夫妻二人作为有限责任公司的股东,只需承担其出资额的有限责任,而公司债务的风险则由公司承担。但是,夫妻二人若将公司资金与个人资金混淆使用,则可能承担无限责任。在班级中,责任的范围和限制与股东是否已婚没有直接关联。有限责任公司的含义,是指每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任,公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。公司的责任是公司的责任,你夫妻二人承担的只是股东责任,即全部出资额而已。例外是,你夫妻二人将公司的钱与个人的钱不分而混淆使用的情况下,承担的则有可能是无限责任。夫妻二人开的公司,责任如何划分?根据我国《公司法》第四十六条第一款规定,夫妻一方以个人名义出资设立公司,或者夫妻双方共同出资设立公司,出资额超过百分之五十的,视为夫妻共同出资设立公司。根据该法第四十七条第二
    2023-10-17
    493人看过
  • 夫妻共同拥有一套房屋,离婚时如何分配?
    夫妻只有一套房,当事人可以自行协商处理,可以保留共有,也可以由一方取得所有权,给另一方相应补偿。也可以均分,有约定的,按约定处理,没有约定也没有达成协议的,由法院根据具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫
    2023-07-10
    308人看过
  • 房子归谁所有?离婚后是否可作为夫妻共同财产?
    女方父母出钱给男女双方购买房屋居住的,若明确约定该房屋只赠与一方,并且房屋只登记在一方名下的,则属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产;若是没有约定或约定不明确的,并且登记在双方名下的,则属于双方的共同财产;若是没有约定或约定不明确的,并且登记不在双方名下的,则不属于双方的共同财产。结婚后,女方父母给女方房子属于夫妻的吗婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1.如果是结婚以后,夫妻一方的父母赠予的房产,没有明确指出给谁的,或者说赠予给夫妻双方的,一般视为夫妻的共同财产。2.如果是由双方的父母出钱购买的不动产,而且把产权登记在一方名下的,那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有,但是如果当事人有另外约定的就除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产
    2023-07-16
    245人看过
  • 是否可以单独拥有离婚房?
    (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。离婚房子和孩子归谁离婚了房子和孩子归谁的确认方式:1、房子一般由双方协议确认权属,协议不成
    2023-07-18
    153人看过
  • 房产加名字后,夫妻是否共同拥有财产?
    房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产,婚后加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,但若存在以下情况的,可以撤销赠与:1.赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失;2.被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为;3.被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。夫妻共有财产的范围(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;);(五)其他应当归共同所有的财产。财产分割引用的法条比较多,但是每一对已经离异的夫妻,都得结合两个人的实际情况对号入座的去参考。然后奉劝有些女性,不要想当然的觉得以女性这种弱势群体,多分一部分财产是法律肯定会支持的,分割财产的这件事情聘请律师是最好的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共
    2023-07-08
    400人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 夫妻共同拥有一套住房还可以要孩子吗
      贵州在线咨询 2022-10-26
      可以平均分割夫妻共同财产,如果小孩没有未满十周岁可以争取抚养权。
    • 夫妻离婚共同房产可以做公正只有一方拥有吗
      安徽在线咨询 2022-10-06
      如果共同房产,离婚有一方想留下房产,那就房产估价后,给对方一半钱,公正给你。
    • 婚前财产可以让夫妻共同拥有吗?
      重庆在线咨询 2022-08-03
      根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、
    • 婚前财产婚后夫妻能否共同拥有
      湖北在线咨询 2022-10-18
      一、婚前财产婚后夫妻能否共同拥有 婚前财产婚后不共有。 但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,婚前的财产不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为夫妻共同财产。 夫妻个人财产包括: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚前财产包括那些
    • 夫妻两个人是否可以同时拥有一套房产?
      湖北在线咨询 2022-10-26
      只要没离婚的话,即使房产证上面没写你名字。反之亦然。你妻子婚后名下的房产,也是算你一半可以一人一套,你房产证上面的房产,不过也是算首套跟第二套。严格来说夫妻俩还是算一共同体的