抵押权有效期限-法师兄

抵押权有效期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:30:27 360 人看过

一、抵押权有效期限

抵押权的有效期限为三年。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。民事案件诉讼时效为三年，故抵押权的行使期限为主债权届满日起算三年内。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、抵押权的实现需要具备的条件

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

三、抵押权的作用

抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其担保价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和发展，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押期限
抵押权证上的抵押期限

一、抵押权证上的抵押期限抵押权证上的抵押期限原则上与合同当事人约定的期限一致，没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。首先根据《民法典》规定，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效。抵押合同另有约定的，按照约定。即抵押合同的履行期限优先按照合同中约定的期限来履行。其次因为抵押合同是从权利，其是基于主债权而设立的，需要依附于主债权而存在，如主债权合同无效的，其设立的抵押合同也一并无效，即抵押合同的履行期限与主债权合同一致。其次根据《民法典》第三百八十八条的规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二

2023-06-15

402人看过
法律综合知识
抵押权时限抵押权人行使权利的期限有多长

一、抵押权时限抵押权人行使权利的期限有多长抵押权时限抵押权人行使权利的期限有三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效内行使，若超过诉讼时效的，该抵押权不再受人民法院保护。主债权的诉讼时效为权利人知道或者应当知道权利遭受损害及义务人之日起三年，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不予以保护，特殊情况可以申请延长。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、抵押权人的权利义务抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人的优先受偿权

2023-08-15

264人看过
抵押期限
民法典规定抵押期限到期后抵押权是否继续有效

抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押期限到期与否并不对抵押权的效力产生影响，抵押权与其担保的债权同时存在，只有其担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。根据法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权证上的抵押期限抵押权证上的抵押期限原则上与合同当事人约定的期限一致，没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。首先根据《民法典》规定，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效。抵押合同另有约定的，按照约定。即抵押合同的履行期限优先按照合同中约定的期限来履行。其次因为抵押合同是从权利，其是基于主债权而设立的，需要依附于主债权而存在，如主债权合同无效的，其设立的抵押合同也一并无效，即抵押合同的履行期限与主债权合同一致。其次根据《民法典》第三百八十八

2023-07-22

287人看过
抵押期限
抵押登记期限的效力，什么是抵押期限

一、抵押登记期限的效力抵押登记期限效力的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、什么是抵押期限抵押期限又称抵押期间，是指抵押权人实现抵押权的有效期限，也就是说是抵押权的有效存续期限。抵押权作为一种担保物权，属于支配权的范畴而非请求权，不受

2023-05-06

404人看过

抵押期限
抵押期限与抵押权期限的法律依据

根据《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定：“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。一、抵押权期限和抵押期限有

2023-02-22

200人看过
法律综合知识
他项权利证书约定抵押期限的期限有效吗？

一、他项权利证书约定抵押期限的期限有效吗？他项权利证书约定抵押期限的期限一般有效，但若存在以下情形，那么约定的抵押期限无效：1、与无民事行为能力人签署的合同无效《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”3、恶意串通签署的合同无效《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”二、他项权证办理流程是怎样的？他项权证办理流程具体如下：1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房

2024-01-05

475人看过
抵押期限
不动产抵押期限是多长时间以及不动产抵押期限到期后抵押权是否继续有效？

一、不动产抵押期限是多长时间？所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。不动产抵押期限是多长时间由双方进行一个自主的约定，不动产抵押主担保期限应该由双方当事人自己确定。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，不动产抵押权自抵押登记之日起生效。因此，抵押登记之日起，抵押期限与抵押权期限开始计算。但抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限，所以抵押期限的届满日为主债务届满之日。第三百九十三条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”因此不动产抵押权期限届满之日为主债务消灭之日。第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”二、不动产抵押期限到期后抵押权是否继续有效不动产抵押期

2023-04-30

354人看过
法律综合知识
土地抵押期限届满是不是影响抵押权效力

土地抵押期限届满不影响抵押权的效力，根据《最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》所说抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

2024-05-07

194人看过

抵押期限
房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限

一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。二、房产抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。(1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权

2023-02-19

133人看过
抵押
抵押权期限与诉讼时效有什么不同

（一）定义差别抵押权期限是指债权人在债务人不履行债务合同是有权对抵押担保物做出变卖拍卖以弥补自己的损失的行为受法律保护的期限。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的失效期内不行驶权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。（二）对象不同抵押权仅适用于抵押担保合同，诉讼时效适用于民法中任何相关法律。1、保证期间是除斥期间，不因任何事由而中断、中止和延长。“保证期间不因任何事由发生中断、中止和延长的法律后果。”这就明确地告诉我们保证期间为除斥期间，是不变期间。债权人没有在该期间主张权利，则保证人不再承担责任。2、诉讼时效是可变期间，可因一些法定事由而中断、中止、延长。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。债权人没有在该期间主张权利，则可能丧失胜诉权。诉讼时效期间从债权人知道或应当知道权利被侵害时

2023-02-27

200人看过
抵押
房屋他项权抵押的有效期限是多长？

根据《房屋他项权抵押登记办法》的规定，房屋他项权抵押的有效期限是主债权期间。如果使用依法取得的房屋所有权证书的房地产作为抵押物，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证书。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。根据《房屋他项权抵押登记办法》的规定,房屋他项权抵押的有效期限是主债权期间。如果使用依法取得的房屋所有权证书的房地产作为抵押物,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证书。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。抵押权与主债权有何关系？抵押权与主债权之间存在着密切的关系。抵押权是指债务人将其动产或不动产作为抵押物，向债权人提供担保，以保障债权的实现。而主债权则是指债权人对债务人享有的直接债权，例如借款、承揽、运输等合同关系中的债权。抵押权的存在是为了保障主债权的实现，因此抵押权与主债权是相互依存的。当债务人将动产或不动产作为抵押物时

2023-09-07

229人看过
法律综合知识
抵押担保期几年失效，抵押对抵押权人有哪些

一、抵押担保期几年失效抵押财产为债务担保的，抵押权人超过诉讼时效未主张抵押权的，抵押权就失效。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押对抵押权人有哪些影响抵押对抵押权人有哪些影响，即抵押担保对抵押权人的效力有哪些，如下：1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。2、抵押保全权

2024-02-04

354人看过

抵押期限
超过抵押期限，抵押物是否会失效

一、超过抵押期限，抵押物是否会失效“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”也就是说，在登记部门登记的抵押期限对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期限过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。二、房主未按合同解除抵押是否属于根本违约房主未按合同解除抵押是属于根本违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责

2023-05-06

347人看过
抵押
抵押权人如何实现抵押权以及实现抵押权的期限

一、抵押权人如何实现抵押权抵押权人实现抵押权的方式为，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押权人实现抵押权的期限对于抵押权实现期限，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。由此可见，抵押权行使期限问题存在法律冲突。如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了，它强调了抵押权的从属性，并未对抵押权的期限作法律规定。一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律效力，另一方面也对主债权

2023-05-06

350人看过