一、婚内买的房子离婚后属于共同财产吗

答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

（一）婚后买房属于夫妻共同财产的情形

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（二）婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

二、婚前财产如何变为共同财产

夫妻共同财产保障方式一：婚前赠与

与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。

夫妻共同财产保障方式二：夫妻财产约定

根据民法典规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。

所附条件合法。约定是一种民事法律行为，根据民法规定，约定可以附条件。但同时法律规定，约定所附条件一定要合法。如条件违法，则约定无效。

夫妻共同财产保障方式三：对方个人财产被消耗

判断婚前财产还是婚后财产，一般通过两个时间点判断：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产；在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

因此，对方个人财产消失一般现象为对方的婚前个人财产已经出卖，然后购买其他财产。

同时，这个规定给我们的另一个启示是：不要做家庭主妇，要做贤内助，帮助对方管理财产。对一些一时消灭不了的财产，例如房产，如果夫妻双方共同管理的话，那么产生的房租则由夫妻双方共同所有。

夫妻共同财产保障方式四：充分利用夫妻家事处理权

《民法典》第一千零六十二条：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理，最高法院司法解释：

（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

三、离婚婚后房产如何分割

（一）房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

（二）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

（三）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

（四）婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；

（五）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

（六）婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。