一、合同解除通知函的内容有什么

合同解除通知函

某某：

因没有按照双方签订的合同进行履行还款义务，严重违约，所以依照合同的约定，提前终止借款合同。现向当事人函告如下：

某某与中国银行股份有限公司某支行于某年某月某日签订《中国银行住房借款合同》，借款额为23．4万元，期限10年，120期，并以位于某地的房产作抵押担保（已办理抵押登记）。

并于某年某月某日在某市第二公证处对合同办理了1号赋予强制执行效力的公证书。现某支行已经合并到某支行。截止某年某月某日，当事人已连续三个付款期没有按照借款合同的约定偿还借款本息。另外，某某已经累计47期没有按时还款，所以根据借款合同的约定和相关法律的规定，现通知提前终止借款合同，要求三天内提前偿还全部贷款本息。本金162709．04元，利息2661元，罚息88元，合计165458．04元。否则向人民法院申请强制执行，依法处分抵押物，并从拍卖、变卖该房屋的价款中优先收取诉讼费、执行费、律师代理费、违约金、赔偿金、贷款本金、利息（包括逾期罚息、复利），以及实现债权的其他费用。

特此函告

中国银行股份有限公司

某某地某支行

某年某月某日

二、《民法典》中解除合同的违约金应怎么处理

《民法典》规定，合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理违约金。如果没有约定时，一方违约造成合同解除的，违约方支付违约金。

根据《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条

【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。